„Gebrochene“ Zusage zur Zahlung von 10 Tranchen Anleihen im Wert von 10 Billionen VND
Tan Viet Securities (TVSI) hat soeben die Anleger von Saigon Glory-Anleihen darüber informiert, dass die Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) auf 5 Anleihenlose keine Zinsen zahlt, und über den Ablauf des Collateral Management Organization, das diese Anleihenlose verwaltet.
Laut TVSI hat diese Einheit bis zum 28. August keine Zahlung von Saigon Glory erhalten, um ihrer Verpflichtung zur Zahlung von Zinsen an die Anleihegläubiger nachzukommen.
Die fünf verzinsten Anleihen von Saigon Glory mit den Seriennummern SGL-2020.06 bis SGL-2020.10 wurden am 28. August 2020 begeben und werden am 26. und 28. August 2025 fällig. Der Gesamtwert dieser fünf Anleihen beträgt 5 Billionen VND.
Für 5 Anleihenlose mit den Seriennummern SGL.2020.01 bis SGL.2020.05 und einem Gesamtwert von 5 Billionen VND, die vor Juni und Juli 2023 fällig waren, konnte Saigon Glory ebenfalls den Kapitalbetrag nicht zahlen.
Gemäß TVSI und den geltenden Bestimmungen werden daher 5 Anleihenlose mit den Seriennummern SGL.2020.06 bis SGL.2020.10 für fällig erklärt, und der Emittent Saigon Glory muss sie innerhalb von 10 Werktagen zurückkaufen.
Die für das Sicherheitenmanagement zuständige Organisation ist Techcombank, die den Sicherheitenverarbeitungsprozess durchführt.
Zurück zu den oben genannten Anleihen: Von Juni bis August 2020 emittierte Saigon Glory zehn Anleihen mit einem Gesamtwert von 10 Billionen VND. Zweck der Emission ist die Ausweitung des Geschäftsbetriebs, die Restrukturierung von Schulden und die Entwicklung von Investitionsprojekten, darunter das Projekt „The Spirit of Saigon“ im 1. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt.
Das Spirit of Saigon befindet sich in bester Lage im Ben-Thanh-Viereck mit vier Straßenfronten: Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam und Calmette. Das Projekt erstreckt sich über ein 8.500 m² großes, erstklassiges Grundstück und umfasst zwei Türme mit 48 bzw. 55 Stockwerken.
Die Sicherheiten für die oben genannten 10 Anleihenlose umfassen die gesamte Kapitaleinlage der Bitexco Group LLC bei Saigon Glory sowie den Hotel- und Büroturm (Turm A), der im Rahmen des Projekts The Spirit of Saigon in der Zukunft gebaut werden soll.
Vor dem Fälligkeitstermin von 5 Anleihenlosen mit den Seriennummern SGL.2020.01 bis SGL.2020.05 organisierte die Saigon Glory Company eine direkte Anleihegläubigerkonferenz, um eine Zahlungsaufschiebung zu beantragen, hatte jedoch keinen Erfolg.
Laut Handelsregister wurde die Saigon Glory Company am 23. Juni 2018 mit einem Stammkapital von 7 Billionen VND gegründet. Es handelt sich um ein im Immobiliensektor tätiges Unternehmen, das sich zu 100 % im Besitz der Bitexco Group LLC befindet.
Anleihegläubiger sitzen „auf glühenden Kohlen“.
Bezüglich des Fortschritts bei der Abwicklung der Sicherheiten für 10 Anleihenlose von Saigon Glory sagten einige Anleihegläubiger, dass das Unternehmen die Anleihen gemäß der Informationsveröffentlichung und den Anleihebedingungen zur Umsetzung des Projekts „The Spirit of Saigon“ ausgegeben habe.
Das Projekt ruht jedoch seit langer Zeit. Anleihegläubiger haben die Verwendung des mobilisierten Kapitals für die Projektdurchführung durch das Unternehmen in Frage gestellt.
Eine Anleihegläubigerin in Hanoi gab an, zwei Kaufverträge für Saigon Glory-Anleihen mit TVSI im Gesamtwert von 5,2 Milliarden VND abgeschlossen zu haben. Die Anleihe über 1,2 Milliarden VND wird im Juli 2023 fällig, die Anleihe über 4 Milliarden VND im Jahr 2025.
Die Anleihegläubigerin gab an, im Jahr 2022 die vollen und regelmäßigen Zinsen erhalten zu haben. Nach der Anleihegläubigerversammlung im Juni 2023 erhielt sie jedoch keine Zinsen mehr für die beiden oben genannten Anleihen.
„Als ich die Saigon Glory-Anleihen kaufte, lag der von TVSI angebotene Zinssatz nur etwa 2 % über dem Zinssatz für Bankeinlagen. Da ich Vertrauen in die Sicherheiten, die Bankgarantie und die Rückkaufzusage von TVSI hatte, entschied ich mich für den Kauf dieser Anleihe“, sagte der Anleihegläubiger empört.
Einigen Anleihegläubigern zufolge verläuft die Abwicklung der Sicherheiten von 10 Saigon Glory-Anleihelosen recht langsam, sodass sie sich fühlen, als säßen sie „auf dem Feuer“.
Konkret sandte Saigon Glory am 20. September ein Dokument an Techcombank und TVSI bezüglich der Koordinierung der Übergabe von Sicherheiten.
Zuvor hatte die Techcombank ein Schreiben an Saigon Glory geschickt, in dem sie die Vorbereitung von Dokumenten und Akten für die Übergabe der Sicherheiten am Nachmittag des 20. September forderte.
Laut Saigon Glory hat das Unternehmen die Originaldokumente und -dateien der Sicherheiten bei Unterzeichnung des Hypothekenvertrags an die Techcombank übergeben. Die jetzige Übergabe dient daher lediglich der Ergänzung der Dokumente des Projekts „The Spirit of Saigon“.
Saigon Glory ist sich bewusst, dass „The Spirit of Saigon“ ein Großprojekt in verschiedenen Entwicklungsphasen ist. Daher sind die Projektdokumente, insbesondere die technischen Bauunterlagen, zahlreich und in verschiedenen Abteilungen gelagert. Aus diesem Grund benötigt das Unternehmen Zeit, um diese vollständig und bedarfsgerecht zu erfassen, zu ordnen und neu zu erfassen.
Aus den oben genannten Gründen bittet Saigon Glory die Techcombank, die Übergabe der Sicherheitenunterlagen zu verschieben.
Quelle
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh empfängt den Präsidenten der kubanischen Nachrichtenagentur für Lateinamerika.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F01%2F1764569497815_dsc-2890-jpg.webp&w=3840&q=75)
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