„Die Kommunen hoffen, dass das Landgesetz von 2024 bald in Kraft treten wird.“

Am Nachmittag des 6. März leitete der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, die Konferenz zur Umsetzung des Landgesetzes von 2024. Die Konferenz wurde online mit 500 Teilnehmern in 63 Orten im ganzen Land verbunden.

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, spricht auf der Konferenz.

Kennzeichnung von Innovationen im Bodenrecht

Laut Minister Dang Quoc Khanh ist die Zustimmung der Nationalversammlung zum Landgesetz, das aus 16 Kapiteln und 260 Artikeln besteht, ein wichtiges Ereignis, das Neuerungen in der Landpolitik und -gesetzgebung im Geiste der Resolution Nr. 18/2022 des 13. Zentralkomitees der Partei markiert.

Der Prozess der Gesetzesausarbeitung zeugt von einem hohen Maß an Einigkeit von der Zentral- bis zur lokalen Ebene sowie von den Anstrengungen spezialisierter Behörden, zentraler Abteilungen, Ministerien, Zweigstellen, Organisationen und Unternehmen.

Das Landgesetz wurde mit vielen neuen, wichtigen und wegweisenden Inhalten verabschiedet, die dazu beitragen, Institutionen und Richtlinien zu perfektionieren und die Effektivität und Effizienz der Landbewirtschaftung und -nutzung zu verbessern.

Herr Khanh ist überzeugt, dass mit der dringenden und entschiedenen Beteiligung der Regierung, der Ministerien, der Behörden und der lokalen Behörden das Landgesetz 2024 bald in Kraft treten wird und dazu beitragen wird, den Anforderungen der sozioökonomischen Entwicklung und der vertieften internationalen Integration gerecht zu werden, das Ziel der Industrialisierungs- und Modernisierungsrevolution des Landes schrittweise zu verwirklichen und die Erwartungen und Bestrebungen der Bevölkerung umgehend zu erfüllen.

Auf der Konferenz sagte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, das Gesetz sei neunmal geändert worden, was seine Bedeutung und seinen Einfluss auf alle Aspekte des sozioökonomischen Lebens, der Landesverteidigung, der Sicherheit und des Umweltschutzes des Landes verdeutliche.

Herr Ngan erläuterte die Neuerungen im Gesetz zur Bodenpreisfinanzierung und erklärte, dass dieses Gesetz die Stabilisierung der jährlichen Bodenmiete vorsieht. Demnach wird die jährliche Bodenmiete ab dem Zeitpunkt der staatlichen Verpachtung über einen Zeitraum von fünf Jahren konstant erhoben. Dies ermöglicht die Änderung der Landnutzung im Zusammenhang mit dem Übergang zu einer staatlichen Bodenpacht mit jährlicher Zahlung.

Die Pacht für den nächsten Zeitraum wird auf Grundlage der Grundstückspreisliste des Jahres berechnet, in dem die Pacht neu festgelegt wird. Steigt die Pacht gegenüber dem vorherigen Zeitraum, wird die zu zahlende Pacht entsprechend angepasst, jedoch maximal um den von der Regierung für den jeweiligen Zeitraum festgelegten Satz.

Hinsichtlich der Methoden zur Grundstücksbewertung hat das Gesetz bestimmte Methoden vorgeschrieben, darunter: Vergleichsmethode, Ertragsmethode, Überschussmethode und die Methode des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten.

Die Regierung ist befugt, nach Zustimmung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung andere als die oben genannten vier Methoden der Grundstücksbewertung vorzuschreiben sowie Fälle und Bedingungen für deren Anwendung festzulegen.

„Wenn man Methoden der Grundstücksbewertung anwendet, um konkrete Grundstückspreise zu ermitteln, und die Ergebnisse niedriger sind als die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste, dann sind die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste zu verwenden“, sagte Herr Ngan.

Konferenzszene am Nachmittag des 6. März

Lokale Hindernisse grundsätzlich beseitigen.

Auf der Konferenz erklärte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Tuyen Quang, Nguyen Van Son, dass das Landgesetz von 2024 die Politik der Partei vollständig institutionalisiert und bestehende Hindernisse und Probleme grundlegend beseitigt habe. Daher schlug er vor, baldmöglichst Verordnungen zur Umsetzung des Gesetzes zu erlassen, damit die Kommunen es einheitlich anwenden können.

Zum Abschluss der Konferenz gab Minister Dang Quoc Khanh bekannt, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Umsetzung des Gesetzes (in Kraft ab dem 1. Januar 2025) beauftragt wurde, 6 Verordnungen zu entwickeln und der Regierung vorzulegen sowie 4 Rundschreiben unter seiner Autorität zu erlassen.

Herr Khanh forderte die lokalen Behörden auf, die vom Premierminister übertragenen Aufgaben dringend zu erfüllen und sich dabei auf die Überprüfung und Verkündung der vom Volkskomitee und Volksrat im Rahmen des Landgesetzes 2024 unter ihrer Aufsicht festgelegten Vorschriften zu konzentrieren.

Dementsprechend müssen sich die Kommunen auf die Erstellung von Grundstückspreislisten, die Ausstellung papierloser Landnutzungsberechtigungsbescheinigungen, die Veröffentlichung von Landnutzungsplänen und -planungen, den Aufbau und die Aktualisierung von Grundstücksdatenbanken sowie die Überprüfung land- und forstwirtschaftlicher Flächen konzentrieren, damit nach Inkrafttreten des Gesetzes Konsistenz gewährleistet und bestehende Probleme und Schwierigkeiten gelöst werden.

„Die Kommunen freuen sich derzeit auf das Inkrafttreten des Landgesetzes und glauben, dass das Gesetz dazu beitragen wird, die Landressourcen effektiv zu verwalten und zu nutzen und gleichzeitig die in der Realität bestehenden Probleme und Schwierigkeiten zu lösen“, betonte Herr Khanh.

Abschließend beauftragte Herr Khanh den stellvertretenden Minister Le Minh Ngan und drei für Landangelegenheiten zuständige Einheiten des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt damit, sich mit den lokalen Behörden abzustimmen, um sie anzuleiten, zu schulen und die Informationen breit zu streuen, damit das Gesetz so schnell wie möglich umgesetzt werden kann.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm