Chance für Veränderungen auf dem Immobilienmarkt in Hue

Der Immobilienmarkt von Hue nutzt die Chance, eine zentral verwaltete Stadt zu werden, und zeigt positive Entwicklungen.

Der Immobilienmarkt von Hue nutzt die Chance, eine zentral verwaltete Stadt zu werden, und zeigt positive Entwicklungen.

Viele neue Bewegungen

Im Jahr 2024 hat der Immobilienmarkt in Hue City viele positive Zeichen gezeigt. In den ersten neun Monaten des Jahres wurden in Hue City viele neue Projekte für Investitionen genehmigt oder mit dem Bau begonnen, die meisten davon konzentrierten sich auf das Stadtgebiet An Van Duong.

Im September 2024 genehmigte das Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue die Ergebnisse der Investorenauswahl zur Umsetzung des Stadtgebietsprojekts südlich des Flusses Nhu Y mit einer Gesamtinvestition von 4.104 Milliarden VND. Das Projekt gehört zu Gebiet E – An Van Duong New Urban Area (Stadt Hue) und wurde vom Konsortium aus Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company – Dong Duong Architecture and Management Consulting Joint Stock Company gewonnen. Bei diesem Projekt ist der ausgewählte Investor für die Investition in den Bau technischer Infrastrukturarbeiten auf der gesamten Landfläche von 48,82 Hektar sowie für die Investition in die Modernisierung und Aufrüstung des technischen Infrastruktursystems für das bestehende Wohngebiet von 2,85 Hektar verantwortlich.

Im Juli 2024 beschloss das Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue, die Ergebnisse der Investorenauswahl für die Umsetzung des Projekts eines kommerziellen Dienstleistungskomplexes mit Wohnbau an der Kreisverkehrskreuzung Vo Nguyen Giap – To Huu (Stadt Hue) zu genehmigen. Dementsprechend wurde das Konsortium aus DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock Company – DOJILAND Real Estate Investment Company Limited als Auftragnehmer für die Umsetzung dieses Projekts ausgewählt.

Das Projekt wird in Gebiet A – An Van Duong New Urban Area, An Dong Ward und Xuan Phu Ward (Hue City) umgesetzt. Das Projekt hat eine Grundstücksfläche von 82.601 m2, die Gesamtkosten für die Umsetzung belaufen sich auf über 4.600 Milliarden VND.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue im Juni 2024 die Investitionspolitik für das Sozialwohnungsprojekt auf dem Grundstück XH1 in Gebiet B – An Van Duong New Urban Area – genehmigt. Die Gesamtinvestition für dieses Projekt beträgt 1.189,73 Milliarden VND und die Landnutzungsfläche beträgt 18.551 m2.

Zusätzlich zu den für Investitionen genehmigten Projekten gibt es auch neue Projekte, mit deren Bau begonnen wurde, wie beispielsweise das Urban Area Project östlich der Thuy Duong – Thuan An Road (BGI Diamond Bay) in Zone E, An Van Duong New Urban Area.

Aussichten einer zentral verwalteten Stadt

Nach Angaben des Bauamts der Provinz Thua Thien Hue erreichte das Volumen der Immobilientransaktionen in Thua Thien Hue bis zum Ende des dritten Quartals 2024 279.243 Milliarden VND, ein Anstieg von fast 150 Milliarden VND im Vergleich zum Vorquartal.

Die Transaktionen konzentrierten sich hauptsächlich auf Apartmentprodukte (65 Einheiten) und Einfamilienhäuser (26 Einheiten) in Projekten in Hue City und den angrenzenden Gebieten. Davon verzeichnete das Ecogarden-Projekt im neuen Stadtgebiet An Van Duong der Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company mit 63 Wohnungen und 5 Einfamilienhäusern die größte Anzahl an Transaktionen.

Dass der Immobilienmarkt in Hue im dritten Quartal 2024 an Fahrt aufnahm, ist nach Ansicht von Investoren auf die Resonanz vieler wichtiger Ereignisse zurückzuführen, wie etwa die Eröffnung des Einkaufszentrums AEON MALL Ende September 2024 und die Vorbereitung der Provinz Thua Thien Hue darauf, eine Stadt direkt der Zentralregierung zu werden.

Dr. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, sagte jedoch, dass der Immobilienmarkt in Hue nicht sofort einen Durchbruch erzielen könne, nachdem die Stadt zu einer zentral verwalteten Stadt geworden sei, da die Stadtentwicklung von Hue auf einer nachhaltigen Entwicklung basiere, die auf den eigenen kulturellen und identitätsbezogenen Werten basiere.

Sollte die Stadtverwaltung von Hue (nachdem Thua Thien Hue eine direkt der Zentralregierung unterstehende Stadt geworden ist) jedoch neue, bahnbrechende Orientierungen und Strategien zur Anziehung von Investitionen in potenziellen Gebieten entwickeln, werden die aktuellen Expansionsplanungsgebiete von Hue zu Verbesserungen bei Größe, Servicequalität und städtischer Infrastruktur führen und so zu einem Wachstum des Immobilienmarktes führen.

„Hue ist bereits ein urbanes Gebiet und wird mit der Umstrukturierung zur zentral verwalteten Stadt sicherlich mehr Aufmerksamkeit und Investitionen erhalten. Entscheidend für die Entwicklung des Immobilienmarktes ist jedoch, ob die lokale Regierung bereit ist, Veränderungen vorzunehmen und mehr in moderne Infrastruktur zu investieren. Derzeit ist das Interesse von Investoren aus dem ganzen Land an Hue vielleicht noch etwas geweckt, doch in fernerer Zukunft wird die Umstrukturierung zur zentral verwalteten Stadt dem Immobilienmarkt in Hue helfen, die Voraussetzungen und Bedingungen zu schaffen, um sich im Vergleich zur Gegenwart auf ein neues Niveau zu entwickeln“, so Herr Dinh.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html