„Die Gemeinden hoffen, dass das Bodengesetz von 2024 bald in Kraft tritt“

Am Nachmittag des 6. März leitete der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, die Konferenz zur Umsetzung des Landgesetzes 2024. Die Konferenz war online mit 500 Punkten an 63 Orten im ganzen Land verbunden.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt Dang Quoc Khanh spricht auf der Konferenz

Markierende Innovation im Bodenrecht

Laut Minister Dang Quoc Khanh ist die Verabschiedung des aus 16 Kapiteln und 260 Artikeln bestehenden Landgesetzes durchdie Nationalversammlung ein wichtiges Ereignis, das Neuerungen in der Landpolitik und im Landrecht im Sinne der Resolution Nr. 18/2022 des 13. Zentralkomitees der Partei markiert.

Der Prozess der Ausarbeitung des Gesetzes zeugt von einem hohen Maß an Einigkeit von der zentralen bis zur lokalen Ebene sowie von den Bemühungen spezialisierter Agenturen, zentraler Abteilungen, Ministerien, Zweigstellen sowie Organisationen und Unternehmen.

Das Bodengesetz wurde mit vielen neuen, wichtigen und bahnbrechenden Inhalten verabschiedet und trägt zum Ziel bei, Institutionen und Politiken zu perfektionieren und die Effektivität und Effizienz der Bodenverwaltung und -nutzung zu verbessern.

Herr Khanh ist davon überzeugt, dass das Bodengesetz von 2024 mit der dringenden und drastischen Beteiligung der Regierung, der Ministerien, Zweigstellen und Kommunen bald in Kraft treten und dazu beitragen wird, die Anforderungen der sozioökonomischen Entwicklung und der tiefen internationalen Integration zu erfüllen und das Ziel der Industrialisierungs- und Modernisierungsrevolution des Landes schrittweise zu verwirklichen. zeitnahe Reaktion auf die Wünsche und Erwartungen der Menschen.

Auf der Konferenz sagte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, das Gesetz sei neunmal geändert worden, was seine Bedeutung und Auswirkungen auf alle Aspekte des sozioökonomischen Lebens, der Landesverteidigung, der Sicherheit und des Umweltschutzes des Landes zeige.

In Bezug auf neue Punkte im Gesetz zur Grundstückspreisfinanzierung informierte Herr Ngan, dass das Gesetz eine Richtlinie zur Stabilisierung der jährlichen Grundstücksmiete vorsieht. Dementsprechend wird die jährliche Grundrente für einen 5-Jahres-Zyklus ab dem Zeitpunkt, an dem der Staat die Verpachtung des Landes beschließt, stabil angewendet, wodurch die mit dem Übergang zur Form der staatlichen Grundpacht mit jährlicher Zahlung verbundene Änderung des Landnutzungszwecks ermöglicht wird.

Der Pachtzins für die nächste Periode wird auf Grundlage der Bodenpreisliste des Jahres berechnet, das den nächsten Pachtzins bestimmt. Falls die Grundrente im Vergleich zum vorherigen Zeitraum steigt, wird die zu zahlende Grundrente angepasst, darf jedoch den von der Regierung für den jeweiligen Zeitraum festgelegten Satz nicht überschreiten.

Bezüglich der Methoden zur Grundstücksbewertung sind im Gesetz spezifische Methoden vorgeschrieben, darunter: Vergleichsmethode, Einkommensmethode, Überschussmethode und Methode des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten.

Die Regierung ist beauftragt, nach Genehmigung durch den Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung andere Methoden zur Grundstücksbewertung als die oben genannten vier Methoden vorzuschreiben. schreibt Fälle und Bedingungen für die Anwendung von Methoden zur Grundstücksbewertung vor.

„Wenn Sie Methoden zur Grundstücksbewertung anwenden, um bestimmte Grundstückspreise zu bestimmen, und die Ergebnisse niedriger sind als die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste, dann verwenden Sie die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste“, sagte Herr Ngan.

Konferenzszene am Nachmittag des 6. März

Lokale Hindernisse grundsätzlich beseitigen

In einer Diskussion auf der Konferenz kam Nguyen Van Son, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Tuyen Quang, zu dem Schluss, dass das Landgesetz von 2024 die Politik der Partei vollständig institutionalisiert und Hindernisse und Probleme grundsätzlich beseitigt habe. Er schlug daher vor, bald Verordnungen zur Umsetzung des Gesetzes zu erlassen, damit die Kommunen es konsequent umsetzen können.

Zum Abschluss der Konferenz gab Minister Dang Quoc Khanh bekannt, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Umsetzung des Gesetzes (gültig ab 1. Januar 2025) beauftragt wurde, in seinem Zuständigkeitsbereich sechs Dekrete auszuarbeiten und der Regierung vorzulegen sowie vier Rundschreiben herauszugeben.

Herr Khanh forderte die Gemeinden auf, die ihnen vom Premierminister zugewiesenen Aufgaben dringend zu erfüllen und sich dabei auf die Überprüfung und Verkündung der im Bodengesetz von 2024 festgelegten Vorschriften gemäß der Autorität des Volkskomitees und des Volksrats zu konzentrieren.

Dementsprechend müssen sich die Kommunen auf die Aufgabe konzentrieren, Grundstückspreislisten zu erstellen, papierlose Zertifikate für Landnutzungsrechte auszustellen und die Landnutzungsplanung und -pläne bekannt zu machen. Aufbau und Aktualisierung einer Grundstücksdatenbank; Überprüfung land- und forstwirtschaftlicher Flächen … um Konsistenz sicherzustellen und bestehende Probleme und Schwierigkeiten zu lösen, wenn das Gesetz in Kraft tritt.

„Derzeit warten die Gemeinden gespannt auf das Inkrafttreten des Landgesetzes und sind überzeugt, dass das Gesetz dabei helfen wird, die Landressourcen zu verwalten und effektiv zu nutzen und damit reale Probleme und Fragen zu lösen“, betonte Herr Khanh.

Schließlich beauftragte Herr Khanh den stellvertretenden Minister Le Minh Ngan und drei für Land zuständige Einheiten des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt damit, sich mit den Gemeinden abzustimmen, um Anleitung, Schulung und weite Verbreitung zu gewährleisten, damit das Gesetz so schnell wie möglich in die Praxis umgesetzt werden kann.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm