Bac Ninh: Schluss mit brachliegenden Flächen aufgrund ins Stocken geratener Projekte.

BAC NINH – In der Provinz Bac Ninh wurden zahlreiche Projekte, die mit nicht-budgetären Mitteln finanziert werden, auf Grundstücken realisiert oder verpachtet, deren Umsetzung jedoch schleppend verläuft. Dies verstößt nicht nur gegen geltendes Recht, sondern führt auch zu Ressourcenverschwendung, verringert die Effizienz der Landnutzung und beeinträchtigt das Investitionsklima. Die Provinz reagiert darauf mit der Überprüfung, Klassifizierung und endgültigen Beilegung dieser gesetzeswidrigen Projekte, um eine wirtschaftliche und effiziente Landnutzung zu gewährleisten.

Bei vielen Projekten schreitet die Landnutzung nur langsam voran.

Land ist eine lebenswichtige, aber begrenzte Ressource. Daher regelt das Gesetz klar die Verantwortlichkeiten von Organisationen und Unternehmen, wenn der Staat Land für die Projektdurchführung zuweist oder verpachtet. Die zweckgemäße und termingerechte Nutzung von Land ist nicht nur eine gesetzliche Verpflichtung, sondern trägt auch zur Steigerung der Ressourceneffizienz und zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung bei.

Gemäß Artikel 81 Absatz 8 des Landgesetzes von 2024 kann die Nutzungsdauer von für Investitionsprojekte zugewiesenen oder verpachteten Grundstücken, die nach der Übergabe vor Ort zwölf aufeinanderfolgende Monate ungenutzt bleiben oder deren Nutzung sich gegenüber dem Projektplan um mehr als 24 Monate verzögert, um bis zu 24 Monate verlängert werden. In diesem Fall ist eine zusätzliche Zahlung der Nutzungs- oder Pachtgebühren erforderlich. Nutzt das Unternehmen das Grundstück auch nach Ablauf der Verlängerung nicht, wird es vom Staat entschädigungslos zurückgefordert. Diese strenge Maßnahme dient der Verhinderung von Landhortung und ineffizienter Landnutzung.

Die Hoa Binh Industrial Waste Treatment and Recycling Joint Stock Company zögert, das Gelände im Bezirk Yen Dung zu nutzen.

Tatsächlich kommt es in der Provinz bei vielen Projekten zu Verzögerungen in der Umsetzung. Ein typisches Beispiel ist die Hoa Binh Industrial Waste Treatment and Recycling Joint Stock Company. Im Jahr 2010 pachtete dieses Unternehmen ein 148.000 m² großes Grundstück im Dorf Dong Huong, Gemeinde Nham Son (heute Wohngebiet Dong Huong, Stadtteil Yen Dung), um dort eine Produktions- und Geschäftsanlage zu errichten. Nach Erhalt des Grundstücks war der Investor für die fristgerechte Umsetzung des Projekts verantwortlich.

Im Jahr 2019 erhielt das Unternehmen eine geänderte Investitionsgenehmigung zur Umsetzung eines Projekts zur Kapazitätserweiterung seiner Anlage zur Behandlung von Industrieabfällen und zum Recycling von Altmetall. Dieses Projekt ist von großer Bedeutung für die Abfallbehandlung und leistet einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und zur nachhaltigen industriellen Entwicklung.

Bei einer Überprüfung stellte sich jedoch heraus, dass das Unternehmen das Gelände nicht innerhalb der vorgegebenen Frist in Betrieb genommen hatte; die Fortschritte lagen mehr als 24 Monate hinter dem Zeitplan zurück. Viele wichtige Komponenten wurden noch nicht errichtet, die technische Infrastruktur ist unvollständig, und ein Großteil des Geländes liegt brach oder wird nicht optimal genutzt, was zu Ressourcenverschwendung führt und den lokalen Entwicklungsplan negativ beeinflusst.

Auch die Thai Son Blu Limited Company (ehemals Quang Lam Limited Company) pachtete seit 2010 über 42.000 m² Land, um in Tien Phong ein Freizeit- und Tourismuszentrum zu errichten. Trotz zahlreicher Fristverlängerungen konnte das Unternehmen das Projekt nicht realisieren. Laut der endgültigen, geänderten Investitionsregistrierungsbescheinigung hätte die Einrichtung bis Mai 2025 in Betrieb gehen sollen, doch bis heute wird das Gelände nicht vollumfänglich genutzt.

Beispielsweise pachtete die IBT Joint Stock Company mit Sitz im Wohngebiet Dong im Stadtbezirk Tan Tien im Jahr 2019 ein knapp 3.900 m² großes Grundstück. Nach Erhalt des Grundstücks setzte das Unternehmen die Bauarbeiten nicht planmäßig fort, wodurch sich die Fertigstellung um mehr als 24 Monate verzögerte. Bis heute fehlen auf dem Grundstück noch immer die wichtigsten Bauteile, und es wurde nicht wie ursprünglich geplant genutzt.

