Casa Encantada ist ein 3.700 Quadratmeter großes Haus in Los Angeles. Es wurde 1980 und 2000 zweimal als teuerstes Haus der USA verkauft. Nun steht die Villa erneut zum Verkauf – mit einem neuen Rekordpreis, der das 238 Millionen Dollar teure Penthouse im Central Park South Gebäude in New York übertrifft.
Das in den 1930er Jahren erbaute und 1938 fertiggestellte Anwesen Bel-Air erstreckt sich über etwa 3,4 Hektar. Es war ursprünglich die Residenz der Witwe Hilda Boldt Weber, der Frau des damals berühmten Glasherstellers Charles Boldt.
Vorderseite der Villa.
Laut Jeffrey Hylands Buch „The Legendary Estates of Beverly Hill“ wurde Frau Weber von der Elite von Los Angeles als Neureiche verachtet. Nachdem sie 1929 150 Millionen Dollar von ihrem verstorbenen Ehemann geerbt hatte, verwendete sie ein Viertel ihres Vermögens für den Bau der Casa Encantada, um ihren Status als Oberschicht zu unterstreichen.
Zum Zeitpunkt der Einweihungsfeier hatten die Gäste laut Hyland noch nie eine Villa wie die Casa Encantada gesehen. Der Eingang der Villa an der Bellagio Road öffnet sich zu einer sanft ansteigenden, geschwungenen Auffahrt, die durch Rasenflächen schlängelt und zu einem großen Innenhof mit einem Brunnen führt.
Das Gebäude verfügt über 40 Zimmer, darunter drei Küchen, bzw. 60, wenn man die Dienstbotenunterkünfte mit einbezieht. Die Zimmer sind mit seltenen Hölzern wie englischem Bergahorn und schwarzem Nussbaum getäfelt und mit französischen Gemälden aus dem 18. Jahrhundert, antiken Uhren und jahrhundertealtem chinesischem Porzellan dekoriert.
Panoramablick auf die Villa von hinten und oben. Video : WSJ
Weber verkaufte das Haus 1950 für 225.000 Dollar an den Hotelmagnaten Conrad Hilton. Hilton lebte bis zu seinem Tod 1979 in der Casa Encantada. 1980 wurde das Anwesen für 12,4 Millionen Dollar an den Milliardär David Murdock, den Vorstandsvorsitzenden der Dole Food Company, verkauft.
Weitere Fotos von Casa Encantada:
Die Villa liegt zwischen großen Gärten und einem Zwei-Loch-Golfplatz.
Rasen und Garten rund um den Poolbereich.
Poolbereich der Villa bei Nacht.
Raum zum Sitzen und Plaudern.
Die derzeitigen Eigentümer von Casa Encantada sind der Bankier Gary Winnick und seine Frau, die das Anwesen im Jahr 2000 für 94 Millionen Dollar kauften. Winnick sagte, er habe das Anwesen 1988 zum ersten Mal besucht, um an einem Benefiz-Mittagessen teilzunehmen, das Murdock für Präsident George H.W. Bush veranstaltete.
Als er durch das Tor des Anwesens fuhr, war er überrascht, ein Anwesen dieser Größe in Los Angeles zu sehen. „Ich hätte nie gedacht, dass ich es zehn Jahre später kaufen würde“, sagte er. Erst als Murdock ihn etwa zehn Jahre später mit der Absicht, es zu verkaufen, erneut einlud, wurde er wirklich aufmerksam. Winnick sagte, das Anwesen sei so groß gewesen, dass er nach der Besichtigung müde gewesen sei.
„Ich schätze die Handwerkskunst und die Raffinesse, die in den Bau dieses Hauses eingeflossen sind. Dies ist nicht die Art von Haus, für deren Einrichtung man einen Innenarchitekten beauftragen kann. Es erfordert eine völlig andere Denkweise“, erklärte Winnick.
