Das teuerste Haus Amerikas und die teuerste Villa Dubais | Schönes Haus | Finanzen

Casa Encantada hat eine Fläche von über 3.700 m2 und liegt in Los Angeles. Das Haus wurde 1980 und 2000 zweimal zum höchsten Preis in den USA verkauft. Und jetzt steht die Villa erneut zum Verkauf, und zwar zu einem neuen Rekordpreis, der das 238 Millionen Dollar teure Penthouse im Central Park South-Gebäude in New York übertrifft.

Das Herrenhaus wurde in den 1930er Jahren auf einem 3,4 Hektar großen Anwesen in Bel-Air erbaut und 1938 fertiggestellt. Ursprünglich war es die Residenz der Witwe Hilda Boldt Weber, der Frau des damals berühmten Glasherstellers Charles Boldt.

Vorderseite der Villa.

Laut dem Buch „The Legendary Estates of Beverly Hill“ des Autors Jeffrey Hyland wurde Frau Weber damals von der Oberschicht von Los Angeles verachtet, weil sie eine Neureiche war. Nachdem sie 1929 von ihrem verstorbenen Ehemann 150 Millionen Dollar geerbt hatte, verwendete sie ein Viertel ihres Vermögens für den Bau der Casa Encantada, um ihren Status als Angehörige der Oberschicht zu unterstreichen.

Zum Zeitpunkt der Einweihungsfeier hatten die Gäste laut Hyland noch nie eine Villa wie Casa Encantada gesehen. Der Eingang der Villa an der Bellagio Road öffnet sich zu einer sanft abfallenden, geschwungenen Auffahrt, die sich durch Rasenflächen schlängelt und zu einem großen Innenhof mit einem Springbrunnen führt.

Das Gebäude verfügt über 40 Zimmer, darunter drei Küchen, bzw. 60 Zimmer, wenn man die Dienstmädchenunterkünfte mitzählt. Die Zimmer sind mit seltenen Hölzern wie englischem Bergahorn und schwarzem Nussbaum getäfelt und mit französischen Gemälden aus dem 18. Jahrhundert, antiken Uhren und jahrhundertealtem chinesischem Porzellan dekoriert.

Panoramablick auf die Villa von hinten und oben. Video : WSJ

Frau Weber verkaufte das Haus 1950 für 225.000 Dollar an den Hotelmagnaten Conrad Hilton. Anschließend lebte Herr Hilton bis zu seinem Tod im Jahr 1979 in Casa Encantada. Die Villa wurde 1980 an den Milliardär David Murdock, den Vorsitzenden der Dole Food Company, verkauft, der sie für 12,4 Millionen Dollar kaufte.

Weitere Fotos von Casa Encantada:

Die Villa liegt zwischen großen Gärten und einem Zwei-Loch-Golfplatz.

Rasen und Garten rund um den Poolbereich.

Poolbereich der Villa bei Nacht.

Raum zum Sitzen und Plaudern.

Die derzeitigen Eigentümer von Casa Encantada sind der Finanzier Gary Winnick und seine Frau. Sie kauften die Residenz im Jahr 2000 für 94 Millionen Dollar. Winnick sagte, er habe das Anwesen zum ersten Mal im Jahr 1988 bei einem Benefiz-Mittagessen besucht, das Murdock für Präsident George H.W. ausgerichtet hatte. Busch.

Als er durch die Tore des Anwesens fuhr, war er überrascht, ein so großes Anwesen in Los Angeles zu sehen. „Ich hätte nie gedacht, dass ich es zehn Jahre später kaufen würde“, sagte er. Erst als Murdock ihn etwa ein Jahrzehnt später mit der Absicht eines Verkaufs erneut einlud, wurde er wirklich auf ihn aufmerksam. Winnick sagte, die Villa sei so groß gewesen, dass er nach der Besichtigung aller Orte ziemlich müde gewesen sei.

„Ich schätze die Handwerkskunst und die Raffinesse, die in den Bau dieses Hauses eingeflossen sind. Dies ist nicht die Art von Haus, für deren Einrichtung man einen Innenarchitekten beauftragen kann. Es erfordert eine völlig andere Denkweise“, erklärte Winnick.

