Turm A des Wohnhauses wurde von den Behörden ebenfalls stillgelegt, da er die Brandschutz- und Löschanforderungen nicht erfüllte. Er ist jedoch weiterhin in Betrieb und gefährdet 500 Haushalte erheblich.
Turm A des Discovery Complex wurde stillgelegt, da er nicht auf Brandschutz und Brandbekämpfung geprüft worden war, aber weiterhin in Betrieb war. Foto: Thu Trang
Noch kein „Pink Book“, obwohl 100% des Wohnungswertes bezahlt sind
Laut Angaben der Bewohner ist der Investor des Discovery Complex-Projekts die Cau Giay Investment, Trade and Service Joint Stock Company (unter der Kinh Do TCI Group). Im Zeitraum 2017–2018 erhielten die Bewohner Wohnungen im Turm B, zahlten 100 % des Wohnungswerts, verfügen aber bis heute nicht über „Pink Books“.
Frau Bui Thi Chinh, die in Wohnung 1812 lebt, sagte: „Die Anwohner haben dieses Thema wiederholt beim Investor angesprochen, aber nur vage Antworten erhalten wie ‚in Bearbeitung‘, ‚demnächst‘ … In den letzten sieben Jahren haben wir Dutzende von Petitionen an Behörden auf allen Ebenen geschickt und darum gebeten, dass unsere Rechte garantiert werden, aber es gab keine Ergebnisse.“
Darüber hinaus ist das Apartmentgebäude im Discovery Complex auch ein Brennpunkt für Verstöße gegen Brandschutz- und -bekämpfungsvorschriften. Laut Rückmeldungen der Bewohner war Ende 2022 nur das Brandschutz- und -bekämpfungssystem von Turm B überprüft worden, während Turm A zwar nicht überprüft worden war, aber weiterhin in Betrieb war, da sich Turm A und Turm B die gleiche Basis teilten. Das Gebäude verfügt zudem über ein Restaurant im 6. Stock und ein Kino im 8. Stock, sodass die mangelnde Brandschutz- und -bekämpfungssicherheit das Brand- und Explosionsrisiko erhöht hat.
In einem Gespräch mit Reportern der Zeitung Hanoi Moi erklärte Manh Thi Thanh Nga, Vorsitzende des Verwaltungsausschusses der Discovery Complex Apartments, dass Tran Duc Minh, Vorstandsvorsitzender der Cau Giay Investment, Trade and Service Joint Stock Company, bei einem Gespräch mit Anwohnern am 8. April 2025 zugegeben habe, dass das Projekt vor Inbetriebnahme nicht abgenommen und auf Brandschutz und -bekämpfung geprüft worden sei und daher die gesetzlichen Voraussetzungen für die Erteilung einer Eigentumsbescheinigung nicht erfülle. „Der Investor hat 100 % des Wohnungswerts eingezogen, aber gemäß dem Immobiliengesetz von 2023 kann der Verkäufer maximal 95 % des Wohnungswerts einziehen, bevor das Verfahren zur Erteilung des Pink Book abgeschlossen ist“, sagte Nga.
Laut Luong Quang Viet, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Dich Vong (Bezirk Cau Giay), hat der Bezirk zahlreiche Treffen mit Anwohnern und Investoren organisiert, um eine gemeinsame Basis zu finden. Bisher hat der Investor jedoch die notwendigen Verfahren zur Ausgabe von „Pink Books“ an die Anwohner noch nicht abgeschlossen und die Anforderungen zum Brandschutz und zur Genehmigung noch nicht erfüllt. Dies führt zu anhaltenden Meinungsverschiedenheiten zwischen Anwohnern und Investoren.
Ausgesetzt, aber weiterhin offen aktiv
Zur Ausstellung der „Pink Books“ erklärte Frau Manh Thi Thanh Nga, dass Anwohner seit 2023 beim Hanoi Department of Natural Resources and Environment (jetzt Hanoi Department of Agriculture and Environment) Petitionen eingereicht und konkrete Antworten erhalten hätten. Gemäß den Vorschriften sind Investoren verpflichtet, dieser Behörde die erforderlichen Unterlagen zur rechtlichen Begutachtung für die Registrierung und Ausstellung von Wohneigentumszertifikaten zuzusenden. Seit 2015 hat das Ministerium jedoch keine Anträge auf rechtliche Begutachtung und Ausstellung der „Pink Books“ vom Investor des Discovery Complex Apartmentgebäudes mehr erhalten.
Bezüglich Brandschutz und -bekämpfung traf sich die Polizeibehörde für Brandschutz und -bekämpfung sowie Rettungsdienste (Stadtpolizei Hanoi ) am 9. Mai 2025 mit Anwohnern, Investoren und den entsprechenden Einheiten. Dabei wurde bestätigt, dass Turm A gemäß Beschluss Nr. 164/QDDC-CACG-PCCC der Bezirkspolizei Cau Giay vom 27. Dezember 2022 seit Ende 2022 außer Betrieb ist. Das Podium und die Büroetagen werden jedoch bis heute illegal betrieben. Dieser Verstoß wurde gemäß Beschluss Nr. 4782/QD-XPHC des Volkskomitees der Stadt Hanoi vom 12. September 2024 verwaltungsrechtlich geahndet, mit der Aufforderung an den Investor, alle Aktivitäten in den nicht für Brandschutz und -bekämpfung zugelassenen Bereichen einzustellen und gemäß den Vorschriften abzuschließen.
Ebenfalls am 9. Mai 2025 forderte die Polizeibehörde für Brandschutz, -bekämpfung und -rettung die Cau Giay Investment, Trade and Service Joint Stock Company auf, sich strikt an die Entscheidung Nr. 164/QDDC-CACG-PCCC der Bezirkspolizei von Cau Giay zu halten und den Betrieb einzustellen, die gesamte Produktion, den gesamten Geschäftsbetrieb und die Nutzung der Räumlichkeiten in Turm A sofort einzustellen und die Brandschutz- und -bekämpfung im betroffenen Bereich ernsthaft zu organisieren.
Um mehr über den Vorfall zu erfahren, kontaktierten Reporter von Hanoi Moi wiederholt Herrn Nguyen Van Du, den Vertreter des Investors und stellvertretenden Vorsitzenden des Apartment Management Board, um Informationen anzufordern. Herr Du vermied es jedoch, Informationen zu geben, mit der Begründung, er sei „nicht befugt, zu antworten“. Unterdessen wurden den Aufzeichnungen des Reporters zufolge seit der Aussetzung am 9. Mai 2025 bis heute alle Aktivitäten in Turm A normal fortgesetzt.
Die Verstöße des Apartmentinvestors des Discovery Complex sind eindeutig und weisen auf vorsätzliche Verstöße gegen geltende Vorschriften hin, die die Rechte und die Sicherheit der Bewohner beeinträchtigen.
Quelle: https://hanoimoi.vn/chung-cu-discovery-complex-phuong-dich-vong-quan-cau-giay-cho-so-hong-7-nam-thieu-an-toan-chay-no-703486.html
Kommentar (0)