Umwandlung in ein Stadt-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet

Eine Fabrik im Industriepark Bien Hoa 1 wird abgebaut und verlegt. Foto: VAN PHONG

Umsiedlungsbemühungen

Um das Projekt zur Umwandlung des Industrieparks Bien Hoa 1 in ein urbanes Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet mit gleichzeitiger Umweltverbesserung umzusetzen, muss die Provinz Dong Nai rund 329 Hektar Land von Haushalten, Privatpersonen und Unternehmen zurückgewinnen. Das Provinzielle Landfonds-Entwicklungszentrum hat bereits über 129 Hektar sauberes Land zurückgewonnen, davon entfallen über 70,5 Hektar auf die Prioritätsfläche und 58,5 Hektar auf die verbleibende Fläche. Seit Anfang Juli 2025 hat das Volkskomitee des Bezirks Tran Bien (Dong Nai) aktiv daran gearbeitet, die meisten Vermögenswerte der Bewohner im Prioritätsgebiet umzusiedeln.

Der Abbau und die Verlagerung der Betriebe im Industriepark Bien Hoa 1 verlaufen weiterhin schleppend. Die Southern Basic Chemicals Group hat vier Unternehmen (Southern Rubber, Southern Battery, Southern Basic Chemical und Welding Rod Industrial Gas) in den prioritären Bereichen 1 und 2, die bis zum 31. August umziehen sollen. Laut Unternehmensführung stimmt das Unternehmen der Provinzpolitik zu, doch aufgrund der vielen Maschinen und Anlagen sowie der komplexen Umweltauflagen am neuen Standort kann die Verlagerung noch nicht abgeschlossen werden. Herr PVT, Direktor der KVT LLC, erklärte, dass sich das Unternehmen seit 2008 auf den Guss von Grauguss und Sphäroguss sowie den Handel mit Maschinenbauprodukten spezialisiert hat. Das Unternehmen hat Milliarden in Maschinen und Anlagen investiert. Herr T. hofft, dass die Provinz Dong Nai im Zuge ihrer Pläne zur Nutzungsänderung des Industrieparks Bien Hoa 1 geeignete Maßnahmen ergreifen, die Umzugskosten übernehmen und die Voraussetzungen für die Anmietung von Grundstücken zum Wiederaufbau der Fabrik schaffen wird.

Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dong Nai wurde die Richtlinie zur Umsiedlung des Industrieparks Bien Hoa 1 bereits vor vielen Jahren festgelegt. In der Vergangenheit haben die Behörden die korrekten Verfahren und Vorschriften eingehalten und die Rechte der Unternehmen bei der Umsiedlung gewahrt. Derzeit verläuft die Umsiedlung der Fabriken und Betriebe im Industriepark Bien Hoa 1 jedoch schleppend. Daher hat das Volkskomitee der Provinz Dong Nai die Unternehmen aufgefordert, die Schwierigkeiten zu überwinden, die Umsiedlung zügig abzuschließen und das Gelände an den Staat zurückzugeben. So kann die Region das Projekt zur Umnutzung des Industrieparks umsetzen und damit zur Stadtverschönerung und zum Umweltschutz beitragen.

Bildung von städtischen Gewerbe- und Dienstleistungsgebieten

Der Industriepark Bien Hoa 1 wurde 1963 unter dem Namen Industriepark Bien Hoa gegründet. Nach dem 30. April 1975 wurde er in Industriepark Bien Hoa 1 umbenannt und war der erste Industriepark des Landes. Am 28. Januar 2021 genehmigte der Premierminister die Streichung des Industrieparks Bien Hoa 1 aus der Planung der Industrieparks. Im Februar 2024 genehmigte das Volkskomitee der Provinz zudem das Projekt zur Umwandlung des Industrieparks Bien Hoa 1 in ein Gebiet zur Verbesserung der städtischen, gewerblichen, Dienstleistungs- und Umweltinfrastruktur.

Das Stadt-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet umfasst das Politische und Verwaltungszentrum der Provinz Dong Nai mit einer Fläche von ca. 44 Hektar sowie ein Dienstleistungsgebiet von über 286 Hektar. Der Industriepark Bien Hoa 1 ist verkehrsgünstig an das städtische Verkehrsnetz angebunden, unter anderem durch die Nationalstraße 1A (Hanoi-Autobahn), die Nationalstraße 51 und die U-Bahnlinie ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt. Er wird sich zukünftig zu einem wichtigen Knotenpunkt für die verschiedenen Funktionsbereiche der Provinz Dong Nai entwickeln. Kürzlich verlieh das Volkskomitee der Provinz Dong Nai den ersten Preis für das Konzept „Bien Hoa Dong Pho“, das vom Konsortium der Encity International Consulting Joint Stock Company und PT Studio Rancang Urban Selaras entworfen wurde. Ziel des Projekts ist der Bau eines klimaneutralen Verwaltungs-, Gewerbe- und Dienstleistungszentrums nach der Umwandlung des Industrieparks Bien Hoa 1. „Bien Hoa Dong Pho“ ist ein Verwaltungs- und Gewerbezentrum, das in Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr entwickelt wurde und als städtisches Modellgebiet dem Trend zur Klimaneutralität folgt. Darüber hinaus ist die städtebauliche Architektur des Industrieparks nachhaltig mit der Naturlandschaft verbunden, wobei ein großflächiges Grünsystem Plätze und Stadtparks nahtlos mit dem Dong Nai Fluss verbindet.

Laut Herrn Vo Tan Duc, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Dong Nai, hofft die Region, dass nach der Umwandlung des Industrieparks Bien Hoa 1 in ein urbanes Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet die gesamte Landschaftsarchitektur des Dong Nai Flusses, des Cai Flusses und der Insel Hiep Hoa harmonisch miteinander verbunden wird und den Anforderungen an die Harmonie zwischen den Bauwerken gerecht wird, insbesondere im Hinblick auf das politische und administrative Zentrum der Provinz mit Plätzen, Parks und Flusslandschaften, die einem politischen und administrativen Zentrum der Provinz in Bien Hoa - Dong Nai mit einer mehr als 300-jährigen Geschichte würdig sind.

Das Bauamt der Provinz Dong Nai forscht und berät weiterhin das Volkskomitee der Provinz bei der Umsetzung entsprechender Planungsprojekte und organisiert weiterhin einen Architekturwettbewerb für das politische und administrative Zentrum der Provinz, um den schönsten, vernünftigsten, wirtschaftlichsten und realisierbarsten Plan zu erhalten, damit dieser möglichst bald umgesetzt und im Jahr 2029 in Betrieb genommen werden kann.

Hoang Bac

Quelle: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html