Nahaufnahme des 152 Hektar großen Superprojekts von Kien A in Thu Duc City

Das einst als lebenswertes Projekt angepriesene Stadtgebiet Cat Lai der Kien A Joint Stock Company ist nach nur zehn Jahren der Entwicklung und Übergabe an die Kunden verfallen, die Infrastruktur ist beschädigt und das Gras ist überwuchert.

Das einst als lebenswertes Projekt angepriesene Stadtgebiet Cat Lai der Kien A Joint Stock Company ist nach nur zehn Jahren der Entwicklung und Übergabe an die Kunden verfallen, die Infrastruktur ist beschädigt und das Gras ist überwuchert.

Das Stadtgebiet von Cat Lai mit einer Gesamtfläche von über 152 Hektar verfügt über fast 11.000 Wohnungen und niedrige Häuser und hat eine Bevölkerung von bis zu 50.000 Menschen.

Seit 2015 wurden die ersten Stadthäuser und Villen an Kunden übergeben. Kien A wirbt mit einer perfekten internen Infrastruktur und hat nun die Bereiche Ventura, CitiHome und CitiBella übergeben...

Das Eingangstor zum Kien A Urban Area-Projekt ist ständig mit Lastwagen verstopft, die den Hafen anfahren. Foto: Gia Huy

Im Jahr 2018 brachte Kien A das Projekt City Alto auf den Markt. Laut Anzeige wird das Projekt auf einer Fläche von 1,7 Hektar mit zwei 16-stöckigen Wohnblöcken mit insgesamt 675 Wohnungen errichtet.

Im Jahr 2020 übergab Kien A Häuser im Projekt City Soho. Laut Anzeige hat das Projekt eine Größe von 1,5 Hektar mit 750 hochwertigen Wohnungen.

Laut der Werbung von Kien A zeichnen sich diese Projekte durch zeitgenössische Architektur und idealen grünen Wohnraum aus und sind untrennbar mit den erstklassigen Annehmlichkeiten des Stadtgebiets verbunden.

Auch die Zufahrtsstraße zum Projekt ist mit Gras überwuchert, und die Menschen hinterlassen Müll, was direkt vor dem Projekttor für ein Chaos sorgt. Foto: Gia Huy

Darüber hinaus umfasst dieses Projekt neben Immobilienprodukten auch eine Universität namens Ho Chi Minh City University of Management and Technology (UMT). Das Projekt ist derzeit abgeschlossen und die Immatrikulation von Studierenden hat begonnen.

Den Rückmeldungen der Anwohner zufolge befindet sich das Projekt derzeit jedoch in einem „schlampigen“ Zustand, die Verkehrsinfrastruktur ist marode, das Gras wuchert wild, die Reihenhäuser stehen leer und selbst die Straßen innerhalb des Projektgebiets sind zu Müllhalden für den Transitverkehr geworden, weil dort keine Menschen leben und das Gras wächst.

Das Projektgelände ist unbebaut und mit Gras überwuchert. Foto: Gia Huy

Sogar die hier lebenden Menschen züchten Hühner und Hunde, die frei durch die Straßen streunen.

Anfang dieser Woche besuchten Reporter der elektronischen Investitionszeitung Baodautu.vn dieses Projekt. Das Projekt befindet sich direkt an der Dong Van Cong Straße, die den Hafen von Cat Lai verbindet. Diese Straße ist aufgrund schwerer Lastwagen und öffentlicher Fahrzeuge, die Güter zum Hafen transportieren, stets verstopft.

Im Rahmen des Projekts werden Lastwagen zusammengezogen, Menschen bauen provisorische Zelte auf und lassen ihre Tiere frei im lebenswerten Stadtgebiet von Kien A herumlaufen. Foto: Gia Huy

Direkt vor dem Tor des Projekts ist das Gras überwuchert und zerstört, und die Menschen haben hier jede Menge Müll abgeladen.

Beim Betreten des Projekts fällt sofort auf, dass das Gebiet, in dem Kien A zuerst verkauft hat, ein mit Gras bewachsenes Grundstück ist. Hin und wieder wird ein Haus gebaut, und auch die Zufahrtsstraßen sind mit üppigem Gras bewachsen.

