Es bedarf einer günstigen und flexiblen Vorrangpolitik bei der Anmietung und dem Kauf von Sozialwohnungen.

Informationen auf der Konferenz zufolge hat die Regierung das Dekret 261 zur Änderung und Ergänzung von Dekreten zum sozialen Wohnungsbau erlassen, in dem die Einkommensobergrenze für den Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen auf 20 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen, 40 Millionen VND/Monat für Paare und 30 Millionen VND/Monat für Alleinstehende mit minderjährigen Kindern angehoben wird.

In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 investiert das ganze Land in den Bau von 132.616 Sozialwohnungen und startet 73 neue Projekte mit einem Umfang von 57.815 Einheiten. 50.687/100.275 Einheiten wurden fertiggestellt (was 50,5 % entspricht). Es wird erwartet, dass bis Ende 2025 weitere 38.600 Einheiten fertiggestellt werden (insgesamt 89.007/100.275 Einheiten, was 89 % entspricht).

Das Ministerium für öffentliche Sicherheit hat mit dem Bau von sechs Wohnprojekten für die Volksarmee mit insgesamt 4.220 Wohneinheiten begonnen. Das Ministerium für Nationale Verteidigung plant den Baubeginn von acht Wohnprojekten für die Streitkräfte mit insgesamt 6.547 Wohneinheiten.

Von 16 Orten wird erwartet, dass sie die ihnen zugewiesenen Ziele für den sozialen Wohnungsbau erreichen und übertreffen, darunter Hanoi , Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Dong Nai ... 7 Orte sind in der Lage, die Ziele zu erreichen.

Der Premierminister ordnete an, dass es eine Vorzugspolitik für die bequeme und flexible Anmietung und den Kauf von Sozialwohnungen geben solle.

Zum Abschluss des Treffens sagte der Premierminister, dass in allen Orten Bedarf an Sozialwohnungen bestehe, darunter in Bergprovinzen, Grenzgebieten und abgelegenen Gebieten, in denen es vielen Militärangehörigen, Polizisten und Lehrern immer noch an Unterkünften mangele. Daher müsse es einen Weg geben, dies zu erreichen: Wohnraum, der den Bedingungen und Umständen jedes Ortes und jeder Region angepasst sei und ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage herstelle.

Mit Blick auf die wichtigsten Aufgaben und Lösungen der kommenden Zeit forderte der Premierminister das Bauministerium auf, die Leitung zu übernehmen und sich mit den Behörden abzustimmen, um die Institutionen weiter zu überprüfen und zu verbessern und so Schwierigkeiten und Hindernisse für den sozialen Wohnungsbau zu beseitigen. Darüber hinaus sei es notwendig, die Ressourcen zu diversifizieren, darunter staatliche Unterstützung (sowohl zentral als auch lokal), Kreditkapital, Anleihen und private Mittel.

Der Premierminister wies außerdem darauf hin, dass der Wohnungsbau in mehrere Segmente unterteilt werden müsse, darunter gehobene, mittlere und niedrige Einkommen. Dabei müsse eine harmonische Entwicklung gewährleistet werden, ohne dass es zu große Unterschiede in der wesentlichen Infrastruktur (Verkehr, Strom, Wasser, Telekommunikation) und der sozialen Infrastruktur (Bildung, Gesundheit, Sport, Kultur usw.) gebe. Unternehmen müssten Kosten und unnötige Ausgaben senken, um die Preise für Sozialwohnungen angemessener und akzeptabler zu gestalten. Die Interessen von Staat, Bevölkerung und Unternehmen müssten in Einklang gebracht werden. Wenn Risiken bestünden, müssten diese gemeinsam getragen werden.

Der Premierminister forderte außerdem, das Informationssystem, die Datenbank und die Vorschriften im Zusammenhang mit der Verwaltung und Überwachung von Maklertätigkeiten, dem Betrieb von Immobilienhandelsplätzen und der Einrichtung von Immobilienhandelszentren sowie der vom Staat verwalteten Landnutzungsrechte auf öffentliche, transparente, angemessene, wirksame und kompetente Weise weiter zu perfektionieren.

Das Bauministerium hat ein Rundschreiben mit detaillierten Vorschriften erlassen, um konkretere Leitlinien bereitzustellen, beispielsweise zu den Fristen für die Durchführung von Verfahren für Sozialwohnungsprojekte. Die Regierung wird entsprechende Dokumente herausgeben und Kriterien und Grundsätze entwickeln. Dabei geht es nicht darum, bestimmte Provinzen oder Unternehmen einzuschränken, sondern die Gemeinden können Unternehmen mit der Durchführung von Sozialwohnungsbau beauftragen.

Der Premierminister forderte die Unternehmen auf, proaktiv zu sein, freiwillig Aufgaben zu übernehmen und die Verantwortung der Menschen zu fördern, insbesondere der Menschen mit niedrigem Einkommen und gefährdeter Gruppen, die auf die Hilfe der Gemeinschaft und der Unternehmen angewiesen sind.

Der Premierminister beauftragte das Bauministerium, dringend ein Dekret zur Ausgestaltung des nationalen Wohnungsbaufonds vorzulegen. Es sei notwendig, eine umfassendere und integrativere Politik zu entwickeln, den Themenbereich zu erweitern und flexibler zu gestalten, auch für die von der Apparateregelung betroffenen Beamten. Zudem seien günstige und flexible Vorzugsregelungen für Miete und Mietkauf zu schaffen.

Die Staatsbank Vietnams drängt darauf, die Auszahlung des 145.000 Milliarden VND schweren Kreditprogramms für Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen bequemer, zugänglicher und kontrollierbarer zu gestalten und gleichzeitig spekulative Immobilienkredite, die eine Immobilienblase verursachen, einzudämmen. Banken senken weiterhin Kosten und setzen Technologien ein, um die Kreditzinsen sowohl für Investoren als auch für Eigenheimkäufer zu senken.

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