Die Verordnungen des Landgesetzes 2024 treten sofort in Kraft.

Eine Reihe von Gesetzen, darunter das Landgesetz 2024, das Wohnungsgesetz 2024 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2024, werden voraussichtlich am 1. August in Kraft treten. Laut Herrn Nguyen Dac Nhan, stellvertretender Direktor der Landabteilung ( Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ), setzt die Ministeriumsleitung die Vorgaben der Regierung sehr entschlossen um, um detaillierte Vorschriften und Richtlinien für die Umsetzung des Landgesetzes 2024 fünf Monate früher als geplant zu erarbeiten.

Wenn das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt das Landgesetz der Regierung vorlegt, die es wiederum der Nationalversammlung unterbreitet, sind die Entwürfe der Durchführungsdokumente bereits fertig; es muss nur noch vom Vorsitzenden der Nationalversammlung verkündet werden, und schon kann es in Kraft treten.

Der Ständige Ausschuss der Regierung trat Ende Mai zusammen und beschloss, diese Dekrete in einem beschleunigten Verfahren zu erlassen. Nach den alten Bestimmungen wären die Dekrete 45 Tage nach Unterzeichnung in Kraft getreten. Diese Dekrete treten jedoch zusammen mit dem Landgesetz 2024 sofort in Kraft. Die lokalen Behörden berichteten über den Umsetzungsfortschritt, einschließlich der Beschlüsse der Provinzvolksräte und der Entscheidungen der Vorsitzenden der Provinzvolkskomitees zur Einführung konkreter Richtlinien und Mechanismen gemäß dem Gesetz. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt entwickelte zudem einen konkreten Plan zur Verbreitung der Informationen, der die Organisation von Workshops und Schulungen sowie die Erstellung von Werbematerialien für verschiedene Zielgruppen wie Unternehmen und ethnische Minderheiten umfasst.

Die neuen gesetzlichen Bestimmungen sollen dazu beitragen, dass sich der Immobilienmarkt bald erholt.

Herr Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungsbau und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), bekräftigte: „Noch nie zuvor herrschte im Land ein solcher Konsens zwischen zentralen und lokalen Behörden wie jetzt. Dies beweist die Entschlossenheit, Hindernisse zu beseitigen, um Unternehmen zu unterstützen, die Voraussetzungen für die Umsetzung von Projekten zu schaffen und den Kapitalfluss sowie eine gesunde und transparente Marktentwicklung zu fördern.“

„Die gleichzeitige Änderung von vier Gesetzen durch den Staat in Bezug auf Wohnungsbauentwicklung, Immobilienmarkt, Grundstücke und Kreditwesen beweist seine Entschlossenheit und die Konstanz des Rechtsrahmens.“

Im Hinblick auf das Immobilienrecht ist eine bemerkenswerte Neuerung, dass Einzelpersonen und Unternehmen, die in kleinem oder sehr kleinem Umfang tätig sind, nicht den gesetzlichen Bestimmungen unterliegen. Darüber hinaus zeichnet sich das Gesetz durch Konsistenz aus und präzisiert wichtige Rechtsbegriffe. Insbesondere definiert es klar Bauprojekte, die in den Bereichen Immobilien, Tourismus, Resorts, Gesundheitswesen, Sport und Kultur tätig werden können, und gewährleistet so deren angemessene Behandlung. Es präzisiert außerdem Begriffe wie Condotels und Officetels und schafft damit eine solidere Rechtsgrundlage für Investitionen und Geschäfte mit diesen Produkten.

Dieses Gesetz erhöht die Offenheit und Transparenz von Projektinformationen, wodurch Käufer besseren Zugang zu verlässlichen Informationen erhalten, ihr Schutz gestärkt und das Streitrisiko verringert wird. Es schreibt außerdem vor, dass Projekte vor ihrer Aufnahme in den Geschäftsbetrieb Informationen öffentlich zugänglich machen müssen – eine bisher nicht geltende Pflicht. Darüber hinaus präzisiert es verbotene Handlungen und erweitert die Rechte von im Ausland lebenden vietnamesischen Staatsbürgern im Immobiliensektor.

Quelle: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm