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| Cam Lam – Nachtmarkt von Cam Ranh (Gemeinde Cam Hai Dong, Bezirk Cam Lam). |
Der Nachtmarkt Cam Lam – Cam Ranh befindet sich auf Grundstück 626 mit einer Fläche von 9.860 m² , Produktionswaldland (gehört zur Gruppe der landwirtschaftlichen Flächen), Landnutzungsdauer bis 1. Januar 2057. Das Grundstück liegt in einem Gebiet, in dem seit 2003 bis heute die Planung ausgesetzt ist. Da es keine Investoren anzieht, liegt das Land in diesem Gebiet brach und brach, was eine Verschwendung von Landressourcen darstellt. Seit Inkrafttreten des Bodengesetzes 2024 (1. August 2024) mit Vorschriften zur Mehrzweck-Landnutzung wurde der Engpass für landwirtschaftliche Flächen mit ineffizienter Produktion und ohne Einkünfte aus der landwirtschaftlichen Produktion beseitigt, die nun kombiniert mit Gewerbe- und Dienstleistungszwecken genutzt werden können. Auf diese Weise werden Landressourcen frei, und Landnutzer können den Landwert steigern und so Einnahmen für den Staatshaushalt generieren.
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| Cam Lam – Nachtmarkt von Cam Ranh (Gemeinde Cam Hai Dong, Bezirk Cam Lam). |
Nach Erhalt der Landnutzungsunterlagen des Landnutzers in Verbindung mit gewerblichen Dienstleistungszwecken bewertete das Landwirtschafts- und Umweltministerium des Distrikts Cam Lam den Zustand des Landes und stellte fest, dass es sich derzeit um unbebautes Land mit Gras, Dornen und ohne Anbau von Feldfrüchten handelt. Die landwirtschaftlich genutzte Fläche in Verbindung mit Mehrzweckland bildet einen Nachtmarkt mit 6 Bereichen in vorgefertigter Eisenrahmenkonstruktion und Zementboden. Die Gesamtfläche für gewerbliche Dienstleistungszwecke beträgt 3.000 m² , was 30,42 % der gesamten Landfläche entspricht. Die Kioske bestehen aus einer vorgefertigten Stahlrahmenkonstruktion, Wänden aus gemischtem Holz, Wellblech und Strohdächern und sind nicht mit dem Fundament verbunden. So können sie leicht demontiert und verlegt werden. Damit wird die Einhaltung von Artikel 99, Erlass Nr. 102 der Regierung gewährleistet, der die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes im Jahr 2024 detailliert beschreibt. Am 25. März genehmigte das Volkskomitee des Bezirks Cam Lam den Plan zur Nutzung landwirtschaftlicher Flächen in Kombination mit gewerblichen und Dienstleistungszwecken gemäß dem oben genannten Plan. Die Nutzungsdauer beträgt 36 Monate und stellt die Einhaltung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen sicher.
In einem Gespräch mit Reportern erklärte Huynh Uy Vien, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Cam Lam, dass dies der erste Nachtmarkt auf landwirtschaftlich genutztem Land gemäß dem Bodengesetz von 2024 sei, das sowohl für gewerbliche als auch für Dienstleistungszwecke genutzt werde. Daher habe der Bezirk neben der Einhaltung der Landvorschriften auch spezialisierte Einheiten und das Volkskomitee der Gemeinde Cam Hai Dong angewiesen, die Aktivitäten des Nachtmarkts regelmäßig zu inspizieren und zu überwachen, um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu Bau, Umwelt und Wirtschaft sicherzustellen.
Artikel 218 des Bodengesetzes von 2024 legt fest: „Die folgenden Arten von Grundstücken werden für mehrere Zwecke genutzt: Landwirtschaftliche Flächen werden für gewerbliche Zwecke, Dienstleistungen, Tierhaltung und den Anbau von Heilpflanzen genutzt; für öffentliche Zwecke genutzte Flächen werden für gewerbliche Zwecke und Dienstleistungen genutzt; Flächen für den Bau öffentlicher Bauwerke werden für gewerbliche Zwecke und Dienstleistungen genutzt …“.
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| Aktivitäten auf dem Nachtmarkt. |
Darüber hinaus verlangt das Bezirksvolkskomitee von den Landnutzern, dass sie Inhalte und Gegenstände gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes und des vom Bezirksvolkskomitee genehmigten Plans zur Nutzung landwirtschaftlicher Flächen in Verbindung mit Handels- und Dienstleistungszwecken ordnungsgemäß umsetzen, ihre finanziellen Verpflichtungen gemäß den Vorschriften erfüllen, Verpflichtungen und damit verbundene Maßnahmen ordnungsgemäß umsetzen, um sicherzustellen, dass die Landesverteidigung und -sicherheit nicht beeinträchtigt werden, und Umwelthygiene, Brandschutz und -bekämpfung, Lebensmittelsicherheit und -versorgung sowie Ordnung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gewährleisten. Falls der Staat Land für Zwecke der Landesverteidigung und -sicherheit sowie für die sozioökonomische Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse zurückfordert, müssen die Landnutzer die darauf errichteten Bauten abbauen und verlegen. Für die Bauten gemäß dem genehmigten Plan erhalten sie keine Entschädigung. Wenn die Landnutzungsdauer für kombinierte Zwecke abläuft und nicht verlängert wird, ist der Landnutzer dafür verantwortlich, das Land wieder in den Zustand zu versetzen, dass es die Bedingungen für die Nutzung des Landes für den Hauptzweck gemäß der Landnutzungsrechtsurkunde erfüllt.
THAI THINH
Quelle: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202506/cho-demdau-tien-su-dung-dat-ket-hop-da-muc-dich-phat-huy-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-070671d/
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