Delegierter Nguyen Huu Thong bringt Ideen zur Verbesserung spezifischer Strategien für den sozialen Wohnungsbau ein

Der Abgeordnete Nguyen Huu Thong machte konkrete Anmerkungen zur Anmietung von Sozialwohnungen für Unternehmen, Genossenschaften, Genossenschaftsverbände, staatliche Verwaltungsbehörden und öffentliche Dienstleistungseinheiten (Artikel 10) und schlug vor, Absatz 1 des Entwurfs dahingehend zu ergänzen, dass Fertigungsunternehmen in Industrieparks zusätzlich zur Anmietung von Arbeiterunterkünften für ihre Arbeiter auch Sozialwohnungen zum Wohnen für ihre Arbeiter anmieten können (für Industrieparks ohne Arbeiterunterkünfte).

Delegierter Nguyen Huu Thong, stellvertretender Leiter der Delegation der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan , diskutierte am Morgen des 24. Mai im Saal.

Da derzeit eine große Nachfrage nach Produktionsunternehmen in Industrieparks besteht, müssen Bedingungen für die Anmietung von Sozialwohnungen geschaffen werden, um die Unterbringung von Arbeitnehmern zu stabilisieren, insbesondere von Unternehmen mit hohem Arbeitskräftebedarf. Tatsächlich werden viele Industrieparks, die in Sozialwohnungsprojekte für Arbeiter investiert haben, nicht mehr in Arbeiterunterkünfte investieren. Wenn lediglich geregelt wird, dass produzierende Unternehmen in Industrieparks nur Arbeiterunterkünfte mieten dürfen, dann ist in Fällen, in denen der Industriepark keine Arbeiterunterkünfte, sondern nur Sozialwohnungen für Arbeiter hat, den Unternehmen die Anmietung nicht gestattet.

Daher schlagen die Delegierten vor, Absatz 1, Artikel 10 wie folgt zu überarbeiten:

Unternehmen, Genossenschaften, Genossenschaftsverbände (nachfolgend „Unternehmen“ genannt), staatliche Verwaltungsbehörden und öffentliche Dienststellen dürfen Sozialwohnungen von Projektinvestoren mieten, um ihren Kadern, Beamten, Angestellten und Arbeitern Unterkunft zu bieten. Produktionsunternehmen in Industrieparks dürfen Arbeiterunterkünfte oder Sozialwohnungen für Arbeiter (für Industrieparks ohne Arbeiterunterkünfte) mieten, damit ihre Arbeiter dort wohnen können. Handelt es sich bei den Arbeitern um Ausländer, muss ihr vorübergehender Aufenthalt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über Ein-, Ausreise, Transit und Aufenthalt von Ausländern in Vietnam erfolgen.

Darüber hinaus stimmte Delegierter Nguyen Huu Thong mit einigen Delegierten darin überein, dass dies eine sehr humane Politik für ein sehr spezielles Thema sei. Wenn wir jedoch den Verkaufspreis und den Mietpreis nicht kontrollieren können, wird die Wirksamkeit der Police stark beeinträchtigt. Daher schlugen die Delegierten vor, dass die Regierung über gute Kontrollmethoden verfügen sollte, damit die Begünstigten problemlos darauf zugreifen können.

Der Resolutionsentwurf derNationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau zielt darauf ab, die Richtlinien und Leitlinien der Partei zu institutionalisieren, einen klaren rechtlichen Korridor zu schaffen, Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen und Unternehmen zur Beteiligung an Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu bewegen. Gleichzeitig soll die Resolution dazu beitragen, das soziale Wohlergehen aller Menschen zu verbessern, insbesondere der Kader, Beamten, Angestellten im öffentlichen Dienst und Arbeiter, einschließlich der Gruppen, die von der Fusion von Provinzen und zentral verwalteten Städten betroffen sind. Der Geltungsbereich ist bundesweit, Betroffene sind Behörden, Einheiten, Unternehmen, Organisationen und Einzelpersonen, die mit der Entwicklung, Verwaltung, Nutzung und dem Besitz von Sozialwohnungen, Arbeiterunterkünften und Streitkräfteunterkünften zu tun haben. Die Resolution soll am 1. August 2025 in Kraft treten und für einen Zeitraum von fünf Jahren umgesetzt werden.

Der Entwurf schafft keine neuen Verwaltungsverfahren, sondern konzentriert sich auf die Reduzierung unnötiger Verfahren und trägt so dazu bei, die Umsetzungszeit von Sozialwohnungsprojekten deutlich zu verkürzen. Einer der bekanntesten Mechanismen besteht darin, Investoren ohne Ausschreibung auszuwählen. Das Volkskomitee der Provinz kann die Investitionspolitik direkt festlegen oder genehmigen und gleichzeitig den Projektinvestor bestimmen. Bei Projekten für die Streitkräfte müssen sich das Verteidigungsministerium und das Ministerium für öffentliche Sicherheit mit den örtlichen Behörden abstimmen, um sie umzusetzen. Diese Lösung dürfte die Dauer der Verfahren auf maximal 75 Tage verkürzen, was einer Verkürzung von etwa 70 % im Vergleich zum aktuellen Verfahren entspricht.

Darüber hinaus werden durch den Entwurf auch viele Verwaltungsverfahren gekürzt. So wird beispielsweise die Anforderung zur Beurteilung des Machbarkeitsstudienberichts abgeschafft und von der Baugenehmigungspflicht für Projekte abgesehen, bei denen Musterentwürfe oder typische Entwürfe zum Einsatz kommen, die von staatlichen Stellen angekündigt wurden. Berechnungen zufolge könnte die Umsetzungszeit von Sozialwohnungsprojekten um 70 bis 90 Prozent verkürzt werden, was 375 bis 525 Tagen gegenüber heute entspricht, wenn diese Mechanismen und Richtlinien von der Nationalversammlung genehmigt würden. Dies dürfte eine wichtige Lösung sein, um die Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ zu beschleunigen und so die Voraussetzungen dafür zu schaffen, dass die Menschen bald Zugang zu angemessenem Wohnraum erhalten, ihr Leben verbessern und zur Erfüllung sozialer Wohlfahrtsziele beitragen können.

Quelle: https://baobinhthuan.com.vn/dai-bieu-nguyen-huu-thong-gop-y-hoan-thien-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-130476.html