Nach dem Kauf von Hilton verkaufte Winnick alle Originalmöbel. Er beauftragte den Designer Peter Marino mit der zweieinhalbjährigen Renovierung des Interieurs. 250 Arbeiter waren täglich vor Ort.
Das Arbeitszimmer ist mit einem Porträt von George Washington geschmückt.
Winnick stattete das Haus mit einer wertvollen Kunstsammlung aus, darunter Werke von Edward Hopper und Cy Twombly. Im Arbeitszimmer hängt ein Porträt von George Washington, das Benjamin Franklin in Auftrag gegeben hatte. Die Winnicks sagen, die ästhetischen Verbesserungen sowie die Installation neuer Heizungs-, Kühl-, Sanitär- und Elektroanlagen kosteten mehrere zehn Millionen Dollar.
Nachdem die Winnicks 20 Jahre lang in der Villa gelebt hatten, erwogen sie bereits seit einigen Jahren, Casa Encantada zu verkaufen. Er bat 2019 einen Makler, das Haus für 225 Millionen Dollar anzubieten, bot es aber nie offiziell an. Es gab damals einige Interessenten, aber er war noch nicht bereit zu verkaufen.
Die Familie ist nun bereit zum Einzug. Er wies darauf hin, dass der Eigentümer Personal für die Pflege der Villa und des Grundstücks benötigen würde. Zu den Grundstücken gehören mehrere Seidenbäume, die zu bestimmten Jahreszeiten Aras anlocken. Zum Grundstück gehören außerdem ein Zwei-Loch-Golfplatz und ein darunter liegender Tunnel.
Rückansicht und Hinterhof der Villa.
Rappaport, der Makler, der den Verkauf abwickelte, sagte, es gebe in den USA nur wenige Häuser, die mit Casa Encantada vergleichbar seien. Einige bemerkenswerte Beispiele sind das Anwesen Chartwell in Los Angeles, das der Univision-Milliardär Jerry Perenchio 2019 für 150 Millionen Dollar an den Co-Vorsitzenden von News Corp., Lachlan Murdoch, verkaufte. Oder das Anwesen in Beverly Hills, das Jeff Bezos 2020 für 165 Millionen Dollar von David Geffen kaufte.
„Solche Immobilien gibt es nur alle paar Jahrzehnte“, sagte der Makler.
Der Luxusimmobilienmarkt in Los Angeles hat sich in den letzten Monaten verlangsamt, da eine neue Übertragungssteuer das Segment belastet. Mega-Deals gibt es aber weiterhin regelmäßig. Letzten Monat zahlten die Künstler Beyoncé und Jay-Z rund 200 Millionen Dollar für ein Anwesen in Malibu. „Ultra-High-End-Immobilien sind eine eigene Welt “, fügte Rappaport hinzu.
Dubais teuerste Villa kostet 204 Millionen USD
Dubais teuerstes Haus steht auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück in den Emirates Hills mit Blick auf einen Golfplatz. Das Haus hat eine Grundfläche von knapp 520 Quadratmetern, verfügt aber nur über fünf Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit 34 Quadratmetern größer als die Gesamtfläche der meisten normalen Häuser.
Der Speisesaal und der Aufenthaltsraum befinden sich im Erdgeschoss. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Garage für 15 Autos, Innen- und Außenpools, ein 70.000 Liter fassendes Indoor-Riffaquarium, Koiteiche, ein Umspannwerk und Notaufnahmen.
Vorderseite der Villa.
Das Anwesen gehört einem lokalen Immobilienentwickler und wird aufgrund seines italienischen Marmors auch „Marmorpalast“ genannt. Der geschätzte Wert liegt zwischen 22 und 27 Millionen Dollar. Der Bau dauerte fast zwölf Jahre und wurde 2018 abgeschlossen, so Luxhabitat Sotheby’s International Realty, das den Verkauf abwickelt.
