Öffentliche Bekanntgabe des Fortschritts und des Umsetzungsplans des Infrastrukturinvestitions- und Bauprojekts für das neue Stadtgebiet Bac Cau Bang

Am Nachmittag des 15. November fand im Hauptquartier des Volkskomitees der Gemeinde Thong Nhat eine Sitzung des Provinzvolkskomitees mit dem Hauptinvestor und weiteren Investoren statt. Ziel der Sitzung war es, Informationen zum Projektstatus, zum Bauplan und zum Zeitplan für die Umsetzung der Investitionen in die technische Infrastruktur des Infrastruktur- und Geschäftsprojekts „Neues Stadtgebiet Nord-Cau Bang“ (kurz: Projekt Nord-Cau Bang) zu veröffentlichen. Vu Van Dien, stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, nahm an der Sitzung teil und leitete sie.

Genosse Vu Van Dien, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, leitete die Sitzung.

Laut Bericht der Thong Nhat 508 Joint Stock Company (Investor) beläuft sich das Investitionsvolumen des Projekts Bac Cau Bang auf über 418 Milliarden VND und eine Fläche von 134 Hektar. Es ist in zwei Phasen unterteilt. Phase 1 umfasst 56 Hektar und beinhaltet die Einebnung des gesamten 134 Hektar großen Geländes sowie den Bau der technischen Infrastruktur innerhalb der Grenzen von Phase 1. Phase 2 umfasst 78 Hektar und schließt den Infrastrukturbau gemäß dem genehmigten Plan ab.

Das Unternehmen hat die Ausgleichsarbeiten für die Geländebereinigung seit 2008 abgeschlossen und das Gelände in der ersten Phase (Phase 1, 2008) mit einer Fläche von über 471.000 m² übergeben bekommen. Für über 112.000 m² davon wurde eine Nutzungsgenehmigung erteilt. Gleichzeitig wurden die Planierungsarbeiten vollständig abgeschlossen, die Fundamente für die internen Verkehrswege errichtet und einige Straßen betoniert. Das Unternehmen hat außerdem die Nutzungsgebühren und Säumniszuschläge entrichtet und in 858 Fällen Verträge abgeschlossen.

Insbesondere nachdem das Volkskomitee der alten Stadt Ha Long die Detailplanung im Maßstab 1:500 für das neue Wohngebiet Bac Cau Bang angepasst hatte, stimmte sich das Unternehmen im Juli 2025 mit dem Volkskomitee der Gemeinde Thong Nhat ab, um die Planung öffentlich bekannt zu geben und Vereinbarungen mit den Kunden zu treffen. Demnach bleibt die Planung in Phase 1 des Projekts im Wesentlichen erhalten, wird lediglich anhand der vom Provinzvolkskomitee genehmigten Planung angepasst und die Grundstücksaufteilung lokal verändert. In Phase 2 werden Flächen, die außerhalb des Projektgebiets liegen, ausgegliedert.

Der Vertreter des Investors berichtet über den Projektfortschritt.

In seiner Rede auf dem Treffen schlug der Projektinvestor dem Provinzvolkskomitee vor, die Leitlinien für die finanziellen Verfahren im Zusammenhang mit Projektanpassungen zu unterstützen, die Prüfungs- und Bewertungsarbeiten zu beschleunigen und die Investitionsentscheidungen sowie die damit verbundenen finanziellen Verpflichtungen frühzeitig zu erlassen. Dies schaffe die Voraussetzungen dafür, dass sich die Kundenzufriedenheit stabilisiere und der Projektfortschritt gesichert werde.

Nach Anhörung der Stellungnahmen des Investors und der weiteren Investoren sowie auf Grundlage der Vorschläge der Ministerien, Behörden und Kommunen betonte Herr Vu Van Dien, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz: „Das Projekt Bac Cau Bang betrifft fast 1.000 weitere Investoren. Daher ist dies ein sehr wichtiges Thema, und die Provinz wird den Investor und die weiteren Investoren bestmöglich unterstützen. Der Investor kann das Projekt jedoch erst dann verlängern, wenn er seinen finanziellen Verpflichtungen nachgekommen ist und den Finanzplan sowie den Infrastrukturinvestitionsplan erstellt hat. Aus diesem Grund stimmen sich die Ministerien und Behörden mit dem Investor ab, um den Grundstückspreis gemäß dem Prüfbericht Nr. 2096/KL-TTCP der staatlichen Aufsichtsbehörde vom 5. September 2014 neu zu berechnen und den Finanzplan für das angepasste Gebiet festzulegen. Der Investor und das Volkskomitee der Gemeinde Thong Nhat müssen sich auf den Plan und den Fahrplan für die Fertigstellung der städtischen Infrastruktur einigen.“

Genosse Vu Van Dien, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, erörterte mit Sekundärinvestoren Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten für das Projekt.

Parallel zur Einrichtung des Projektmanagementausschusses muss das Volkskomitee der Gemeinde Thong Nhat einen Projektlenkungsausschuss bilden. Projektmanagementausschuss und Projektlenkungsausschuss legen die Fundamentierung des Projekts fest, um Überschwemmungen nach Fertigstellung zu vermeiden. Das Bauamt prüft und bewertet die Planung, vergleicht sie mit den Originaldokumenten und übermittelt der Gemeinde Thong Nhat offizielle Unterlagen zu den Anforderungen an die Tragwerksschichten. Darauf aufbauend überwacht das Volkskomitee der Gemeinde Thong Nhat die Umsetzung und veröffentlicht den Lageplan auf der Baustelle und im Rathaus. Alle diese Maßnahmen müssen bis November 2025 abgeschlossen sein, mit dem Ziel, die Landnutzungsrechte bis zum ersten Quartal 2026 an die Haushalte aushändigen zu können.

Der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees forderte die weiteren Investoren auf, einen Projektmanagementausschuss einzurichten, der den Projektfortschritt engmaschig überwacht und den Cashflow sowie die Projektqualität sichert. Wöchentlich erstellt der Vertreter des Projektmanagementausschusses einen zusammenfassenden Bericht über den Projektfortschritt und übermittelt diesen dem Volkskomitee der Gemeinde Thong Nhat, damit die lokale Regierung etwaige Schwierigkeiten und Probleme frühzeitig erkennen kann.

Hoang Nga

Quelle: https://baoquangninh.vn/cong-khai-tien-do-va-lo-trinh-trien-khai-du-an-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-khu-do-thi-moi-bac-3384654.html