Langzeitunterkunft

In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt galt eine Wohnung mit einem Preis von 100 Millionen VND/m² vor fünf Jahren als Luxus. Nach ständigen Preiserhöhungen gilt dieser Preis nun als „erschwinglich“. Wenn die Wohnungspreise so hoch sind, während die Einkommen niedrig sind, wann sollen sich Menschen mit geringem Einkommen jemals eine Wohnung leisten können?

Das ist eine sehr wichtige Frage, wie soll ich sie beantworten? Die Immobilienpreise steigen ständig, und ein Hauptgrund dafür ist Spekulation. Wenn die Hälfte aller Immobilientransaktionen mit dem Ziel des Weiterverkaufs getätigt werden, müssen die Preise steigen. Und Spekulation ist weit verbreitet, weil man so Steuern vermeiden kann. Würden Zweit- und Folgeimmobilienbesitzer stark besteuert oder kurzfristige Besitzverhältnisse mit hohen Steuern belegt, würde sich der Markt sofort verändern.

Wird der Kauf eines Hauses in einer Großstadt ein unerfüllbarer Traum, wenn es so weitergeht?

Nichts währt ewig. Seit Jahresbeginn wurden in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt Tausende von Wohnungstransaktionen abgeschlossen. Dies deutet auf eine gestiegene Zuversicht der Käufer hin. Im Luxussegment wurden zahlreiche neue Wohnungen auf den Markt gebracht. Im Gegensatz dazu sind jedoch vermehrt bezahlbare Wohnungen entstanden. Diese beiden gegenläufigen Trends haben dazu geführt, dass die durchschnittlichen Wohnungspreise stabil geblieben oder nur leicht gestiegen sind.

Ein sicherer Arbeitsplatz und eine feste Wohnung sind zwei wesentliche Voraussetzungen für ein sorgenfreies Leben. Ein größeres Wohnungsangebot und niedrigere Wohnungspreise werden dazu beitragen, dass die Mehrheit der Geringverdiener langfristig eine Wohnung findet.

TU QUEO

Quelle: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html