„Die Gemeinden hoffen, dass das Bodengesetz von 2024 bald in Kraft tritt“

Am Nachmittag des 6. März leitete der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, die Konferenz zur Umsetzung des Landgesetzes 2024. Die Konferenz wurde online mit 500 Punkten an 63 Orten im ganzen Land verbunden.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt Dang Quoc Khanh spricht auf der Konferenz

Markierende Innovation im Bodenrecht

Laut Minister Dang Quoc Khanh ist die Verabschiedung des aus 16 Kapiteln und 260 Artikeln bestehenden Landgesetzes durch die Nationalversammlung ein wichtiges Ereignis, das Neuerungen in der Landpolitik und -gesetzgebung im Sinne der Resolution Nr. 18/2022 des 13. Zentralkomitees der Partei markiert.

Der Prozess der Ausarbeitung des Gesetzes zeugt von einem hohen Maß an Einigkeit von der zentralen bis zur lokalen Ebene sowie von den Bemühungen spezialisierter Agenturen, zentraler Ministerien, Zweigstellen sowie Organisationen und Unternehmen.

Das Bodengesetz wurde mit vielen neuen, wichtigen und bahnbrechenden Inhalten verabschiedet, die zum Ziel beitragen, Institutionen und Politiken zu perfektionieren und die Effektivität und Effizienz der Bodenverwaltung und -nutzung zu verbessern.

Herr Khanh ist davon überzeugt, dass das Landgesetz 2024 mit der dringenden und drastischen Beteiligung der Regierung, der Ministerien, Zweigstellen und Kommunen bald in Kraft treten und dazu beitragen wird, die Anforderungen der sozioökonomischen Entwicklung und der tiefen internationalen Integration zu erfüllen und das Ziel der Industrialisierungs- und Modernisierungsrevolution des Landes schrittweise zu verwirklichen sowie die Erwartungen und Hoffnungen der Bevölkerung umgehend zu erfüllen.

Auf der Konferenz sagte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, das Gesetz sei neun Mal geändert worden, was seine Bedeutung und Auswirkungen auf alle Aspekte des sozioökonomischen Lebens, der Landesverteidigung, der Sicherheit und des Umweltschutzes des Landes zeige.

In Bezug auf die Neuerungen im Gesetz zur Grundstückspreisfinanzierung erklärte Herr Ngan, dass das Gesetz eine Politik der Stabilisierung der jährlichen Grundrente vorsieht. Demnach wird die jährliche Grundrente für einen 5-Jahres-Zyklus ab dem Zeitpunkt der staatlichen Landpachtentscheidung stabil angewendet, wodurch eine Änderung der Landnutzung im Zusammenhang mit der Umstellung auf eine staatliche Landpacht mit jährlicher Zahlung möglich ist.

Die Pacht für den nächsten Zeitraum wird auf Grundlage der Bodenpreisliste des Jahres berechnet, in dem die nächste Pacht festgelegt wird. Sollte sich die Pacht im Vergleich zum vorherigen Zeitraum erhöhen, wird die zu zahlende Pacht angepasst, darf jedoch den von der Regierung für den jeweiligen Zeitraum festgelegten Satz nicht überschreiten.

Bezüglich der Methoden zur Grundstücksbewertung sind im Gesetz spezifische Methoden vorgeschrieben, darunter: Vergleichsmethode, Einkommensmethode, Überschussmethode und Methode des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten.

Die Regierung ist beauftragt, nach Genehmigung durch den Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung andere Methoden zur Grundstücksbewertung als die oben genannten vier Methoden vorzuschreiben und Fälle und Bedingungen für die Anwendung von Methoden zur Grundstücksbewertung vorzuschreiben.

„Wenn Sie Methoden zur Grundstücksbewertung anwenden, um bestimmte Grundstückspreise zu bestimmen, und die Ergebnisse niedriger sind als die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste, dann verwenden Sie die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste“, sagte Herr Ngan.

Konferenzszene am Nachmittag des 6. März

Lokale Hindernisse grundsätzlich beseitigen

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Tuyen Quang, Nguyen Van Son, erklärte auf der Konferenz, dass das Landgesetz von 2024 die Politik der Partei vollständig institutionalisiert und bestehende Hindernisse und Probleme grundlegend beseitigt habe. Er schlug daher vor, bald Verordnungen zur Umsetzung des Gesetzes zu erlassen, damit die Gemeinden es konsequent umsetzen können.

Zum Abschluss der Konferenz gab Minister Dang Quoc Khanh bekannt, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Umsetzung des Gesetzes (gültig ab 1. Januar 2025) beauftragt wurde, in seinem Zuständigkeitsbereich sechs Dekrete auszuarbeiten und der Regierung vorzulegen sowie vier Rundschreiben herauszugeben.

Herr Khanh forderte die Gemeinden auf, die ihnen vom Premierminister zugewiesenen Aufgaben dringend zu erfüllen und sich dabei auf die Überprüfung und Verkündung der vom Volkskomitee und Volksrat im Bodengesetz von 2024 festgelegten Vorschriften zu konzentrieren, die in ihren Zuständigkeitsbereich fallen.

Dementsprechend müssen sich die Gemeinden auf die Aufgabe konzentrieren, Grundstückspreislisten zu erstellen, papierlose Zertifikate für Landnutzungsrechte auszustellen, Landnutzungsplanungen und -pläne zu veröffentlichen, Grundstücksdatenbanken aufzubauen und zu aktualisieren, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen zu überprüfen …, damit das Gesetz bei seinem Inkrafttreten Einheitlichkeit gewährleistet und bestehende Probleme und Schwierigkeiten löst.

„Derzeit sehen die Gemeinden dem Inkrafttreten des Landgesetzes mit Spannung entgegen und sind überzeugt, dass das Gesetz dabei helfen wird, Landressourcen effektiv zu verwalten und zu nutzen und gleichzeitig reale Probleme und Fragen zu lösen“, betonte Herr Khanh.

Schließlich beauftragte Herr Khanh den stellvertretenden Minister Le Minh Ngan und drei für Land zuständige Einheiten des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt damit, sich mit den Gemeinden abzustimmen, um Anleitungen zu geben, Schulungen durchzuführen und das Gesetz weithin zu verbreiten, damit es so schnell wie möglich umgesetzt werden kann.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm