Nahaufnahme des 152 Hektar großen Superprojekts von Kien A in Thu Duc City

Das einst als lebenswertes Projekt beworbene Stadtgebiet Cat Lai der Kien A Joint Stock Company ist nach nur 10 Jahren der Entwicklung und Übergabe an die Kunden verfallen, die Infrastruktur ist beschädigt und das Gras ist überwuchert.

Das einst als lebenswertes Projekt beworbene Stadtgebiet Cat Lai der Kien A Joint Stock Company ist nach nur 10 Jahren der Entwicklung und Übergabe an die Kunden verfallen, die Infrastruktur ist beschädigt und das Gras ist überwuchert.

Das Stadtgebiet von Cat Lai mit einer Gesamtfläche von über 152 Hektar verfügt über fast 11.000 Wohnungen und niedrige Häuser und hat eine Bevölkerung von bis zu 50.000 Menschen.

Seit 2015 wurden die ersten Stadthäuser und Villen an Kunden übergeben. Kien A wirbt mit einer perfekten internen Infrastruktur und hat nun die Bereiche Ventura, CitiHome und CitiBella übergeben...

Das Eingangstor zum Kien A Urban Area-Projekt ist ständig mit Lastwagen verstopft, die in den Hafen einfahren. Foto: Gia Huy

Im Jahr 2018 brachte Kien A das Projekt City Alto auf den Markt. Laut Anzeige wird das Projekt auf einer Fläche von 1,7 Hektar mit zwei 16-stöckigen Wohnblöcken mit insgesamt 675 Wohnungen errichtet …

Im Jahr 2020 übergab Kien A Häuser im City Soho-Projekt. Das Projekt hat laut Ausschreibung eine Größe von 1,5 Hektar mit 750 hochwertigen Wohnungen.

Laut der Werbung von Kien A zeichnen sich diese Projekte durch zeitgenössische Architektur und idealen grünen Wohnraum aus und sind untrennbar mit den erstklassigen Annehmlichkeiten des Stadtgebiets verbunden.

Auch die Straße zum Projekt ist mit Gras überwuchert und die Leute werfen Müll weg, was schon am Projekttor für eine „schlampige“ Szene sorgt. Foto: Gia Huy

Darüber hinaus verfügt dieses Projekt neben Immobilienprodukten auch über eine Universität namens Ho Chi Minh City University of Management and Technology (UMT). Derzeit ist das Projekt abgeschlossen und die Einschreibung hat begonnen.

Den Rückmeldungen der Anwohner zufolge befindet sich das Projekt derzeit jedoch in einem „schlampigen“ Zustand, die Verkehrsinfrastruktur ist marode, das Gras wuchert wild, die Reihenhäuser stehen leer und selbst die Straßen innerhalb des Projektgebiets sind zu Müllhalden für den Transitverkehr geworden, weil dort keine Menschen leben und das Gras wächst.

Auf dem Projektgelände gibt es niemanden, auf dem man Häuser bauen könnte, das Gras wächst wild. Foto: Gia Huy

Sogar die hier lebenden Menschen züchten Hühner und Hunde, die frei durch die Straßen streunen.

Anfang dieser Woche waren Reporter der elektronischen Investmentzeitung Baodautu.vn bei diesem Projekt anwesend. Tatsächlich befindet sich das Projekt direkt an der Dong Van Cong Straße, die mit dem Hafentor von Cat Lai verbunden ist. Diese Straße ist immer verstopft, da schwere Lastwagen und öffentliche Fahrzeuge Güter zum Hafen transportieren.

Im Projekt werden Lastwagen zusammengetragen, Menschen bauen provisorische Zelte zum Wohnen auf und züchten Tiere in freier Wildbahn im lebenswerten Stadtgebiet von Kien A. Foto: Gia Huy

Direkt vor dem Tor des Projekts ist das Gras überwuchert und zerstört, und die Menschen haben hier jede Menge Müll abgeladen.

Beim Betreten des Projekts fällt zunächst auf, dass es sich bei dem Bereich, in dem Kien A zuerst verkauft hat, um ein mit Gras überwuchertes Grundstück handelt. Hin und wieder wird ein Haus gebaut und auch die Wege, die zu den Häusern führen, sind mit üppigem Gras bewachsen.