Zusätzlich zu den oben genannten Fällen ergab eine erste Überprüfung durch die Behörden, dass es in der Provinz derzeit über 70 Projekte gibt, deren Umsetzung schleppend verläuft, die das Land nicht nutzen oder es ineffizient nutzen. Diese Projekte konzentrieren sich auf die Gemeinden und Stadtteile Tien Du, Lien Bao, Dai Dong, Tan Tien, Tien Phong usw. Diese anhaltende Situation verschwendet nicht nur Landressourcen, sondern führt auch zu Budgetverlusten und beeinträchtigt die sozioökonomische Entwicklung und das Investitionsklima der Provinz.

Das Land entschlossen zurückerobern.

Laut dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt liegen die Hauptgründe für diese Situation in den begrenzten finanziellen und praktischen Kapazitäten einiger Investoren. Hinzu kommt, dass manche Projekte durch rechtliche Verfahren und Planungsfragen behindert werden; die Rodung von Grundstücken verzögert sich; und den Investoren einiger Projekte fehlt es an Entschlossenheit bei der Umsetzung, nachdem ihnen Land zugeteilt oder gepachtet wurde.

Laut einer ersten Überprüfung durch die Behörden gibt es in der Provinz derzeit über 70 Projekte, deren Umsetzung schleppend verläuft, die das Land nicht nutzen oder es ineffizient nutzen. Diese Projekte konzentrieren sich auf die Gemeinden und Stadtteile Tien Du, Lien Bao, Dai Dong, Tan Tien, Tien Phong usw. Diese anhaltende Situation verschwendet nicht nur Landressourcen, sondern verursacht auch Budgetverluste und beeinträchtigt die sozioökonomische Entwicklung und das Investitionsklima der Provinz.

Um die Effektivität der staatlichen Landverwaltung zu verbessern, erließ der Ständige Ausschuss des Provinzparteikomitees am 11. September 2025 die Richtlinie Nr. 04-CT/TU zur Stärkung der Führungsrolle bei der Verhinderung und Bekämpfung von Verschwendung bei der Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte, Grundstücke, Bodenschätze und Investitionsprojekte.

Auf dieser Grundlage setzt das Provinzvolkskomitee umfassende Maßnahmen um, um Projekte, die im Verzug sind oder gegen Landgesetze verstoßen, endgültig zu regeln. Konkret sind die zuständigen Ministerien und Behörden mit der Prüfung und Klassifizierung jedes einzelnen Projekts beauftragt. Bei Projekten, deren Umsetzung weiterhin möglich ist, wird die Provinz eine Fristverlängerung gemäß den geltenden Bestimmungen in Erwägung ziehen. Projekte, die über längere Zeit gegen geltendes Recht verstoßen und die Verstöße nicht beheben, verlieren ihre Landrechte.

Nach einer Überprüfung hat das Provinzvolkskomitee der Thai Son Blu Limited Company im Stadtbezirk Tien Phong über 42.000 m² Land entzogen und dem Provinzialen Landfondsentwicklungszentrum zur Verwaltung zugewiesen. Die Hoa Binh Industrial Waste Treatment and Recycling Joint Stock Company wurde von den Behörden aufgefordert, ihre Unterlagen für eine Verlängerung der Nutzungsrechte gemäß den geltenden Bestimmungen zu vervollständigen und den Projektfortschritt in der kommenden Zeit engmaschig zu überwachen. Weitere Verzögerungen werden rechtliche Schritte nach sich ziehen. Die IBT Joint Stock Company wurde zudem angewiesen, ihre Unterlagen zu vervollständigen und der zuständigen Behörde zur Prüfung einer Verlängerung der Nutzungsrechte vorzulegen, um die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen.

Insbesondere hat das Volkskomitee der Provinz eine ressortübergreifende Arbeitsgruppe eingerichtet, die Projekte mit Verzögerungen umfassend prüft. Diese Arbeitsgruppe ist zuständig für die Untersuchung, Klassifizierung und Klärung der Verzögerungsursachen sowie für die Erarbeitung von Lösungsvorschlägen im Einklang mit dem Gesetz. Laut Herrn Dao Quang Khai, stellvertretendem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, muss der Umgang mit Projekten, bei denen die Landnutzung verzögert ist, strikt und gemäß den geltenden Vorschriften erfolgen. Die Provinz ist entschlossen, Land von Projekten zurückzufordern, die nicht umgesetzt werden oder sich über längere Zeit verzögern, um zu verhindern, dass Land ungenutzt bleibt, Ressourcen verschwendet und die Gesamtentwicklung negativ beeinflusst.

Die Provinz wird künftig weiterhin Projekte, die gegen Vorschriften verstoßen, prüfen und konsequent ahnden, um die Einhaltung des Gesetzes zu gewährleisten. Gleichzeitig wird sie den Auswahlprozess für Investoren verschärfen, die Qualität der Kapazitätsbewertung verbessern und die Kontrolle und Überwachung der Landnutzung von Anfang an verstärken.

Minh Linh

Quelle: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-khong-de-lang-phi-dat-vi-du-an-i-ach-postid444897.bbg