Nachdem Winnick das Haus von Hilton gekauft hatte, verkaufte er die gesamte Originaleinrichtung. Er beauftragte den Designer Peter Marino mit der Neugestaltung des Innenraums. Die Arbeiten dauerten zweieinhalb Jahre und umfassten täglich 250 Arbeiter vor Ort.

Das Arbeitszimmer ist mit einem Porträt von George Washington geschmückt.

Winnick stattete sein Haus mit einer wertvollen Kunstsammlung aus, darunter Werke von Edward Hopper und Cy Twombly. Bemerkenswert ist, dass im Büro ein Porträt von George Washington hängt, das Benjamin Franklin in Auftrag gegeben hatte. Winnicks sagte, die kosmetischen Verbesserungen sowie die Installation neuer Heizungs-, Kühl-, Sanitär- und Elektrosysteme hätten mehrere zehn Millionen Dollar gekostet.

Nachdem die Familie Winnick 20 Jahre lang in der Villa gelebt hatte, erwog sie seit mehreren Jahren, Casa Encantada zu verkaufen. Er beauftragte einen Agenten, das Objekt 2019 für 225 Millionen Dollar zu vermarkten, brachte es jedoch nie offiziell zum Verkauf. Es gab damals einige Kunden, die kaufen wollten, aber er wollte nicht wirklich verkaufen.

Die Familie ist nun bereit für den Umzug. Er merkte an, dass der Eigentümer Personal benötigen würde, um sich um die Villa und das Gelände zu kümmern, auf dem sich mehrere Seidenraupenbäume befinden. Diese Bäume ziehen zu bestimmten Jahreszeiten Sittiche an. Auf dem Gelände befinden sich außerdem ein Zwei-Loch-Golfplatz und ein darunter liegender Tunnel.

Rückansicht und Hinterhof der Villa.

Es gebe in den Vereinigten Staaten nur wenige Villen, die sich mit Casa Encantada vergleichen ließen, sagte Rappaport, der Makler, der das Angebot betreute. Zu den wenigen bemerkenswerten, seltenen Namen gehört die Chartwell-Villa in Los Angeles, die der milliardenschwere Univision-Vorsitzende Jerry Perenchio 2019 für 150 Millionen Dollar an Lachlan Murdoch, den Co-Vorsitzenden von News Corp., verkaufte. Oder die Villa in Beverly Hills, die Jeff Bezos 2020 für 165 Millionen Dollar von David Geffen kaufte.

„Solche Immobilien gibt es nur alle paar Jahrzehnte“, sagte der Makler.

Der Markt für Luxusimmobilien in Los Angeles hat sich in den letzten Monaten verlangsamt, da das Segment von neuen Übertragungssteuern belastet wird. Dennoch finden immer noch regelmäßig „große“ Transaktionen statt. Letzten Monat zahlten die Künstler Beyoncé und Jay-Z rund 200 Millionen Dollar für ein Anwesen in Malibu. „Der Markt für extrem teure Immobilien ist eine Welt für sich“, fügte Rappaport hinzu.

Dubais teuerste Villa kostet 204 Millionen USD

Das teuerste zum Verkauf stehende Haus Dubais befindet sich auf einem 6.500 Quadratmeter großen Grundstück in Emirates Hills mit Blick auf den Golfplatz. Das Haus verfügt über eine Grundfläche von knapp 5.600 m2, jedoch nur über 5 Schlafzimmer. Davon ist das Hauptschlafzimmer 370 Quadratmeter breit und damit größer als die Gesamtfläche der meisten normalen Häuser.

Esszimmer und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Garage für 15 Autos, Innen- und Außenpools, ein 70.000 Liter fassendes Indoor-Riffaquarium, Koiteiche, ein Umspannwerk und Notaufnahmen.

Vorderseite der Villa.

Die Villa, die aufgrund der Verwendung von italienischem Marmor den Spitznamen „Marmorpalast“ trägt und einem örtlichen Immobilienentwickler gehört, wird auf einen Wert zwischen 22 und 27 Millionen Dollar geschätzt. Der Bau dauerte fast 12 Jahre und wurde 2018 abgeschlossen, so Luxhabitat Sotheby's International Realty, das den Verkauf abwickelt.

