Satelliten-Stadtvillen ziehen Investitionen an

Cashflow-Koordinaten zum Jahresende: Satelliten-Stadtvillen ziehen Investitionswellen an

Da das Angebot an Stadthäusern und Villen in Ho-Chi-Minh-Stadt weiterhin knapp ist und die Preise in der Spitze bis zu 700 Milliarden VND/Einheit erreichen, sind Projekte namhafter Investoren in den an die Innenstadt angrenzenden Satellitengebieten sehr attraktiv.

Der Fokus des neuen Wachstumszyklus

Positive Wachstumsprognosen der Finanzinstitute für das BIP im Jahr 2024 geben den Anlegern ein positives Signal. Die Frage, in welchen Korb das Geld investiert werden soll, muss jedoch Ende 2024 und Anfang 2025 sorgfältig abgewogen werden.

Rückblickend auf die Entwicklung der Anlagekanäle in den letzten zehn Monaten gilt Gold immer noch als ein „Korb“ unvorhersehbarer Schwankungen, der stark von geopolitischen Faktoren abhängt. Herr Tran Duc Anh, Direktor für Makroökonomie und Marktstrategie bei der KB Securities Vietnam Company (KBSV), sagte, der aktuelle Goldpreis befinde sich auf einem hohen Niveau (Goldringe sind seit Jahresbeginn um mehr als 40 % gestiegen), und empfahl Anlegern daher, im Jahr 2025 nicht in Gold zu investieren.

Der Aktienmarkt entwickelt sich ständig weiter, was von Anlegern Fachwissen erfordert. Sparen ist aufgrund der Sicherheit des Cashflows nach wie vor die bevorzugte Anlageform, allerdings gilt der aktuelle Zinssatz seit 2021 als der unattraktivste. Der durchschnittliche Zinssatz für eine Einlage mit 6-monatiger Laufzeit beträgt 3,5 % und für eine Einlage mit 1 Jahr 4,9 %.

Daher sind Immobilien, insbesondere Stadthäuser und Villen, auch in einer Zeit der Erholung des Marktes weiterhin ein attraktiver und sicherer Anlagekanal. Laut dem Bericht der DKRA stiegen Angebot und Primärverbrauch von Stadthäusern und Villen im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 16 % bzw. das 6,8-fache.

Dr. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der vietnamesischen Immobilienvereinigung, erklärte, dass sich der südvietnamesische Immobilienmarkt im Zeitraum 2024–2030 dank des neuen Angebots beschleunigt erhole. Kurzfristig werde das Angebot ab dem vierten Quartal 2024 stark wachsen, wobei sich viele Optionen vor allem in neuen Gegenden ergeben würden, wo es viel Land und Raum für Wachstum gebe und eine moderne Infrastrukturentwicklungspolitik verfolgt werde. Insbesondere Orte mit großen Projekten führender Immobilienentwickler würden eine hohe Bevölkerungszahl und einen stabilen, regelmäßigen Kundenstrom aufweisen und so einen nachhaltig profitablen Cashflow sicherstellen. Dr. Dinh schätzte, dass der Wert von Immobilien in Satellitenstädten um durchschnittlich etwa 10 % pro Jahr steigen werde.

Aufgrund seiner strategischen Infrastrukturlage, der direkten Verbindung zwischen Ho-Chi-Minh-Stadt und dem Mekong-Delta, der schnellen wirtschaftlichen Entwicklung und der guten Politik der Provinz zur Anziehung ausländischer Direktinvestitionen stehen Immobilien in Long An im Mittelpunkt der Investitionsattraktion.

Waterpoint ist eines der herausragendsten Projekte auf dem Immobilienmarkt von Long An in letzter Zeit.

Villen am Fluss und am Kanal – das Eigentum der Oberschicht

Long An gilt als das „gelobte Land“ der „Adler“ und hat in letzter Zeit kontinuierlich Großprojekte zahlreicher Immobilienunternehmen hervorgebracht. Dies hat zur Förderung des professionellen und nachhaltigen Immobilienmarktes in Long An beigetragen und gleichzeitig eine wichtige Startrampe für bestehende Projekte und Stadtgebiete geschaffen, die bereit für einen neuen Zyklus sind. Waterpoint – ein 355 Hektar großes integriertes Stadtgebiet, das von Nam Long und dem japanischen Partner Nishi Nippon Railroad entwickelt wurde – ist eines dieser Projekte.

