In der Sitzung vom 17. September fielen die NVL-Aktien von Novaland unter dem Vorsitz von Herrn Bui Thanh Nhon weiter stark und verloren zeitweise 550 VND auf 10.650 VND/Aktie, bevor sie am Morgen bei 10.850 VND/Aktie schlossen.

Dies ist ein sehr niedriger Preis im Vergleich zu über 18.000 VND/Aktie Anfang April und fast 90.000 VND/Aktie (angepasster Preis) im September 2022. Der aktuelle Preis liegt nur geringfügig über dem Rekordtief von 10.300 VND/Aktie, das Ende Februar 2023 verzeichnet wurde.

Der NVL-Kurs ist in den letzten Monaten stark gefallen, da dieses Unternehmen viele schlechte Nachrichten im Zusammenhang mit Transaktionen an der Börse erhalten hat.

Am Morgen des 17. September gab die Ho-Chi-Minh-Stadt-Börse (HoSE) ihre Entscheidung bekannt, die NVL-Aktien ab dem 23. September auf Warnstatus zu setzen, da sie gegen die Vorschriften zur Einreichung geprüfter Halbjahresabschlüsse für 2024 verstoßen hätten.

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NovaWorld Phan Thiet Projekt von Novaland. Quelle: NVL

Am 11. September brach NVL ein, nachdem HoSE diese Aktie auf die Liste der für den Margin-Handel nicht zulässigen Aktien gesetzt hatte, weil Novaland die Veröffentlichung des geprüften Halbjahresfinanzberichts für 2024 fünf Werktage nach Ablauf der Frist für die Informationsveröffentlichung verzögert hatte.

Die Information, dass eine mit Herrn Bui Thanh Nhon verbundene Aktionärsgruppe ihren Anteil an Novaland reduziert hat, könnte sich ebenfalls negativ auf die NVL-Aktie auswirken. Am 6. September verkaufte die NovaGroup über 3 Millionen Aktien und reduzierte damit den Anteil der mit Herrn Nhon verbundenen Aktionärsgruppe auf unter 39 %. Seit Jahresbeginn hat die NovaGroup netto über 36 Millionen NVL-Aktien veräußert. In den letzten zwei Jahren hat die mit Herrn Nhon verbundene Aktionärsgruppe ihren Anteil um über 400 Millionen NVL-Aktien reduziert.

Andererseits verbessert sich die finanzielle Lage von NVL nach der Umstrukturierung. Viele Projekte haben positive Veränderungen erfahren. Das Superprojekt Aqua City hat kürzlich zusätzliche 1,1 Milliarden VND von der Bank erhalten. Viele Immobilien dieses Projekts stehen zum Verkauf.

Als Reaktion auf den Schritt von HoSE sagte Novaland, dass man intensiv mit dem Wirtschaftsprüfer zusammenarbeite, um bald den geprüften Halbjahresabschluss für 2024 bekannt zu geben.

Die ersten sechs Monate des Jahres 2024 stehen im Zeichen des umfassenden und drastischen Restrukturierungsprozesses bei Novaland. Der Immobilienkonzern hat die Restrukturierung der meisten seiner bestehenden Schulden abgeschlossen und konnte zahlreiche positive Veränderungen in der Finanzlage, der Projektrechtmäßigkeit, dem Bau- und Übergabefortschritt sowie der Erteilung von Wohneigentumszertifikaten an die Bewohner verzeichnen.

Laut Novaland haben das Transaktionsvolumen, die Komplexität und die Anzahl der zu prüfenden Dokumente zugenommen. Dies führt zu einem hohen Zeitaufwand für die Bearbeitung von Dokumenten und die Sicherstellung der Richtigkeit, Plausibilität und Transparenz der Finanzdaten. Novaland arbeitet intensiv mit dem Wirtschaftsprüfer zusammen, um die letzten Prüfungsphasen abzuschließen und den geprüften Halbjahresfinanzbericht 2024 bald zu veröffentlichen.

Nach fast zwei Jahren Umstrukturierung hat Novaland den Bau vieler wichtiger Projekte beschleunigt, Produkte an Kunden übergeben und sich mit den lokalen Behörden abgestimmt, um rechtliche Fragen zu den Projekten zu klären. Novaland verhandelte zudem mit Banken und Finanzinstituten, um neue Kapitalquellen für die Fortsetzung der Bauarbeiten zu mobilisieren.

An der Börse herrscht weiterhin Vorsicht, die Liquidität ist gering. Die Aktien der „Vin-Familie“ legten deutlich zu. Bis zum Ende der Morgensitzung am 17. September stiegen die Aktien von Vinhomes (VHM) um 900 VND auf 42.650 VND/Aktie. Die Aktien von Vingroup (VIC) legten um 250 VND auf 42.300 VND/Aktie zu. Die Aktien von Vincom Retail (VRE) stiegen um 200 VND auf 19.100 VND/Aktie.

Bankaktien sind diversifiziert. Konsum- und Einzelhandelsaktien sind recht positiv.

Der VN-Index stieg leicht um 1,08 Punkte auf 1.240,34 Punkte.

Zu Beginn der Nachmittagssitzung stieg der Cashflow ziemlich schnell an, was den VN-Index in die Höhe schnellen ließ.

Um 14:18 Uhr stieg der VN-Index um fast 12 Punkte auf über 1.251 Punkte.

Die Liquidität bleibt jedoch gering. Anleger zeigen sich vor der US-Zinssenkung vorsichtig. Es besteht eine Wahrscheinlichkeit von über 60 %, dass die US-Notenbank die Zinsen auf ihrer Sitzung am 17. und 18. September um 50 Basispunkte senkt. Der US-amerikanische Dow-Jones-Index erreichte am 16. September ein neues Rekordhoch. Asiatische Aktien zeigten sich vorsichtiger. Der Goldpreis erreichte ein neues Rekordhoch.

Einige Prognosen lassen darauf schließen, dass globale Investoren aufgrund der Aussicht auf Zinssenkungen erwägen, Kapital in die südostasiatischen Märkte zu pumpen.

Im Inland hat die Staatsbank die Hypothekenzinsen auf 4 % gesenkt. Die Wechselkurse tendieren nach unten. Allerdings sind ausländische Investoren seit Jahresbeginn Nettoverkäufer. Der Cashflow auf dem Markt ist recht schwach.

Novaland legte seinen Finanzbericht verspätet vor, die Aktie fiel auf den Tiefpunkt, der Immobilienkonzern stürzte stark ab . Die Novaland-Aktie unter dem Vorsitz von Herrn Bui Thanh Nhon fiel auf den Tiefpunkt, nachdem die HoSE die NVL-Aktie auf die Liste der nicht für den Margin-Handel zugelassenen Aktien gesetzt hatte. Die Immobilienaktien fielen entsprechend, was den VN-Index um fast 9 Punkte nach unten drückte.