Die Verordnungen des Bodengesetzes 2024 treten sofort in Kraft

Es wird erwartet, dass am 1. August eine Reihe von Gesetzen in Kraft treten, darunter das Bodengesetz 2024, das Wohnungsbaugesetz 2024 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2024. Laut Nguyen Dac Nhan, stellvertretender Direktor der Bodenabteilung ( Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ), haben die Verantwortlichen des Ministeriums auch die Anweisung der Regierung, detaillierte Vorschriften sowie Anweisungen zur Umsetzung des Bodengesetzes 2024 zu erarbeiten, fünf Monate früher als erwartet entschlossen umgesetzt.

Wenn das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Regierung das Gesetz vorlegt, damit die Regierungder Nationalversammlung das Bodengesetz vorlegen kann, in dem die Entwürfe der Durchführungsdokumente vorliegen, muss es nur noch vom Vorsitzenden der Nationalversammlung verkündet werden, um es in die Praxis umsetzen zu können.

Der Ständige Regierungsausschuss tagte Ende Mai und beschloss, diese Dekrete in einem verkürzten Verfahren zu erlassen. Nach der alten Regelung traten die Dekrete nach ihrer Unterzeichnung 45 Tage später in Kraft. Mit dem Bodengesetz von 2024 treten sie jedoch sofort in Kraft. Die Gemeinden berichteten über den Umsetzungsfortschritt, einschließlich der Resolution des Provinzvolksrats und der Entscheidung des Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees, spezifische Richtlinien und Mechanismen gemäß dem Gesetz zu erlassen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verfügt außerdem über einen spezifischen Propagandaplan, der Seminare, Schulungen und die Entwicklung von Propagandadokumenten für verschiedene Zielgruppen wie Unternehmen, ethnische Minderheiten usw. umfasst.

Neue gesetzliche Regelungen dürften zu einer baldigen Erholung des Immobilienmarktes beitragen.

Herr Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), bekräftigte: „Niemals zuvor herrschte im Land eine solche Einigkeit zwischen zentralen und lokalen Behörden wie heute.“ Dies zeige die Entschlossenheit, Schwierigkeiten zu beseitigen, um Unternehmen zu unterstützen, Voraussetzungen für die Umsetzung von Projekten zu schaffen, Kapitalflüsse zu fördern und eine gesunde und transparente Marktentwicklung zu ermöglichen.

„Der Staat hat vier Gesetze in Bezug auf Wohnungsbau, Immobilienmarkt, Grundstücke und Kredite gleichzeitig überarbeitet und damit seine Entschlossenheit und Synchronisierung der Gesetze unter Beweis gestellt.

Eine wichtige Neuerung im Immobiliengesetz ist, dass Kleinunternehmer, die kleinere oder kleinere Unternehmen betreiben, nicht unter das Gesetz fallen. Das Gesetz weist zudem Konsistenz und Ergänzungen auf und klärt wichtige Rechtsbegriffe. Insbesondere legt es klar fest, wie sich Bauvorhaben in den Bereichen Immobilien, Tourismus, Resorts, Gesundheitswesen, Sport und Kultur verhalten sollten. Darüber hinaus werden Condotels und Officetels präzisiert, um eine solidere Rechtsgrundlage für Investitionen und den Handel mit Produkten zu schaffen.

Dieses Gesetz erhöht zudem die Transparenz von Projektinformationen, erleichtert Käufern den Zugang zu klaren Informationen, verbessert den Käuferschutz und reduziert das Streitrisiko. Das neue Gesetz schreibt zudem vor, dass Projekte bei Inbetriebnahme Informationen offenlegen müssen, was bisher nicht der Fall war. Darüber hinaus ergänzt es auch strenger regulierte verbotene Handlungen und erweitert das Recht von Vietnamesen im Ausland, Immobiliengeschäfte zu tätigen.

Quelle: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm