Die Verordnungen des Landgesetzes von 2024 treten sofort in Kraft.

Es wird erwartet, dass am 1. August eine Reihe von Gesetzen, darunter das Bodengesetz 2024, das Wohnungsgesetz 2024 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2024, in Kraft treten werden. Laut Herrn Nguyen Dac Nhan, stellvertretender Direktor der Bodenabteilung ( Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ), haben die Verantwortlichen des Ministeriums die Anweisung der Regierung, detaillierte Verordnungen und Anweisungen zur Umsetzung des Bodengesetzes 2024 zu erarbeiten, fünf Monate früher als geplant umgesetzt.

Sobald das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Gesetzentwurf der Regierung zur Vorlage an die Nationalversammlung übermittelt hat, muss das Landgesetz, in dem die Entwürfe der Durchführungsdokumente bereits vorliegen, nur noch vom Vorsitzenden der Nationalversammlung verkündet werden, damit es in Kraft treten kann.

Der Ständige Regierungsausschuss trat Ende Mai zusammen und beschloss, diese Dekrete in einem beschleunigten Verfahren zu erlassen. Nach den alten Bestimmungen traten die Dekrete erst 45 Tage nach Unterzeichnung in Kraft. Die neuen Dekrete hingegen treten zusammen mit dem Landgesetz von 2024 sofort in Kraft. Die Kommunen berichteten über den Umsetzungsfortschritt, einschließlich des Beschlusses des Provinzvolksrats und der Entscheidung des Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees zur Einführung spezifischer Richtlinien und Mechanismen gemäß dem Gesetz. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat zudem einen konkreten Informationsplan entwickelt, der unter anderem die Organisation von Seminaren und Schulungen sowie die Erstellung von Informationsmaterialien für verschiedene Zielgruppen wie Unternehmen und ethnische Minderheiten umfasst.

Neue Gesetzesänderungen sollen dazu beitragen, dass sich der Immobilienmarkt bald erholt.

Herr Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungsbau und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), bekräftigte: „Noch nie zuvor herrschte im Land ein solcher Konsens zwischen zentralen und lokalen Behörden wie heute. Dies beweist die Entschlossenheit, Hindernisse zu beseitigen, um Unternehmen zu unterstützen, die Voraussetzungen für die Umsetzung von Projekten zu schaffen, Kapitalflüsse zu fördern und eine gesunde und transparente Marktentwicklung zu gewährleisten.“

„Die gleichzeitige Änderung von vier Gesetzen durch den Staat in Bezug auf Wohnungsbauentwicklung, Immobilienmarkt, Land und Kreditwesen beweist seine Entschlossenheit und die Abstimmung der Gesetze.“

Bezüglich des Immobiliengesetzes ist eine bemerkenswerte Neuerung, dass Personen, die Kleinunternehmen betreiben, nicht unter das Gesetz fallen. Darüber hinaus zeigt das Gesetz Konsistenz und Ergänzungen auf und präzisiert wichtige Rechtsbegriffe. Insbesondere legt es klar fest, dass Bauarbeiten im Zusammenhang mit Immobilien, Tourismus, Resorts, Gesundheit, Sport und Kultur einem angemessenen Verhalten unterliegen. Außerdem präzisiert es die Begriffe Condotel, Officetel usw., um eine solidere rechtliche Grundlage für Investitionen und den Handel mit diesen Produkten zu schaffen.

Dieses Gesetz erhöht die Transparenz von Projektinformationen, wodurch Käufer besseren Zugang zu verlässlichen Daten erhalten, der Käuferschutz verbessert und das Streitrisiko verringert wird. Es schreibt außerdem vor, dass Projekte bei Inbetriebnahme Informationen offenlegen müssen, was zuvor nicht der Fall war. Darüber hinaus enthält es strengere Regelungen für verbotene Handlungen und erweitert die Rechte von im Ausland lebenden Vietnamesen im Immobiliensektor.

Quelle: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm