Das Institut für Ressourcen- und Umweltökonomie der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt hat kürzlich dem Premierminister, dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt sowie dem Parteikomitee der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt einen Vorschlag zur Ersetzung von papierbasierten Landbesitzurkunden durch eine digitale Version unterbreitet.
Laut dem Direktor des Instituts für Ressourcen- und Umweltökonomie basiert dieser Vorschlag auf dem Geist der Resolution 57 zur nationalen digitalen Transformation und dem Landdatenbankprojekt des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt. Darüber hinaus zeigt die gängige Praxis, dass die Verwaltung von Vermögenswerten mittels papierbasierter Eigentumsurkunden zahlreiche Schwächen aufweist, wie etwa Verlust, Fälschung, umständliche Verwaltungsverfahren und mangelnde Transparenz bei Transaktionen.
Die Ausstellung elektronischer Eigentumsurkunden für Grundstücke, die mit verschlüsselter Identifizierung verknüpft sind und die traditionellen Papierdokumente ersetzen, trägt nicht nur zu einer effizienteren Verwaltung bei, sondern erhöht auch die Transparenz bei Grundstückstransaktionen.
Die meisten Experten und Unternehmen stimmen dem Vorschlag zur Digitalisierung von Grundbesitzurkunden zu.
In einem Gespräch mit uns erklärte ein Experte aus dem Finanz- und Technologiesektor, dass die Integration von Grundstücks- und Kartendaten in die Bürgeridentifikations-App VNeID zahlreiche Vorteile mit sich bringt. Bürger profitieren von komfortableren Transaktionen; Behörden können Planung, Steuererhebung und Betrugsprävention einfacher gestalten. Die Digitalisierung spart Zeit und Kosten und entspricht dem Trend zur elektronischen Beglaubigung und der Entwicklung einer digitalen Verwaltung .
Der Experte wies jedoch auch darauf hin, dass die größte Herausforderung derzeit in der mangelnden Synchronisierung der Grundbuchdatenbanken liegt. Die Situation mit verstreuten und unvollständigen Daten sowie ungelösten Streitigkeiten erfordert synchronisierte Anpassungen im Rechtssystem, der technischen Infrastruktur und den traditionellen, papierbasierten Nutzungsgewohnheiten der Bevölkerung.
Aus der Sicht eines Technologieexperten ist Herr Phan Duc Nhat, Vorsitzender von Coin.Help & BHO Network, überzeugt, dass die Digitalisierung von Grundbuchauszügen im Kontext der starken digitalen Transformation einen revolutionären Schritt darstellt. Er verweist auf die erfolgreiche Implementierung dieses Managementmodells in Ländern wie Estland und Singapur, wo Immobilienverwaltungssysteme intelligent mit Technologien wie Blockchain, künstlicher Intelligenz (KI) und dem Internet der Dinge (IoT) vernetzt wurden.
Die Digitalisierung macht alle Informationen zu Eigentumsverhältnissen, Transaktionshistorie und Rechtsstatus von Immobilien klar und transparent. Dies trägt dazu bei, Betrugsrisiken zu reduzieren, Streitigkeiten zu minimieren und sicherere sowie schnellere Immobilientransaktionen zu fördern. Anstatt umfangreiche manuelle Dokumente zu bearbeiten, benötigen Privatpersonen und Unternehmen nur wenige Klicks auf einer digitalen Plattform, um Transaktionen durchzuführen, zu kaufen, zu verkaufen oder zu beleihen.
Laut diesem Experten ebnen digitalisierte Daten auch den Weg für die Anwendung von Big-Data-Analysen und KI bei der Bewertung von Vermögenswerten. Dies hilft Investoren und Regulierungsbehörden, präzisere Entscheidungen zu treffen und Spekulationen sowie die Manipulation von Immobilienpreisen zu minimieren. Wenn der Markt auf Transparenz und Fairness basiert, wird die Entwicklung stabiler und nachhaltiger sein.
Um diese Lösung zu realisieren, muss die Regierung jedoch weiterhin massiv in die technologische Infrastruktur investieren, den Rechtsrahmen optimieren und die Informationssicherheit gewährleisten. Werden diese Herausforderungen umfassend bewältigt, trägt die Digitalisierung von Grundbuchauszügen zur Modernisierung des Immobilienmarktes, zur Verbesserung der Verwaltungseffizienz und zur Schaffung einer Grundlage für langfristige Entwicklung bei.
Als jemand, der häufig mit Immobiliendokumenten zu tun hat, unterstützt Herr Vo Hong Thang, stellvertretender Generaldirektor der DKRA-Gruppe, den Vorschlag zur Abschaffung papierbasierter Grundbuchauszüge nachdrücklich. Die Integration von Grundbuchauszügen in persönliche Identifikationsnummern wie den Bürgerausweis (CCCD) oder den vietnamesischen Personalausweis (VNeID) spart nicht nur Kosten, sondern synchronisiert auch die Daten und unterstützt die Regierung bei der Marktregulierung, der Vermögenskontrolle und der effizienteren Steuerverwaltung. Bürger müssen lediglich die Nummer eingeben, um auf vollständige Immobilieninformationen zuzugreifen, was die Transparenz und den Komfort bei Transaktionen erhöht.
Herr Thang betonte jedoch, dass Vietnam für eine erfolgreiche Umsetzung eine gründliche Vorbereitung im Bereich der technischen Infrastruktur, einschließlich Managementsoftware und eines synchronisierten Datenbanksystems, benötige. Gleichzeitig müsse ein konkreter Übergangsplan entwickelt werden, um Engpässe zu vermeiden, die wirtschaftliche Aktivitäten und die Rechte der Bevölkerung beeinträchtigen könnten. Die Einbindung inländischer Technologieunternehmen sei ein Schlüsselfaktor für die erfolgreiche Umsetzung des Programms zur Digitalisierung von Landbesitzurkunden.
Quelle: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm
Kommentar (0)