Die erste Attraktion von Waterpoint ist seine Lage als westliches Tor, das Zentrum des städtischen Satellitensystems von Ho-Chi-Minh-Stadt, etwas mehr als 30 Minuten vom Zentrum von Distrikt 1 entfernt, mit einfacher interregionaler Verbindung über die Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Trung Luong, Nationalstraße 1A … Die Lage des Stadtgebiets ist auch der Schnittpunkt vieler wichtiger interregionaler Infrastrukturprojekte wie Ringstraße 3, Ringstraße 4, Schnellstraße Ben Luc – Long Thanh …, die beschleunigt werden.

Der nächste Faktor, der Waterpoint einen besonderen Wert verleiht, ist das vielfältige, umfassende Versorgungssystem, das täglich fertiggestellt wird und den Erlebniswert und den Immobilienwert im Stadtgebiet steigert. Bekanntlich ist das Versorgungssystem von Waterpoint darauf ausgelegt, die Bedürfnisse von 30.000 Einwohnern zu erfüllen. Derzeit wurden eine Reihe hochwertiger Versorgungseinrichtungen wie ein drei Hektar großer Sport- und Veranstaltungskomplex, eine Radstrecke, eine Joggingstrecke, eine internationale zweisprachige Schule, ein Lebensmittelsupermarkt, eine Allgemeinklinik usw. in Betrieb genommen, um den Bedürfnissen der Bewohner in den Bereichen Wohnen, Lernen, Arbeiten, Einkaufen und Unterhaltung schnell gerecht zu werden.

Das internationale zweisprachige Internat EMASI Plus mit 1.800 Schülern ist seit dem dritten Quartal 2024 in Betrieb.

Die Attraktivität dieser Metropole liegt auch in der harmonischen natürlichen Wohnumgebung, die im Kontext der rasanten Urbanisierung großzügig und frisch ist und auf eine nachhaltige Entwicklung gemäß den weltweiten Trends abzielt. Waterpoint verfügt über viele beeindruckende Planungsindikatoren wie eine Bebauungsdichte von nur 23 %, eine Grün- und Wasserfläche von fast 100 Hektar und einen 5,8 km langen Fluss, der das Stadtgebiet umgibt und im Laufe des Stadtentwicklungsprozesses verschönert wurde.

Für kluge Investoren und Angehörige der Oberschicht, die stets Chancen für die Zukunft erkennen, bieten Villen und Stadthäuser in einem Ökosystem aus ständig verbesserten Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen nicht nur ein erstklassiges Wohnumfeld von hoher Qualität, sondern verfügen auch über ein nachhaltiges Potenzial zur Vermögensbildung.

Beispielsweise erregt die Sammlung der teuersten Villen am Fluss- und Kanalufer in Waterpoint, Teil des Aqua-Komplexes und des Park Village-Komplexes, in den letzten Monaten des Jahres 2024 Aufmerksamkeit.

Diese Produkte verfügen über viele herausragende Vorteile, wie eine erstklassige Lage und ein exklusiv ausgewähltes Versorgungssystem, und entsprechen dem „Geschmack“ der Oberschicht nach einer luxuriösen Residenz mit eigener Note, die es wert ist, ein Familienerbstück zu sein.

Park Village bringt eleganten europäischen Stil in das „ökologische Herz“ von Waterpoint

Die Aqua-Villa-Produkte kosten ab 10 Milliarden VND pro Einheit, die europäischen Villen von Park Village ab 17 Milliarden VND pro Einheit – ein attraktiver Preis angesichts der Verkaufspreise von Stadthäusern und Villen, die in letzter Zeit immer neue Höchststände erreicht haben. In Ho-Chi-Minh-Stadt liegt der Höchstpreis bei bis zu 700 Milliarden VND pro Einheit, in Dong Nai bei 228,5 Milliarden VND pro Einheit und in Binh Duong bei 45,5 Milliarden VND. Mit dem Villenprodukt von Park Village bietet der Investor einen besonderen Anreiz: Kunden, die ein Haus kaufen, erhalten einen Mercedes Benz GLC 200 im Wert von 2 Milliarden VND.

Dass Nam Long zum Jahresende Qualitätsprodukte mit wertvollen Anreizen hinzufügt, stärkt nicht nur das Vertrauen der Anleger, sondern schafft auch Schwung für die nächste „führende“ Phase des aufstrebenden Satelliten-Immobilienmarkts wie Long An.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html