(NLDO) – Viele Banken haben Hypothekenpakete mit zunächst „enorm“ niedrigen Zinssätzen von 3,99 % bis 5,5 %/Jahr aufgelegt. Die Zinsen für Altkredite sind mittlerweile deutlich höher.
Am 22. Februar ist nach der ACB die Saigon-Hanoi Bank ( SHB ) der jüngste Name, der „in das Spiel einsteigt“, um ein Darlehenspaket für den Hauskauf junger Leute auf den Markt zu bringen.
Dementsprechend wird SHB von jetzt an bis Ende 2025 ein Kreditpaket in Höhe von 16.000 Milliarden VND bereitstellen, um den Bedarf an Eigenheimkäufen zu decken, und zwar mit Vorzugszinssätzen ab 3,99 %/Jahr. Dies ist ein Rekordtiefzinssatz auf dem heutigen Markt, wenn man ihn auf Grundlage der Anreize in der Anfangsphase berechnet. Kunden können bis zu 90 % des Wertes der Immobilie, die sie kaufen möchten, leihen, ohne dass es eine Begrenzung der Kreditsumme gibt.
Darüber hinaus sind Kreditnehmer in den ersten 60 Monaten (entsprechend 5 Jahren) von der Tilgungszahlung befreit und erhalten ein attraktives Kreditkarten-/Dispolimit.
„Kunden, die einen Eigenheimkredit aufnehmen, können bei der Auswahl geeigneter Sicherheiten flexibel sein, beispielsweise Wertpapiere/Einlagen, Immobilien, die mit Kreditkapital erworben werden sollen/andere Immobilien im Eigentum oder Autos“, informierte ein SHB-Vertreter.
Zuvor hatte die Asia Commercial Bank ( ACB ) als erste Geschäftsbank ein Kreditpaket für den Hauskauf junger Leute aufgelegt, nachdem der Premierminister die Staatsbank und die Geschäftsbanken aufgefordert hatte, ein Kreditpaket für junge Kunden zu prüfen und bereitzustellen.
Nach Recherchen des Reporters der Zeitung Nguoi Lao Dong gelten die Vorzugspakete mit niedrigen Zinssätzen von ACB, SHB, PVcombank, Vietcombank,Agribank usw. jedoch hauptsächlich in der Anfangsphase (3–6 Monate). Nach Ablauf dieser Frist ist der Zinssatz variabel und berechnet sich aus dem Basiszinssatz zuzüglich einer Marge von 3–4,5 %/Jahr. Zinssatz nach der Aktion von 8 %–10 %/Jahr.
Die Nachfrage nach Bankkrediten zum Kauf von Eigenheimen ist bei jungen Menschen sehr groß.
Unmittelbar nach Bekanntwerden der niedrigen Zinsen für Eigenheimdarlehen berichteten viele Menschen der Zeitung Nguoi Lao Dong , dass sie für ihre bestehenden Eigenheimdarlehen Zinsen zahlen müssten, die nicht billig seien. Frau Ngoc Bich (wohnhaft im Bezirk Binh Thanh, Ho-Chi-Minh-Stadt) sagte, dass sie derzeit jeden Monat etwa 13 Millionen VND an Tilgung und Zinsen für ein Eigenheimdarlehen zahlen müsse, bei einem Zinssatz von 11,7 % pro Jahr. Der Eigenheimkredit von vor mehreren Jahren weist immer noch einen Restbetrag von über 1 Milliarde VND auf.
„Ich sehe, dass Banken viele neue Kreditpakete mit Vorzugszinsen ankündigen, aber die alten Kreditzinsen sind nicht gesunken. Der Zinssatz von 11,7 Prozent pro Jahr wird von der Bank seit fast einem Jahr angewendet und wurde nicht nach unten angepasst“, beschwerte sich Frau Bich.
Einige andere sagten, sie müssten Zinsen von 12–13 % pro Jahr oder sogar mehr zahlen. Frau Khanh Van (wohnhaft im Bezirk 12 von Ho-Chi-Minh-Stadt) sagte, dass ihr Kredit von fast 2 Milliarden VND bei einer ausländischen Bank immer noch mit 12,2 %/Jahr verzinst werde. Dieser Zinssatz gilt auch in diesem Jahr ohne Anpassung.
„Ich habe Informationen über andere Banken gesehen, die Kredite zur Schuldentilgung anbieten, und habe diese ebenfalls kontaktiert. Doch nach der anfänglichen Vorzugsphase liegt der Zinssatz bei etwa 10–11 % pro Jahr, ganz zu schweigen von der Notwendigkeit, eine zusätzliche Lebensversicherung abzuschließen. Bis jetzt kämpfe ich immer noch mit diesem Kredit mit 12,2 % pro Jahr“, sagte Frau Van.
Experten zufolge sind die Zinsen nur ein Faktor. Um ein Haus zu kaufen, sind Kreditnehmer auch auf viele andere Faktoren angewiesen, beispielsweise auf ihr Einkommen und das Angebot an Immobilienprojekten. Gleichzeitig müssen Kreditnehmer ihre Finanzpläne sorgfältig kalkulieren, um ihre Fähigkeit zur Schuldenrückzahlung sicherzustellen. Vermeiden Sie zunächst günstige, dann aber variable Zinssätze, also hohe Zinsen, die Ihre Zahlungsfähigkeit übersteigen.
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Quelle: https://nld.com.vn/bat-ngo-lai-suat-vay-mua-nha-sau-uu-dai-196250222153535469.htm
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