Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ist sehr „besorgt“ über die Ausgaben und die Einbeziehung der Kosten in die Grundstücksbewertung.

Laut Herrn Vu Sy Kien weist die Regierung die zuständigen Ministerien und Behörden nachdrücklich an, die Durchführungsverordnungen zum Landgesetz zügig fertigzustellen, die gleichzeitig mit der Verabschiedung des Landgesetzes und des Immobilienwirtschaftsgesetzes durch die Nationalversammlung in Kraft treten werden.

Tatsächlich wurde die Verordnung zur Regulierung der Grundstückspreise nicht vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt allein, sondern in Zusammenarbeit mit zahlreichen verwandten Ministerien und Behörden entworfen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt leitete dabei das Redaktionsteam. Insbesondere wurden viele Unternehmen und der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt an der Ausarbeitung des Entwurfs beteiligt und diskutiert. Im Zuge der Erstellung der Änderungen des Grundstücksgesetzes bzw. des Entwurfs der Verordnung zur Regulierung der Grundstückspreise legte das Ministerium Wert auf eine praxisnahe Umsetzung, um die Bestimmungen nach ihrer Veröffentlichung möglichst praxisnah gestalten zu können.

„Daher haben wir und die zuständigen Behörden bei der Ausarbeitung des Entwurfs zu den Grundstückspreisen sehr genau darauf geachtet, welche Kosten berücksichtigt und welche Ausgaben getätigt werden können. Preise hängen zwar von vielen Faktoren ab, stehen aber nicht isoliert da. Um die Preisbestimmungen zu ändern, müssen wir auch die entsprechenden Steuer-, Immobilien-, Investitions-, Bau- und Umweltbestimmungen anpassen. Dasselbe gilt für Beglaubigungen, Verträge und Statistiken. Statistische Bestimmungen beeinflussen die Höhe der Inputfaktoren bei der Berechnung der Grundstückspreise, insbesondere im Zusammenhang mit Wissenschaft und Technologie. Änderungen wirken sich daher zwangsläufig auf die Preise aus“, erklärte Herr Kien und räumte ein, dass tatsächlich zu viele Bestimmungen geändert werden müssen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ist bestrebt, den Erlass zügig fertigzustellen, ihn praxisnah zu gestalten und ihn bald von der Regierung erlassen und in Kraft setzen zu lassen. Denn wie kaum ein anderes Ministerium versteht auch dieses, dass Land eine wichtige Ressource für die sozioökonomische Entwicklung ist.

„Der Entwurf einer Verordnung zur Regulierung der Grundstückspreise ist wichtig und hat weitreichende Folgen. Wie Experten jedoch bestätigen, handelt es sich um ein äußerst komplexes Thema, und auf jeder Konferenz werden unterschiedliche Meinungen geäußert. So vertreten auch auf diesem Seminar zwei Wirtschaftsexperten unterschiedliche Ansichten. Da all diese Fragen jedoch auf dem Gesetz basieren, nehmen wir weiterhin Stellungnahmen zur Gesetzes- und Verordnungsänderung entgegen“, erklärte Herr Vu Sy Kien und fügte hinzu, dass der Entwurf der Regierung bereits zweimal zur Stellungnahme vorgelegt wurde, zuletzt am 25. Mai. Bis zum 29. Mai bearbeitete das Redaktionsteam fortlaufend neue Fassungen. „Auf Anweisung des Premierministers soll der Entwurf nun im Juni fertiggestellt werden. Wir gehen davon aus, dass sich die Probleme nach Inkrafttreten der Verordnung verringern und Land – eine wichtige Ressource für die gesellschaftliche Entwicklung – bald nutzbar gemacht werden kann.“

Quelle: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-rat-tran-tro-viec-bo-ra-dua-vao-cac-chi-phi-trong-dinh-gia-dat-185240614113148923.htm