Die Saison der Hauptversammlungen geht in ihre letzten Tage und wird auf Anfang Juli 2023 verschoben. Viele Immobilienunternehmen beginnen, die Dividendenausschüttung schnell abzuschließen oder den Transaktionstermin abzuschließen, ohne das Recht auf Dividenden in bar, Aktien und Bonusaktien für bestehende Aktionäre zu haben.
Auf dem Dividendenmarkt herrscht ein reges Treiben mit vielen „riesigen“ Dividendenzahlungen, während es große Unternehmen gibt, die ihren Aktionären Dividenden in Höhe von bis zu 80 % ausschütten.
Immobilienunternehmen zahlen Dividenden
Ganz oben auf der Liste steht die Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company (UPCoM: NTC) , die Mitte Juni ihre Jahreshauptversammlung 2023 erfolgreich abhielt und eine Dividendenausschüttung von 80 % in bar für 2022 genehmigte. Für 2023 plant das Unternehmen zudem die Zahlung einer hohen Dividende von 60 %.
In den letzten Jahren hat Nam Tan Uyen stets eine hohe Dividendenausschüttungsquote von 90 % oder mehr aufrechterhalten. Im Jahr 2019 lag die Quote bei 100 %, im Jahr 2020 bei 120 % und im Jahr 2021 bei 90 %.
Neben Geschäftsaktivitäten in den Bereichen Technologie, Schulung und Werbung ist die FPT Group auch ein Unternehmen mit einem riesigen Immobilienbesitz in ganz Vietnam und ist an groß angelegten Immobilienprojekten in wichtigen Provinzen und Städten des Landes beteiligt, beispielsweise in Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi , Da Nang usw.
Mitte September 2022 leistete FPT die erste Zwischendividende im Jahr 2022 in bar zu einem Satz von 10 %. Am 6. Juli gab das Unternehmen bekannt, dass es die Aktionärsliste schließen wird, um die verbleibende Dividende für 2022 in bar auszuzahlen und Aktien zur Zahlung der Dividende für 2022 auszugeben.
FPT verfügt derzeit über mehr als 1,1 Milliarden börsennotierte und ausstehende Aktien. Es wird erwartet, dass das Unternehmen rund 1.104 Milliarden VND für die Ausschüttung von Dividenden an bestehende Aktionäre ausgeben muss. Der voraussichtliche Dividendenzahlungstermin ist der 13. Juli.
Gleichzeitig plant FPT, im Jahr 2022 fast 165,6 Millionen Aktien auszugeben, um Dividenden im Verhältnis 20:3 auszuschütten. Das bedeutet, dass Aktionäre, die 20 Aktien besitzen, drei neue Aktien erhalten.
Das ausgegebene Kapital stammt aus dem nicht ausgeschütteten Gewinn nach Steuern der Muttergesellschaft und dem nicht ausgeschütteten Gewinn, der im ersten Quartal 2023 von der Tochtergesellschaft an die Muttergesellschaft übertragen wird.
Das Unternehmen zahlt Dividenden von rund 20%
Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (HoSE: SZC) hat gerade bekannt gegeben, dass der 7. Juli 2023 der letzte Registrierungstermin sein wird, um die Liste der Aktionäre zu schließen, die im Jahr 2022 Aktiendividenden in Höhe von 20 % erhalten (Aktionäre, die 100 Aktien besitzen, erhalten 20 neue Aktien).
Wenn die Emission erfolgreich ist, erhöht sich das Stammkapital von Sonadezi Chau Duc von 1.000 Milliarden VND auf 1.200 Milliarden VND.
Ebenfalls in der Sonadezi-Gruppe zahlte die Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company (HoSE: SZL) im Juni 2023 die zweite Dividende des Jahres 2022 in bar zu einem Satz von 30 %, was bedeutet, dass Aktionäre, die 1 Aktie besitzen, 3.000 VND erhalten.
Mit mehr als 18 Millionen im Umlauf befindlichen Aktien hat Sonadezi Long Thanh rund 54,6 Milliarden VND für die Ausschüttung von Dividenden an bestehende Aktionäre ausgegeben. Zuvor hatte Sonadezi Long Thanh im November 2022 eine Zwischendividende in Höhe von 10 % für das erste Quartal 2022 ausgezahlt.
Damit ist dies das zweite Jahr, in dem Sonadezi Long Thanh seinen Aktionären eine Dividende in Rekordhöhe von 40 % ausgezahlt hat.
Die Ha Do Group (HoSE: HDG) schließt am 5. Juli als Anmeldeschluss für die Dividendenausschüttung für 2022 in Höhe von 25 %. Aktionäre, die 100 Aktien besitzen, erhalten 25 neue Aktien. In diesem Zeitraum wird Ha Do 61 Millionen Aktien an die Aktionäre ausgeben.
Es wird erwartet, dass sich das Stammkapital von Ha Do nach Abschluss der Transaktion von über 2.446 Milliarden VND auf knapp 3.058 Milliarden VND erhöhen wird. Das ausgegebene Kapital wird aus nicht ausgeschütteten Gewinnen nach Steuern gemäß dem geprüften Konzernabschluss zum 31. Dezember 2022 (über 2.340 Milliarden VND) stammen.
Immobilienriese bittet um „Verzögerung“ der Dividendenausschüttung
Der Immobilienmarkt schwankte im Jahr 2022 stark nach unten, die Liquidität nahm ab, der Kapitalfluss wurde blockiert, Kredite wurden eingeschränkt, Projekte mit rechtlichen Problemen konnten nicht umgesetzt werden, … was viele Immobilienunternehmen dazu veranlasste, im Jahr 2022 keine Dividenden auszuschütten.
So hat sich beispielsweise die Khai Hoan Land Company dazu entschieden, im Jahr 2022 keine Dividenden auszuschütten, sondern die Gewinne einzubehalten, um einen reibungslosen Geschäftsbetrieb zu gewährleisten.
Oder bei Novaland : Der Vorstand des Unternehmens plante einst, fast 1,930 Milliarden VND zurückzulegen, um im Jahr 2021 Dividenden in Form von Aktien auszuzahlen, was einer Ausübungsquote von 10 % entspricht.
Gleichzeitig plante Novaland eine Erhöhung des Eigenkapitals mit der Ausrichtung auf die Ausgabe von maximal 482,6 Millionen Bonusaktien (25 %-Quote), die nicht übertragbar sind.
Im Zuge des umfassenden Umstrukturierungsprojekts gab Novaland auf der Aktionärsversammlung 2023 bekannt, dass das Unternehmen für das gesamte Jahr 2022 keine Dividende ausschütten werde und auch für 2023 keine Dividendenausschüttung plane. Die Aktionäre werden also von 2021 bis 2023 keine Dividende erhalten.
Die Hauptversammlung von Novaland im Jahr 2023 hat einem Plan zugestimmt, im Jahr 2022 keine Dividenden auszuschütten.
Five Seven Seven Investment hat außerdem einen Plan zur Nichtausschüttung von Dividenden im Jahr 2022 fertiggestellt, da die Banken die Kreditvergabe einschränken, was zu zahlreichen Schwierigkeiten für die Vertriebs- und Kapitalbeschaffungsaktivitäten des Unternehmens führt.
Sam Holdings und Binh Duong Business and Development (Becamex) haben ebenfalls vorgeschlagen, im Jahr 2022 keine Dividenden auszuschütten. Dies ist das erste Jahr seit der Börsennotierung von Becamex im Jahr 2010, in dem keine Dividende gezahlt wurde, und Sam Holdings hat seit 2015 keine Bardividende mehr gezahlt.
Auf dem Finanzmarkt gelten Immobilienaktien seit jeher als eine der attraktivsten Optionen für Anleger. Mit ihrem großen Wachstumspotenzial und ihren bemerkenswerten Vorteilen haben Immobilienaktien die Aufmerksamkeit vieler Menschen auf sich gezogen.
KIS Vietnam Securities JSC teilte seine Ansicht zu Dividenden von Immobilienunternehmen und erklärte, dass Immobilienunternehmen oft über einen stabilen Cashflow aus der Vermietung von Immobilien oder dem Verkauf von Entwicklungsprojekten verfügen. Dies ermöglicht es ihnen, regelmäßige Dividenden an die Aktionäre auszuschütten, zusätzliche Einnahmen zu erzielen und interessierte Investoren anzuziehen .
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