Für den Aufbau der Infrastruktur im Küstenstadtgebiet von Can Gio werden mehr als 76.000 Milliarden VND benötigt.

Das touristische Küstenstadtgebiet Can Gio in Ho-Chi-Minh-Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 2.870 Hektar und ist in 5 Unterzonen unterteilt. Die geschätzten Gesamtkosten für Investitionen in die technische Infrastruktur und den Bau belaufen sich auf mehr als 76.000 Milliarden VND.

Die im Erläuterungsbericht zur lokalen Anpassung des Zonierungsplans im Maßstab 1:5000 für das Küstenstadttourismusgebiet Can Gio enthaltenen Informationen wurden von der Gemeinde soeben zur Bewertung fertiggestellt.

Das Baugebiet dieses Stadtviertels in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh wurde vor fünf Jahren gemäß einem Bebauungsplan im Maßstab 1:5000 genehmigt. Aufgrund zahlreicher Veränderungen seither wurde der Plan überarbeitet und an die Gegebenheiten angepasst, parallel zur laufenden Anpassung des allgemeinen Stadtentwicklungsplans . Die lokale Anpassung des Bebauungsplans für das Stadtviertel Can Gio bildet nach ihrer Genehmigung die Grundlage für die detaillierte Planung und Vorbereitung der Investitionen und des Bauvorhabens.

Perspektive der Hauptachse der zentralen Uferlandschaft im Stadtgebiet. Foto: Volkskomitee des Bezirks Can Gio

Das Projekt behält die fünf Funktionszonen A, B, C, D und E mit über 228.000 Einwohnern bei, passt jedoch einige Bereiche in Bezug auf Wasserflächen, Sandbänke und öffentliche Strände an. Die Flächen für Tourismus und Ferienanlagen in den Zonen A, B, C und D werden ebenfalls reduziert, um den touristischen Bedürfnissen gerecht zu werden und die öffentliche Infrastruktur auszubauen. Der Golfplatz in Zone A wird von ca. 146 Hektar auf 155 Hektar vergrößert, um mehr Platz für die dazugehörigen Infrastrukturmaßnahmen zu schaffen.

Im Hinblick auf Verkehr und die zugehörige technische Infrastruktur wird das Parksystem mithilfe moderner Technologie auf den Eingangsbereich konzentriert. Einige Straßenabschnitte werden angepasst, um die Anbindung von Bereichen zu verbessern. Das innerstädtische Verkehrsnetz wird ebenfalls neu geplant, um neue Räume und Landschaften zu schaffen. Darüber hinaus sieht das Projekt die Umwandlung bestimmter Flächen vor, um deren Nutzungswert zu erhalten und zu steigern. Dies entspricht den Gegebenheiten, den lokalen Entwicklungsbedürfnissen und neuen Ausrichtungen.

Im Rahmen des Gesamtinvestitionsprojekts werden die Kosten für den Bau der technischen Infrastruktur auf über 32,5 Billionen VND und die Kosten für die Architektur im Stadtgebiet auf rund 43,7 Billionen VND geschätzt. In der ersten Phase werden die Geländevorbereitungen durchgeführt und die technische Infrastruktur gemäß den Hauptverkehrsrichtlinien fertiggestellt. Hinzu kommen Grünflächen, gestaltete Wasserflächen, Golfplätze, Dienstleistungseinrichtungen und Wohngebiete an zentralen Lagen. In der zweiten Phase wird die Infrastruktur, die das gesamte Gebiet verbindet, sowie die Geschäftszentren, Hotels und Konferenzzentren weiter ausgebaut. Auch die soziale Infrastruktur, Wohngebiete und Tourismus- und Dienstleistungsprojekte werden in dieser Phase fertiggestellt und in Betrieb genommen.

Gemäß der Anpassungsstrategie wird das Gebiet A von ca. 771 Hektar auf fast 954 Hektar erweitert. Hauptzweck ist hier ein Unterhaltungsgebiet (Themenpark, Golfplatz etc.), ein gehobener Ferienort sowie Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. Das Gebiet B erstreckt sich über ca. 659 Hektar und soll im Zentrum einen Komplex aus Kultur-, Sport- und Stadionanlagen an wichtigen Verkehrsknotenpunkten bilden. Der Eingangsbereich zum Stadtgebiet wird mit öffentlichen Einrichtungen wie Parkplätzen, Krankenhäusern, Schulen, Büros, Einkaufszentren und Hotels ausgestattet.

Blick auf das Gebiet um Kap Hai Dang mit dem markanten 108-stöckigen Turm im Wohngebiet C. Foto: Volkskomitee des Bezirks Can Gio

Die Bereiche C und D umfassen eine Gesamtfläche von über 798 Hektar und beinhalten Sportplätze, die mit Grünflächen, Plätzen, gemischt genutzten Gebäuden, Einkaufszentren, Schulen usw. kombiniert sind. Die Flachbauten in diesem Bereich sind auf Inseln und Halbinseln angelegt und von einem sich schlängelnden Wassersystem umgeben. Bereich E erstreckt sich über etwa 457 Hektar und besteht hauptsächlich aus Freiflächen, einem künstlichen Meer und Kanälen. Durch den Bau von Parks, Stränden usw. entsteht hier eine große Wasserfläche.

Bereits im Juni 2020 beschloss die Regierung, die Investitionspolitik anzupassen, um das Stadtentwicklungsprojekt „Can Gio“ mit einer Gesamtfläche von fast 3.000 Hektar und einem Investitionsvolumen von 217 Billionen VND zu erweitern. Das Projekt wird von der Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company finanziert, deren Eigenkapital über 32,5 Billionen VND beträgt; der Rest wird durch Kredite finanziert. Die Projektlaufzeit beträgt 50 Jahre (bis 2070 mit der geplanten Erweiterung; bis 2057 mit der dem Investor seit 2007 zugewiesenen 600 Hektar großen Landgewinnungsfläche).

Die Regierung verlangt, dass Investoren während der Projektdurchführung die Inhalte des Umweltverträglichkeitsberichts vollständig umsetzen, die rechtlichen Rahmenbedingungen der UNESCO für das Mangroven-Biosphärenreservat Can Gio strikt einhalten und das Ökosystem nicht beeinträchtigen oder die Meerwasserversorgung des Mangrovenwaldes einschränken.

Stadtgebiet von Can Thanh, Bezirk Can Gio und umliegendes Meeresgebiet im Juli 2020. Foto: Quynh Tran

Can Gio liegt etwa 50 km vom Zentrum Ho-Chi-Minh-Stadts entfernt und ist der einzige Stadtbezirk mit 23 km Küstenlinie, der direkt ans Meer grenzt. Das Gebiet umfasst eine Fläche von über 71.300 Hektar, wovon über 70 % Mangrovenwälder und Flüsse sind. Zahlreiche traditionelle Handwerksdörfer und einzigartige Kulturfeste bieten ideale Bedingungen für die Entwicklung von Agrar-, Öko-, Kultur- und Religionstourismus.

Ho-Chi-Minh-Stadt verfolgt das Ziel, die touristischen Stärken von Can Gio zu fördern und hier ein regionales und internationales Stadttourismusgebiet aufzubauen. Die Stadt hofft, dass Can Gio zum Wirtschaftswachstum beitragen kann, möchte aber gleichzeitig die natürlichen und kulturellen Vorzüge der Region bewahren.

Gia Minh

Quellenlink: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-ha-tang-khu-do-thi-bien-can-gio-4606066.html