Das einzige, was bei diesem Projekt wächst, ist Gras. Foto: Gia Huy

Darüber hinaus wird dieser Bereich auch von LKWs als Parkplatz genutzt, die auf die Einfahrt in den Hafen warten. Die Hühner, die die Menschen hier züchten, laufen gemütlich umher und suchen nach Futter.

Im Reihenhausviertel ist die Szenerie verlassen und es gibt keine Bewohner. Nicht beschnittene Bäume fallen auf Projektstraßen.

Aufgrund des Personalmangels ist die Projektroute zu einer Müllsammel- und -umladestelle der Region geworden. Foto: Gia Huy

Auch im Villenviertel, bedingt durch fehlende Bewohner und überwuchertes Gras, in einem desolaten Zustand. Sogar Müllwagenrouten und Mülltonnen werden hier gesammelt. Die Leute bauen auch Zelte mit ein paar Planen zum Wohnen.

Die Straßen sind stark beschädigt, werden aber nicht repariert, sodass in der Mitte der Fahrbahn große Schlaglöcher entstanden sind, die die Fortbewegung der Menschen erschweren.

Frau Tran Thi My, eine Eigentümerin, die im Gebiet CityBella 2 lebt, sagte, dass Kien A ihr das Haus im Jahr 2017 übergeben habe und sie 2018 hierher gezogen sei, um dort zu leben. Kien A warb zwar damit, dass es sich um ein lebenswertes Projekt mit allen Annehmlichkeiten handele, derzeit gibt es jedoch keinerlei Annehmlichkeiten für die Bewohner, nicht einmal ein Schwimmbad. Die Straßen sind voller Schlaglöcher und das Wasser kann nicht abfließen.

Viele Straßen im Projekt sind schwer beschädigt, wurden aber nicht repariert. Foto: Gia Huy

Die Stadthäuser und Villen sind größtenteils verlassen und unbewohnt. Kien A ermöglicht seinen Kunden, frei auf dem Grundstück zu bauen. Jeder kann so viele Stockwerke und in jedem gewünschten Stil bauen und so eine chaotische Szene in dem Stadtgebiet schaffen, das laut Kien A lebenswert ist.

„Die Leute halten hier sogar große Hunderudel. Jeden Tag laufen Dutzende Hunde gemütlich um Villen und Stadthäuser herum“, sagte Frau My.

Die Stadthäuser kosten jeweils über 7 Milliarden VND, aber niemand wohnt dort, das Gras ist überwuchert, die Straßen sind beschädigt und voller stehendem Wasser. Foto: Gia Huy

Darüber hinaus verfügt das 152 Hektar große Projekt weder über Parks, Landschaften noch Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Schulen usw.

Herr Le Van Tuan, ein Bewohner des Mehrfamilienhauses im Projekt, sagte, er habe sein Haus erst im Jahr 2020 erhalten, doch nun sei der Zustand des Projekts verschlechtert, die Wände hätten begonnen zu reißen, im Inneren des Hauses sei viel Regen in die Wände eingedrungen und auch die Farbe außerhalb des Hauses sei schimmelig.

Obwohl es sich um ein städtisches Gebiet handelt, gibt es für die Einwohner keine Parks, Schulen oder Spielplätze. Foto: Gia Huy

Laut Herrn Tuan kommen in Wirklichkeit nur wenige Menschen hierher, um hier zu leben, obwohl sie hier Häuser gekauft haben. Dies liege zum Teil daran, dass die Zufahrtsstraße zum Projekt ständig durch große Lastwagen verstopft sei, die in den Hafen einfahren, und für die Reisenden gefährlich sei.

Die Wohnungen sind zwar neu übergeben, jedoch in einem stark heruntergekommenen Zustand. Foto: Gia Huy

Ein weiterer Grund besteht darin, dass viele Familien, die hier Häuser gekauft haben, früher hier gewohnt haben, dann aber wegziehen mussten, weil der Ort unbequem war, es keine Schule für ihre Kinder gab und die Obdachlosen und die Menschen im Stadtgebiet Hühner, Schweine und Hunde hielten, was sie zum Wegziehen zwang.

„Tatsächlich gibt es bei dem Projekt kein Sicherheitsmanagement, was zu einem Verlust an Sicherheit und Ordnung führt“, sagte Herr Tuan.

Es ist bekannt, dass derzeit Produkte wie Stadthäuser im Rahmen des Projekts für 65 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten werden, Villen für über 15 Milliarden VND/Einheit und Wohnungen für 2,5 Milliarden VND/Einheit.