Am Nachmittag des 6. März leitete der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, eine Konferenz zur Umsetzung des Landgesetzes von 2024. Die Konferenz wurde online mit 500 Teilnehmern an 63 Standorten landesweit verbunden.
Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, hielt auf der Konferenz eine Rede.
Dies markiert einen Durchbruch im Grundstücksrecht.
Laut Minister Dang Quoc Khanh ist die Verabschiedung des Landgesetzes durch die Nationalversammlung , das aus 16 Kapiteln und 260 Artikeln besteht, ein bedeutendes Ereignis, das Neuerungen in der Landpolitik und im Landrecht im Einklang mit der Resolution Nr. 18/2022 des 13. Zentralkomitees der Kommunistischen Partei Vietnams markiert.
Der Prozess der Ausarbeitung des Gesetzentwurfs spiegelt einen hohen Grad an Konsens von der zentralen bis zur lokalen Ebene sowie die Bemühungen von Fachbehörden, Ministerien, zentralen Abteilungen, Organisationen und Unternehmen wider.
Das Landgesetz wurde mit vielen neuen und bahnbrechenden Bestimmungen verabschiedet, die wesentlich dazu beitrugen, Institutionen und Richtlinien zu verbessern und die Effektivität und Effizienz der Landbewirtschaftung und -nutzung zu steigern.
Herr Khanh zeigte sich zuversichtlich, dass mit dem dringenden und entschlossenen Engagement der Regierung, der Ministerien, der Sektoren und der lokalen Behörden das Landgesetz von 2024 bald umgesetzt werden und so dazu beitragen werde, den Anforderungen der sozioökonomischen Entwicklung und der vertieften internationalen Integration gerecht zu werden und die Ziele der Industrialisierungs- und Modernisierungsrevolution des Landes schrittweise zu verwirklichen sowie die Hoffnungen und Erwartungen der Bevölkerung umgehend zu erfüllen.
Auf der Konferenz erklärte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, dass das Gesetz neunmal überarbeitet worden sei, was seine Bedeutung und seinen Einfluss auf alle Aspekte des wirtschaftlichen, sozialen, verteidigungspolitischen, sicherheitspolitischen und umweltbezogenen Lebens des Landes verdeutliche.
Herr Ngan erläuterte die Neuerungen im Gesetz zur Grundstückspreisfinanzierung und erklärte, dass dieses Gesetz die Stabilisierung der jährlichen Pachtzinsen vorsieht. Demnach wird der jährliche Pachtzins für einen Fünfjahreszyklus ab dem Zeitpunkt der staatlichen Verpachtung des Grundstücks unverändert angewendet. Dies ermöglicht eine Änderung der Grundstücksnutzung im Zusammenhang mit der Umwandlung in eine staatliche Pacht mit jährlicher Zahlung.
Die Pacht für den nächsten Zyklus wird anhand der Bodenpreistabelle des Jahres berechnet, in dem die Pacht festgelegt wird. Steigt die Pacht gegenüber dem vorherigen Zyklus, wird die zu zahlende Pacht entsprechend angepasst, jedoch maximal um den von der Regierung für jeden Zeitraum festgelegten Satz.
Hinsichtlich der Methoden zur Grundstücksbewertung hat das Gesetz die Methoden ausdrücklich festgelegt, darunter: die Vergleichsmethode, die Ertragsmethode, die Überschussmethode und die Methode des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten.
Die Regierung ist beauftragt, nach Zustimmung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung andere als die vier oben genannten Methoden der Grundstücksbewertung zu regeln sowie die Fälle und Bedingungen für deren Anwendung zu regeln.
„In Fällen, in denen die Anwendung von Bodenbewertungsmethoden zur Ermittlung eines bestimmten Bodenpreises zu einem niedrigeren Preis führt als dem Preis in der Bodenpreistabelle, ist der Preis in der Bodenpreistabelle zu verwenden“, sagte Herr Ngan.
Szene von der Konferenz am Nachmittag des 6. März.
Beseitigung grundlegender Hindernisse auf lokaler Ebene.
Im Rahmen der Konferenzdiskussion stellte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Tuyen Quang, Nguyen Van Son, fest, dass das Landgesetz von 2024 die Politik der Partei vollständig institutionalisiert und bestehende Hindernisse und Mängel grundlegend beseitigt habe. Daher schlug er die zügige Veröffentlichung von Verordnungen zur Umsetzung des Gesetzes vor, um eine einheitliche lokale Anwendung zu gewährleisten.
Zum Abschluss der Konferenz gab Minister Dang Quoc Khanh bekannt, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Umsetzung des Gesetzes (gültig ab dem 1. Januar 2025) beauftragt wurde, 6 Verordnungen zu entwickeln und der Regierung vorzulegen sowie 4 Rundschreiben im Rahmen seiner Befugnisse zu erlassen.
Herr Khanh forderte die lokalen Behörden auf, die vom Premierminister übertragenen Aufgaben unverzüglich umzusetzen und sich dabei auf die Überprüfung und den Erlass der den Volkskomitees und Volksräten im Landgesetz von 2024 übertragenen Vorschriften im Rahmen ihrer Zuständigkeit zu konzentrieren.
Dementsprechend müssen sich die Kommunen auf Aufgaben wie die Entwicklung von Bodenpreistabellen, die papierlose Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen, die öffentliche Bekanntgabe von Landnutzungsplänen und -konzepten, den Aufbau und die Aktualisierung von Landdatenbanken sowie die Überprüfung land- und forstwirtschaftlicher Flächen konzentrieren, damit das Gesetz bei seinem Inkrafttreten für Einheitlichkeit sorgt und bestehende Probleme und Hindernisse beseitigt.
„Die Kommunen warten derzeit gespannt auf das Inkrafttreten des Landgesetzes und glauben, dass das Gesetz dazu beitragen wird, die Landressourcen effektiv zu verwalten und zu nutzen und gleichzeitig praktische Probleme und Hindernisse zu lösen“, betonte Herr Khanh.
Abschließend wies Herr Khanh den stellvertretenden Minister Le Minh Ngan und die drei für Landangelegenheiten zuständigen Abteilungen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt an, sich mit den lokalen Behörden abzustimmen, um Anleitungen, Schulungen und eine umfassende Verbreitung von Informationen zu gewährleisten, damit das Gesetz so schnell wie möglich umgesetzt werden kann.
Quellenlink
Kommentar (0)