Chance für Veränderungen auf dem Immobilienmarkt in Hue

Der Immobilienmarkt von Hue nutzt die Chance, eine zentral verwaltete Stadt zu werden, und weist positive Entwicklungen auf.

Der Immobilienmarkt von Hue nutzt die Chance, eine zentral verwaltete Stadt zu werden, und weist positive Entwicklungen auf.

Viele neue Bewegungen

Im Jahr 2024 werden die Immobilien in der Stadt verkauft. Hue hat viele positive Anzeichen gezeigt. In den ersten 9 Monaten des Jahres im Stadtgebiet. In Hue wurden für viele neue Projekte Investitionsgenehmigungen erteilt oder mit deren Bau begonnen; die meisten davon konzentrieren sich auf das Stadtgebiet An Van Duong.

Im September 2024 genehmigte das Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue die Ergebnisse der Investorenauswahl zur Umsetzung des Urban Area Project südlich des Flusses Nhu Y mit einer Gesamtinvestition von 4,104 Milliarden VND. Das Projekt gehört zum Gebiet E – An Van Duong New Urban Area (Stadt Hue) und wurde vom Konsortium Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company – Dong Duong Architecture and Management Consulting Joint Stock Company gewonnen. Bei diesem Projekt ist der ausgewählte Investor für die Investition in den Bau technischer Infrastrukturarbeiten auf der gesamten Grundstücksfläche von 48,82 Hektar sowie für die Investition in die Renovierung und Modernisierung des technischen Infrastruktursystems für das bestehende Wohngebiet von 2,85 Hektar verantwortlich.

Im Juli 2024 beschloss das Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue, die Ergebnisse der Investorenauswahl zur Umsetzung des Projekts eines kommerziellen Dienstleistungskomplexes mit Wohnbebauung an der Kreisverkehrskreuzung Vo Nguyen Giap – To Huu (Stadt Hue) zu genehmigen. Dementsprechend wurde das Konsortium aus DOJI Gold and Gemstone Group Joint Stock Company und DOJILAND Real Estate Investment Company Limited als Auftragnehmer für die Umsetzung dieses Projekts ausgewählt.

Das Projekt wird in Gebiet A – An Van Duong New Urban Area, An Dong Ward und Xuan Phu Ward (Hue City) umgesetzt. Das Projekt umfasst eine Grundstücksfläche von 82.601 m2, die Gesamtkosten für die Umsetzung belaufen sich auf über 4.600 Milliarden VND.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue im Juni 2024 die Investitionspolitik des Sozialwohnungsprojekts auf dem Grundstück XH1 in Gebiet B – An Van Duong New Urban Area genehmigt. Die Gesamtinvestition für dieses Projekt beträgt 1.189,73 Milliarden VND, die Landnutzungsfläche beträgt 18.551 m2.

Zusätzlich zu den für Investitionen genehmigten Projekten gibt es auch neue Projekte, mit deren Bau begonnen wurde, wie etwa das Urban Area Project östlich der Thuy Duong – Thuan An Road (BGI Diamond Bay) in Zone E, An Van Duong New Urban Area.

Aussichten einer zentral verwalteten Stadt

Nach Angaben des Bauamts der Provinz Thua Thien Hue erreichte das Volumen der Immobilientransaktionen in Thua Thien Hue bis zum Ende des dritten Quartals 2024 279.243 Milliarden VND, ein Anstieg von fast 150 Milliarden VND im Vergleich zum Vorquartal.

Der Schwerpunkt der Transaktionen lag auf Apartmentprodukten (65 Einheiten) und Einfamilienhäusern (26 Einheiten) in Projekten im Stadtgebiet. Hue und Umgebung. Davon verzeichnete das Ecogarden-Projekt im neuen Stadtgebiet An Van Duong der Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company mit 63 Wohnungen und 5 Einfamilienhäusern die meisten Transaktionen.

Dass der Immobilienmarkt in Hue im dritten Quartal 2024 an Fahrt aufnahm, ist nach Angaben von Investoren auf die Resonanz vieler wichtiger Ereignisse zurückzuführen, wie etwa die Eröffnung des Einkaufszentrums AEON MALL Ende September 2024 und die Vorbereitung der Provinz Thua Thien Hue darauf, eine Stadt direkt der Zentralregierung zu werden.

Allerdings TS. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der vietnamesischen Immobilienvereinigung, sagte, dass der Immobilienmarkt in Hue nicht sofort einen Durchbruch verzeichnen könne, nachdem die Stadt zu einer zentral verwalteten Stadt geworden sei, da die Stadtentwicklung von Hue auf einer nachhaltigen Entwicklung basiere, die auf den eigenen kulturellen und identitätsbezogenen Werten basiere.

Im Fall der Stadtregierung ist dies jedoch der Fall. Hue (nachdem Thua Thien Hue eine zentral verwaltete Stadt wurde) verfügt über neue bahnbrechende Orientierungen und Richtlinien zur Anziehung von Investitionen in potenziellen Gebieten und geplanten Gebieten für die Erweiterung der Stadt. Die heutigen Verbesserungen in Hue hinsichtlich Größe, Servicequalität und städtischer Infrastruktur werden zum Wachstum des Immobilienmarktes führen.

„Hue ist bereits ein urbanes Gebiet und wird mit der Umstrukturierung zu einer zentral verwalteten Stadt sicherlich mehr Aufmerksamkeit und Investitionen erhalten. Entscheidend für die Entwicklung des Immobilienmarktes ist jedoch die Bereitschaft der lokalen Regierung, Veränderungen herbeizuführen und die Investitionen in moderne Infrastruktur zu erhöhen. Derzeit ist das Interesse landesweiter Investoren an Hue vielleicht noch etwas geweckt, doch in fernerer Zukunft wird die Umstrukturierung zu einer zentral verwalteten Stadt dem Immobilienmarkt in Hue helfen, die Voraussetzungen und Bedingungen zu schaffen, um sich im Vergleich zur Gegenwart auf ein neues Niveau zu entwickeln“, so Herr Dinh.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html