Das Innere des Hauses ist mit 700.000 Blättern Blattgold bedeckt, für deren Fertigstellung 70 Facharbeiter neun Monate benötigten. Das Haus ist außerdem mit etwa 400 Werken aus der Kunstsammlung des Eigentümers dekoriert, hauptsächlich Statuen und Gemälde aus dem 19. und 20. Jahrhundert. Das Maklerunternehmen teilte mit, dass der Eigentümer bereit sei, über einen Verkauf zu verhandeln, der diese Sammlung einschließt oder ausschließt.

Kunal Singh, ein Makler bei Luxhabitat Sotheby's, sagte, es werde Käufer geben, die die Villa entweder lieben oder hassen würden. „Es entspricht nicht jedermanns Geschmack oder Stil“, sagte er.

Die Haupthalle der Villa verfügt über eine große Treppe und eine handgefertigte Glaskuppel mit vergoldeten Innendetails.

Der Immobilienmarkt in Dubai erholt sich seit Ende 2020, nachdem er sechs Jahre lang rückläufig war. Dubais erfolgreiche Reaktion auf Covid-19 ermöglichte eine schnelle Wiedereröffnung und lockte Finanzfachleute aus Ländern wie Singapur oder Hongkong an. Die Reichen der Welt kaufen hier Immobilien, um ihr Geld zu parken, wenn die Weltwirtschaft in Aufruhr ist. Gleichzeitig strömten nach dem Ausbruch des Ukraine-Konflikts reiche Russen ins Land und trugen so zur Aufrechterhaltung des Booms bei.

Zu den jüngsten Großabschlüssen zählen der Verkauf einer Sandbank für 34 Millionen Dollar und der Verkauf eines Penthouses für 5,4 Millionen Dollar. Allein im Gebiet der Emirates Hills wurde im August 2022 das teuerste jemals verkaufte Haus für 57,2 Millionen Dollar verkauft.

Es gibt in Dubai nur eine Immobilie, die preislich mit dieser Villa konkurrieren kann. Das ist das Penthouse des Bugatti by Binghatti-Projekts, das für 204 Millionen Dollar zum Verkauf steht, aber noch nicht gebaut wurde. Die Wohnung oder „Sky Villa“, wie der Investor sie nennt, soll in den nächsten 3 Jahren fertiggestellt werden und verfügt über einen privaten Aufzug für Autos.

Laut Kunal Singh gibt es für den „Marble Palace“ weltweit nur etwa fünf bis zehn potenzielle Kunden, da diese zwar wohlhabend genug sein müssen, sich aber für den Designstil des Hauses interessieren. In den letzten drei Wochen hatten wir zwei Besucher im Haus. Darin musste ein Kunde aus Usbekistan einen Weg finden, Geld für den Kauf nach Dubai zu überweisen. Ein anderer Kunde aus Indien besitzt bereits drei Immobilien in Emirates Hills. Das Hindernis für diesen Mann ist der Einwand seiner Frau, da sie ein anderes Haus in einem moderneren Stil kaufen möchte.

„Das ist etwas, das man kauft, um anzugeben, um einige Eliten, Staatsoberhäupter und Politiker einzuladen“, sagte Kerry Michael, Marketingdirektor von Luxhabitat Sotheby’s. Ihm zufolge handelt es sich bei den Kunden wahrscheinlich um Politiker und Staats- und Regierungschefs. Der Grund dafür ist, dass sie einen Ort brauchen, um hochklassige und private Gäste zu unterhalten. Das ist auf Palm Jumeirah, dem künstlichen Archipel, das für seine Luxusimmobilien bekannt ist, nicht möglich.

Weitere Fotos der Villa ansehen:

Ein Korallenriffbecken, das seit 18 Monaten gepflegt wird.

Ein Innenpool der Villa.

Ein Raum zur Ausstellung der vom Hausbesitzer gesammelten Kunstwerke.

Quelle: https://diaoc.nld.com.vn/nha-dep/can-nha-dat-nhat-nuoc-my-va-biet-thu-dat-nhat-dubai-20230703123248291.htm