Das Innere des Hauses ist mit 700.000 Blatt Blattgold bedeckt, für dessen Herstellung 70 Facharbeiter neun Monate benötigten. Das Haus ist außerdem mit rund 400 Werken aus der Kunstsammlung des Eigentümers dekoriert, hauptsächlich Statuen und Gemälde aus dem 19. und 20. Jahrhundert. Die Maklerfirma teilte mit, der Eigentümer sei bereit, über einen Verkauf mit oder ohne die Sammlung zu verhandeln.
Kunal Singh, Makler bei Luxhabitat Sotheby's, sagte, er rechne damit, dass die Käufer das Anwesen entweder lieben oder hassen würden. „Es entspricht nicht jedermanns Geschmack oder Stil“, sagte er.
Die Haupthalle der Villa verfügt über eine große Treppe und eine handgefertigte Glaskuppel mit vergoldeten Innendetails.
Dubais Immobilienmarkt boomt seit Ende 2020, nachdem er sechs Jahre lang rückläufig war. Die Reaktion auf Covid-19 trug dazu bei, dass Dubai schnell wieder öffnete und Investoren aus Ländern wie Singapur und Hongkong anzog. Wohlhabende Menschen aus aller Welt kauften hier Immobilien, um ihr Geld während der globalen Wirtschaftskrise zu parken. Gleichzeitig strömten nach Ausbruch des Ukraine-Konflikts reiche Russen in die Stadt und trugen so zum anhaltenden Boom bei.
Zu den jüngsten Großdeals zählen der Verkauf einer Sandbank für 34 Millionen Dollar und eines Penthouses für 5,4 Millionen Dollar. Allein in der Region Emirates Hills wurde im August 2022 das teuerste jemals verkaufte Haus für 57,2 Millionen Dollar verkauft.
Nur eine Immobilie in Dubai kann preislich mit dieser Villa konkurrieren. Es handelt sich um das Penthouse im Projekt Bugatti by Binghatti, das für 204 Millionen Dollar auf dem Markt ist, aber noch nicht gebaut wurde. Die Wohnung, oder „Sky Villa“, wie der Bauträger sie nennt, soll in den nächsten drei Jahren fertiggestellt werden und verfügt über einen eigenen Aufzug für Autos.
Laut Kunal Singh gibt es weltweit nur etwa fünf bis zehn potenzielle Käufer für den „Marble Palace“, da diese wohlhabend und gleichzeitig am Design des Hauses interessiert sein müssen. In den letzten drei Wochen haben sich zwei Kunden das Haus angesehen. Einer von ihnen stammt aus Usbekistan und muss Geld für den Kauf nach Dubai überweisen. Ein anderer Kunde stammt aus Indien und besitzt bereits drei Immobilien in den Emirates Hills. Das Problem für diesen Kunden ist, dass seine Frau Einwände hat, da sie ein anderes, moderneres Haus kaufen möchte.
„So etwas kauft man, um anzugeben und Eliten, Staatsoberhäupter und Politiker einzuladen“, sagte Kerry Michael, Marketingdirektor von Luxhabitat Sotheby’s. Ihm zufolge handelt es sich bei den Kunden wahrscheinlich um Politiker und Staatsoberhäupter. Der Grund dafür ist, dass sie einen Ort brauchen, um hochkarätige und private Gäste zu empfangen. Das ist auf Palm Jumeirah, einem künstlichen Archipel, das für seine luxuriösen Immobilien bekannt ist, nicht möglich.
Weitere Fotos der Villa ansehen:
Ein Korallenriffbecken, das seit 18 Monaten gepflegt wird.
Ein Innenpool der Villa.
Ein Raum zur Ausstellung der vom Hausbesitzer gesammelten Kunstwerke.
[Anzeige_2]
Quelle
![[INFOGRAFIK] Offene Kopfhörer sehen aus wie eine ... Pille](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/cd63f007ad404018aa504c1009ce19ba)
Kommentar (0)