Heute Nachmittag, am 1. März, leitete der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bui Xuan Cuong, weiterhin eine Sitzung zum Thema Grundstücke und Immobilien, um sich Berichte zu Themen im Zusammenhang mit dem Grundstück der Van Phuc Saigon Hospital Joint Stock Company, 13 Grundstücken in Bezirk 1 der Ben Thanh Trading and Service Joint Stock Company, dem Projekt der Thanh Da Housing Development Joint Stock Company (Bezirk Binh Thanh), Empfehlungen in Bezug auf die 2. Etage – Bereich D des Phu Hoang Anh Apartments (Bezirk Nha Be), die Behandlung der bestehenden Probleme des Bay Hien Tower-Projekts (Bezirk Tan Binh) und die Zahlung des Wertes von 288 Wohnungen in Grundstück C des Thanh Thai Apartments (Bezirk 10) anzuhören.
Nach den Untersuchungen des Reporters der Zeitung Nguoi Lao Dong hat die Thanh Da Housing Development Joint Stock Company mit Schwierigkeiten bei dem Projekt „8 Thanh Da Residential Areas“ (Bezirk Binh Thanh) zu kämpfen, das Teil des Stadtentwicklungs- und Sanierungsplans für Ho-Chi-Minh-Stadt im Zeitraum 2018–2020 ist.
Laut Plan sollte das Projekt den Bau von Los 2 im Jahr 2019 und die Fertigstellung der restlichen Lose im Jahr 2020 abschließen. Aufgrund von Problemen mit der Rechtsgrundlage für die Umsetzung der Umsiedlungsentschädigung kam es jedoch bisher zu Verzögerungen.
Bis Ende 2021 wird Ho-Chi-Minh-Stadt lediglich mit der Entschädigung und Umsiedlung von zwei Grundstücken mit einer Fläche von über 1,47 Hektar beginnen. Die Thanh Da Housing Development Joint Stock Company wird dort neue 40- bis 45-stöckige Gebäude mit maximal 1.750 Wohnungen bauen. Für die übrigen sechs Grundstücke laufen noch Gerichtsverfahren, sodass die Entschädigung und die Räumung des Geländes nicht umgesetzt werden können.
Das alte Wohngebäude von Thanh Da muss abgerissen werden, um ein neues zu bauen und das Stadtgebiet zu verschönern.
Unterdessen ist das Bay Hien Tower-Projekt im Bezirk Tan Binh seit vielen Jahren im Bau, konnte jedoch aufgrund von Bauverstößen des Investors, einer nicht ordnungsgemäßen Übergabe an mehr als 150 Kunden und der Tatsache, dass sich der Investor seiner Verantwortung entzieht, nicht fertiggestellt werden.
Das Apartmentprojekt Bay Hien Tower wurde 2009 von Thang Long Construction and Trade Private Enterprise als Investor genehmigt und dann an die Long Hung Phat Company Limited übertragen.
Danach kam es bei der Anpassung der Flächennutzungskoeffizienten durch das Volkskomitee des Bezirks Tan Binh und das Bauamt zu Abweichungen, wodurch der Flächennutzungskoeffizient anstieg. Gleichzeitig verstieß der Investor bei der Planung der Umnutzung des öffentlichen Versorgungsgebiets in Gewerbe- und Dienstleistungsflächen gegen die Baupläne. Obwohl das Planungs- und Architekturamt sowie das Bauamt dies geprüft haben, konnte das Problem nicht gelöst werden, sodass den Personen keine Genehmigungen erteilt wurden.
Bezüglich der Bezahlung des Wertes von 288 Wohnungen im Lot C Thanh Thai Apartment (Bezirk 10) hat der Investor, die Long Giang Urban Development and Investment Joint Stock Company, wiederholt darum gebeten, „das Unternehmen bei der Vorbereitung der Unterlagen für die Beantragung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte und Hauseigentumsrechte für das Projekt und die Bewohner zu prüfen, zu genehmigen und anzuleiten.“ Aufgrund zahlreicher Schwierigkeiten bei der Feststellung der finanziellen Verpflichtungen sowie Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Ausstellung der rosa Bücher wurden diesen Haushalten bisher jedoch keine Zertifikate erteilt, obwohl der Investor seinen Steuerverpflichtungen nachgekommen ist.
Über die Probleme und Streitigkeiten im Wohngebäude Bay Hien Tower wurde in der Zeitung Nguoi Lao Dong mehrfach berichtet.
Das von der Phu Hoang Anh Joint Stock Company investierte Apartment Phu Hoang Anh (Bezirk Nha Be) wird seit vielen Jahren genutzt, es kam jedoch zu Problemen im Zusammenhang mit Streitigkeiten über Pink Books und Hausstreitigkeiten zwischen Käufern und Investoren.
Konkret erhielten Käufer von Wohnungen im 2. Stock – Bereich D dieses Mehrfamilienhauses im Jahr 2021 zwar Nutzungsrechte (rotes Buch), Eigentumsrechte (rosa Buch) und weitere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte, wurden jedoch vom Vorstand daran gehindert, ihre Wohnungen zu nutzen. Der Grund dafür ist, dass der Investor im 2. Stock sechs weitere Wohnungen geschaffen hat. Gleichzeitig wurde gemäß dem Beschluss zur Genehmigung des Investitionsprojekts zum Bau des „Phu Hoang Anh Building – Phase 1“ dieser Block mit 182 Wohnungen ab dem 3. Stock genehmigt.
Die zusätzlichen Wohnungen wurden jedoch weiterhin vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt anerkannt und erhielten Zertifikate. Der alte Vorstand erklärte, der Fehler sei vom Bauministerium und vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verursacht worden. Daher schickten sie zahlreiche schriftliche Anfragen, die jedoch nicht gelöst werden konnten.
Darüber hinaus werden die Verantwortlichen von Ho-Chi-Minh-Stadt zuhören und die Beseitigung von Hindernissen in Bezug auf 13 Grundstücke im Bezirk 1 der Ben Thanh Trading and Service Joint Stock Company und das Grundstück der Van Phuc Saigon Hospital Joint Stock Company in Erwägung ziehen.
Dies ist bereits das dritte Treffen zur Lösung von Problemen, das die Verantwortlichen von Ho-Chi-Minh-Stadt direkt geleitet haben, um die Schwierigkeiten von Projekten in der Region zu lösen. Zuvor hatte Herr Bui Xuan Cuong bereits ein Treffen mit 18 Immobilienunternehmen abgehalten, die mit zahlreichen Schwierigkeiten und Hindernissen konfrontiert waren, und sich direkt mit Investoren von sieben Projekten getroffen, um Berichte anzuhören und die Schwierigkeiten zu lösen.
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Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/6-du-an-vuong-mac-se-duoc-lanh-dao-tp-hcm-xem-xet-thao-go-20230301093213011.htm
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