Der Immobilienmarkt im Osten von Saigon erlebt dank Infrastrukturförderung einen Aufschwung.

In Ho-Chi-Minh-Stadt wurden Milliarden Dong in den Ausbau der Verkehrsinfrastruktur investiert. Von den über 200 Verkehrsinfrastrukturprojekten mit einem Gesamtvolumen von 350 Billionen Dong für Ho-Chi-Minh-Stadt fließen bis zu 70 % in den Osten der Stadt. Zu den Projekten, die die Anbindung an andere Gebiete verbessern, gehören unter anderem der Ausbau des Hanoi -Highways, die Kreuzungen My Thuy und Dong Van Cong, die Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh – Dau Giay, die Mai Chi Tho Avenue sowie das Brückenprojekt Thu Thiem mit vier Brücken, das Cat Lai und Thanh My Loi verbindet.

Im Rahmen der kürzlich stattgefundenen Diskussion „Investitionsmöglichkeiten entdecken – Die Entwicklung Ho-Chi-Minh-Stadts im Blick“ erklärte Dr. Tran Dinh Thien, Mitglied des Wirtschaftsberatergremiums des Premierministers und ehemaliger Direktor des Vietnam Economic Institute, dass der Osten Ho-Chi-Minh-Stadts, zu dem zukünftig auch die Stadt Thu Duc gehören wird, über eine moderne und offene Infrastruktur verfügen wird. Diese Infrastruktur wird zwei internationale Flughäfen, eine Hochbahnlinie und einen Seehafen miteinander verbinden. Hier entsteht eine grüne Stadt mit einem Sportzentrum, die sich zu einem international wettbewerbsfähigen Ballungsraum entwickelt – ein lebenswerter Ort, an dem man sich mit Intelligenz und Kreativität einbringen kann.

Der außerordentliche Professor Dr. Tran Dinh Thien (Mitte) diskutierte mit Experten über die östliche Region – die neue dynamische Region von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Vor vier Jahren entwickelte Ho-Chi-Minh-Stadt eine Strategie zur Gründung der Thu Duc City (östliches kreatives Stadtgebiet) durch den Zusammenschluss der Bezirke 2, 9 und Thu Duc. Mit einer Gesamtfläche von rund 21.000 Hektar und über einer Million Einwohnern wurde Thu Duc zur ersten „Stadt in der Stadt“ Vietnams.

Laut Experten erhält Ho-Chi-Minh-Stadt spezielle Mechanismen und strategische Lösungen, um den Durchbruch zu schaffen. Die Stadt soll zu einer Megacity werden, einem treibenden Faktor für die Entwicklung des gesamten Südens. Das Bild Südostasiens und Ho-Chi-Minh-Stadts wird dadurch immer positiver und ambitionierter.

Die östliche Region verfügt dank ihrer planerischen Ausrichtung und starker Investitionen in die Verkehrsinfrastruktur über ein großes Wachstumspotenzial.

Parallel zu den wichtigsten Infrastrukturprojekten der Stadt haben Immobilienentwickler Projekte realisiert, die heute als wichtiger Beitrag zur Gestaltung des Infrastrukturbildes dieser ostvietnamesischen Metropole gelten. Beispiele hierfür sind Masterise Homes mit dem international standardisierten Stadtkomplex „The Global City“ (Do Xuan Hop Straße, An Phu Bezirk, Distrikt 2); „The Rivus“ – die exklusivste Villenanlage der Marke Elie Saab in Vietnam; die Luxusanlage „Masteri Centre Point“ und der grüne Apartmentkomplex „Lumière Boulevard“ (Grand Park Metropolis).

Die Global City ist ein international standardisiertes, 117,4 Hektar großes Stadtviertel in bester Lage im Stadtbezirk An Phu der Stadt Thu Duc. Sie soll zu einem Wahrzeichen Südostasiens und zum neuen Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt werden und eine Vielzahl moderner Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zu den Highlights zählen die größte Open-Air-Wasser- und Musikanlage Südostasiens sowie der kürzlich eröffnete City Park, ein Unterhaltungs- und Sportkomplex . Veranstaltungen in der Global City ziehen jedes Jahr Zehntausende Besucher an.

Teilbereiche des Projekts, wie beispielsweise SOHO – Gewerbe-Stadthäuser nach internationalem Standard –, wurden fertiggestellt und übergeben. Weitere Teilbereiche wie Garten-Stadthäuser, Hochhäuser, Bürogebäude und Villen werden in Zukunft folgen. Nach Fertigstellung des Projekts wird es voraussichtlich 40.000 Einwohner und 20.400 Angestellte in den Bürogebäuden beherbergen.

Die globale Stadt mit ihrer zentralen Lage verbindet wichtige Gebiete im Osten

Experten zufolge werden zahlreiche Schlüsselprojekte in der östlichen Region die Entwicklung von The Global City vorantreiben, darunter: die Lien-Phuong-Straße, die The Global City mit wichtigen umliegenden Gebieten verbindet, die voraussichtlich 2025 fertiggestellte An-Phu-Kreuzung, die Ringstraße 2, die Ringstraße 3 und der internationale Flughafen Long Thanh. Vom Stadtgebiet aus können die Bewohner auch wichtige Provinzen in der südlichen Region wie Ba Ria-Vung Tau, Dong Nai, Binh Duong, Binh Phuoc, Tay Ninh, Long An und Tien Giang problemlos erreichen.

Die Global City wurde mit der Vision entwickelt, das neue Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt zu werden.

Experten gehen davon aus, dass qualitativ hochwertige Immobilienprojekte, die von renommierten Investoren sorgfältig geplant werden, künftig den Wohnbedarf einer großen Anzahl talentierter und wohlhabender Menschen in der Wirtschaftsmetropole Ho-Chi-Minh-Stadt decken werden. Laut dem Bericht „Provincial Public Administration Performance Index in Vietnam (PAPI)“ steht Ho-Chi-Minh-Stadt an der Spitze der Liste der beliebtesten Wohnorte im ganzen Land.

Immobilien decken nicht nur den Wohnraumbedarf, sondern stellen angesichts der seit vielen Jahren niedrigsten Mobilisierungszinssätze auch ein potenzielles Investitionsfeld dar. Herr Hoang Cong Tuan, Experte für Vermögensverwaltung bei Techcombank, erklärte, dass Zentralbanken weltweit in naher Zukunft die Zinsen senken könnten, wodurch ein günstiges Umfeld für den Vermögensmarkt, einschließlich des Finanz- und Immobilienmarktes, geschaffen würde.

Herr Pham Thien Quang, Consulting Director Asset Management bei Techcombank, teilt diese Ansicht und erklärte, die bevorstehende Politik der US-amerikanischen Federal Reserve (Fed) werde dem gesamten globalen Finanzmarkt, einschließlich Vietnam, zugutekommen. In diesem Zusammenhang bleibe der Immobiliensektor für viele Investoren der bevorzugte Anlagekanal.

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Quelle: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-khu-dong-sai-gon-but-pha-nho-cu-hich-ha-tang-18524052815213598.htm