Das einzige, was in diesem Projekt wächst, ist Gras. Foto: Gia Huy

Darüber hinaus wird dieser Bereich auch von Lastwagen genutzt, die auf die Einfahrt in den Hafen warten. Hier werden auch Hühnerherden gehalten, die gemütlich auf der Suche nach Futter umherwandern.

Im Reihenhausviertel ist die Szenerie verlassen und es gibt keine Bewohner. Unbeschnittene Bäume fallen auf die Straßen des Projekts.

Aufgrund der fehlenden Anwohner ist die Projektstraße zu einer Müllabfuhr- und Umschlagstelle für die Gegend geworden. Foto: Gia Huy

Auch im Villenviertel herrscht aufgrund fehlender Bewohner und überwuchertem Gras ein Zustand der Verwüstung. Es gibt sogar Müllwagenrouten und Mülltonnen, die hier gesammelt werden. Die Leute bauen auch Zelte mit ein paar Planen zum Wohnen.

Die Straßen sind stark beschädigt, werden aber nicht repariert, sodass in der Mitte der Fahrbahn große Schlaglöcher entstanden sind, die die Fortbewegung der Menschen erschweren.

Frau Tran Thi My, eine Eigentümerin von CityBella 2, sagte, Kien A habe ihr das Haus 2017 übergeben, und 2018 sei sie hierhergezogen. Kien A hatte zwar damit geworben, dass es sich um ein bewohnbares Projekt mit allen Annehmlichkeiten handele, doch derzeit gibt es für die Bewohner keine Annehmlichkeiten, nicht einmal einen Swimmingpool. Die Straßen sind voller Schlaglöcher, und das Wasser kann nicht abfließen.

Viele Straßen im Projekt sind schwer beschädigt, wurden aber nicht repariert. Foto: Gia Huy

Die Stadthäuser und Villen stehen größtenteils leer und sind unbewohnt. Kien A bietet seinen Kunden freie Baumöglichkeiten auf dem Grundstück. Jeder kann so viele Stockwerke und in jedem gewünschten Stil bauen. Dadurch entsteht ein chaotisches Bild im Stadtgebiet, das laut Kien A lebenswert ist.

„Die Leute halten hier sogar große Hunderudel. Jeden Tag laufen Dutzende Hunde gemütlich um Villen und Stadthäuser herum“, sagte Frau My.

Die Stadthäuser kosten jeweils über 7 Milliarden VND, doch niemand wohnt dort, das Gras ist überwuchert, die Straßen sind beschädigt und voller stehendem Wasser. Foto: Gia Huy

Darüber hinaus verfügt das 152 Hektar große Projekt weder über Parks, Landschaften noch Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Schulen usw.

Herr Le Van Tuan, ein Bewohner des Mehrfamilienhauses im Projekt, sagte, er habe sein Haus erst im Jahr 2020 erhalten, doch nun sei der Zustand des Projekts verschlechtert, die Wände hätten begonnen zu reißen, im Inneren des Hauses sei viel Regen in die Wände eingedrungen und auch die Farbe außerhalb des Hauses sei schimmelig.

Obwohl es sich um ein Stadtgebiet handelt, gibt es für die Bewohner weder Parks, Schulen noch Spielplätze. Foto: Gia Huy

Laut Herrn Tuan kommen in Wirklichkeit nur wenige Menschen hierher, um hier zu leben, obwohl sie hier Häuser gekauft haben. Dies liege zum Teil daran, dass die Zufahrtsstraße zum Projekt ständig durch große Lastwagen verstopft sei, die in den Hafen einfahren, und für die Reisenden gefährlich sei.

Die Wohnungen sind zwar neu übergeben, aber stark verfallen. Foto: Gia Huy

Ein weiterer Grund besteht darin, dass viele Familien, die hier Häuser gekauft haben, früher hier gewohnt haben, dann aber wegziehen mussten, weil der Ort unbequem war, es keine Schule für ihre Kinder gab und die Obdachlosen und die Menschen im Stadtgebiet Hühner, Schweine und Hunde hielten, was sie zum Wegziehen zwang.

„Tatsächlich gibt es bei dem Projekt kein Sicherheitsmanagement, was zu einem Verlust an Sicherheit und Ordnung führt“, sagte Herr Tuan.

Es ist bekannt, dass derzeit Produkte wie Stadthäuser im Rahmen des Projekts für 65 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten werden, Villen für über 15 Milliarden VND/Einheit und Wohnungen für 2,5 Milliarden VND/Einheit.