Die Verordnungen des Bodengesetzes 2024 treten sofort in Kraft

Es wird erwartet, dass am 1. August eine Reihe von Gesetzen in Kraft treten, darunter das Bodengesetz 2024, das Wohnungsbaugesetz 2024 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2024. Laut Nguyen Dac Nhan, stellvertretender Direktor der Bodenabteilung ( Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ), haben die Verantwortlichen des Ministeriums auch die Anweisung der Regierung, detaillierte Vorschriften sowie Anweisungen für die Umsetzung des Bodengesetzes 2024 zu entwickeln, fünf Monate früher als erwartet umgesetzt.

Wenn das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Regierung das Gesetz vorlegt, damit die Regierung der Nationalversammlung das Bodengesetz vorlegen kann, in dem die Entwürfe der Durchführungsdokumente vorliegen, muss es nur noch vom Vorsitzenden der Nationalversammlung verkündet werden, um es in die Praxis umsetzen zu können.

Der Ständige Regierungsausschuss tagte Ende Mai und beschloss, diese Dekrete in einem verkürzten Verfahren zu erlassen. Nach der alten Regelung traten die Dekrete nach 45 Tagen nach ihrer Unterzeichnung in Kraft. Mit dem Bodengesetz von 2024 treten sie jedoch sofort in Kraft. Die Gemeinden berichteten über den Umsetzungsfortschritt, einschließlich der Resolution des Provinzvolksrats und der Entscheidung des Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees, spezifische Richtlinien und Mechanismen gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zu erlassen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verfügt außerdem über einen spezifischen Propagandaplan, der Seminare, Schulungen und die Entwicklung von Propagandadokumenten für jede Zielgruppe wie Unternehmen, ethnische Minderheiten usw. vorsieht.

Neue gesetzliche Regelungen dürften zu einer baldigen Erholung des Immobilienmarktes beitragen.

Herr Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), bekräftigte: „Nie zuvor herrschte im Land eine solche Übereinstimmung zwischen zentralen und lokalen Behörden wie heute. Dies zeugt von der Entschlossenheit, Schwierigkeiten zu beseitigen, um Unternehmen zu unterstützen, Bedingungen für die Umsetzung von Projekten zu schaffen, Kapitalflüsse zu fördern und eine gesunde und transparente Marktentwicklung zu ermöglichen.“

„Die gleichzeitige Änderung von vier Gesetzen des Staates in den Bereichen Wohnungsbau, Immobilienmarkt, Grundstücke und Kredite zeigt seine Entschlossenheit und Synchronisierung der Gesetze.

Eine wichtige Neuerung im Immobiliengesetz ist, dass Kleinunternehmer, die kleinere oder kleinere Unternehmen betreiben, nicht unter das Gesetz fallen. Darüber hinaus weist das Gesetz Konsistenz und Ergänzungen auf und klärt wichtige Rechtsbegriffe. Insbesondere legt es klare Regeln für angemessenes Verhalten bei Bauarbeiten in den Bereichen Immobilien, Tourismus, Resorts, Gesundheitswesen, Sport und Kultur fest. Darüber hinaus werden Condotels und Officetels präzisiert, um eine solidere Rechtsgrundlage für Investitionen und den Handel mit Produkten zu schaffen.

Das Gesetz erhöht zudem die Transparenz von Projektinformationen, erleichtert Käufern den Zugang zu klaren Informationen, verbessert den Käuferschutz und reduziert das Streitrisiko. Das neue Gesetz schreibt zudem vor, dass Projekte bei Inbetriebnahme Informationen offenlegen müssen, was bisher nicht der Fall war. Darüber hinaus ergänzt es auch strenger regulierte verbotene Handlungen und erweitert das Recht von Vietnamesen im Ausland, Immobiliengeschäfte zu tätigen.

Quelle: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm