Der Abgeordnete Nguyen Huu Thong machte konkrete Anmerkungen zur Anmietung von Sozialwohnungen für Unternehmen, Genossenschaften, Genossenschaftsverbände, staatliche Verwaltungsbehörden und öffentliche Dienstleistungseinheiten (Artikel 10) und schlug vor, Absatz 1 des Entwurfs dahingehend zu ergänzen, dass Fertigungsunternehmen in Industrieparks zusätzlich zur Anmietung von Arbeiterunterkünften für ihre Arbeiter auch Sozialwohnungen zum Wohnen für ihre Arbeiter anmieten können (für Industrieparks ohne Arbeiterunterkünfte).
Delegierter Nguyen Huu Thong, stellvertretender Leiter der Delegation der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan , diskutierte am Morgen des 24. Mai im Saal.
Da die Nachfrage nach Produktionsbetrieben in Industriegebieten derzeit sehr groß ist, müssen die Voraussetzungen für die Anmietung von Sozialwohnungen geschaffen werden, um die Unterbringung von Arbeitnehmern zu stabilisieren, insbesondere für Unternehmen mit hohem Arbeitskräftebedarf. Viele Industriegebiete haben bereits in Sozialwohnungsprojekte investiert und werden dies nicht mehr tun. Wenn lediglich geregelt wird, dass Produktionsbetriebe in Industriegebieten nur Arbeiterwohnungen anmieten dürfen, dürfen Unternehmen in Industriegebieten, in denen es keine Arbeiterwohnungen, sondern nur Sozialwohnungen gibt, keine Anmietung mehr vornehmen.
Daher schlagen die Delegierten vor, Absatz 1, Artikel 10 wie folgt zu überarbeiten:
Unternehmen, Genossenschaften, Genossenschaftsverbände (nachfolgend „Unternehmen“ genannt), staatliche Verwaltungsbehörden und öffentliche Dienststellen dürfen Sozialwohnungen von Projektinvestoren mieten, um ihren Kadern, Beamten, Angestellten und Arbeitern Unterkunft zu bieten. Produktionsunternehmen in Industrieparks dürfen Arbeiterunterkünfte oder Sozialwohnungen für Arbeiter (für Industrieparks ohne Arbeiterunterkünfte) mieten, damit ihre Arbeiter dort wohnen können. Handelt es sich bei den Arbeitern um Ausländer, muss ihr vorübergehender Aufenthalt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über Ein-, Ausreise, Transit und Aufenthalt von Ausländern in Vietnam erfolgen.
Darüber hinaus stimmte Delegierter Nguyen Huu Thong einigen Delegierten zu, dass dies eine sehr humane Politik für ein sehr spezielles Thema sei. Wenn wir jedoch die Verkaufspreise und Mieten nicht kontrollieren können, wird die Wirksamkeit der Politik stark beeinträchtigt. Der Delegierte schlug daher vor, dass die Regierung ein gutes Kontrollsystem einführen sollte, damit die Begünstigten leicht darauf zugreifen können.
Der Resolutionsentwurf derNationalversammlung zur Erprobung spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau zielt darauf ab, die Richtlinien und Strategien der Partei zu institutionalisieren, einen klaren rechtlichen Korridor zu schaffen, Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen und Unternehmen für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu gewinnen. Gleichzeitig soll die Resolution zur Verbesserung des sozialen Wohlergehens aller Menschen beitragen, insbesondere für Kader, Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst und Arbeiter, einschließlich der von der Fusion von Provinzen und zentral verwalteten Städten betroffenen Gruppen. Der Geltungsbereich ist landesweit und betrifft Behörden, Einheiten, Unternehmen, Organisationen und Einzelpersonen, die an der Entwicklung, Verwaltung, Nutzung und dem Besitz von Sozialwohnungen, Arbeiterunterkünften und Unterkünften für die Streitkräfte beteiligt sind. Die Resolution soll am 1. August 2025 in Kraft treten und fünf Jahre lang umgesetzt werden.
Der Entwurf schafft keine neuen Verwaltungsverfahren, sondern konzentriert sich auf die Reduzierung unnötiger Verfahren, um die Umsetzungszeit von Sozialwohnungsprojekten deutlich zu verkürzen. Ein wichtiger Mechanismus ist die Auswahl von Investoren ohne Ausschreibung. Die Volkskomitees der Provinzen können Investitionsrichtlinien direkt festlegen oder genehmigen und gleichzeitig Projektinvestoren bestimmen. Bei Projekten für die Streitkräfte werden das Verteidigungsministerium und das Ministerium für öffentliche Sicherheit die Umsetzung mit den Kommunen abstimmen. Diese Lösung dürfte die Bearbeitungszeit auf maximal 75 Tage verkürzen, was einer Verkürzung von etwa 70 % gegenüber dem bisherigen Verfahren entspricht.
Darüber hinaus vereinfacht der Entwurf zahlreiche Verwaltungsverfahren, beispielsweise die Abschaffung der Pflicht zur Prüfung von Machbarkeitsstudien und die Befreiung von Baugenehmigungen für Projekte mit Musterentwürfen oder von typischen, von staatlichen Stellen angekündigten Entwürfen. Berechnungen zufolge könnte sich die Umsetzungszeit von Sozialwohnungsprojekten um 70–90 % verkürzen, wenn diese Mechanismen und Richtlinien von der Nationalversammlung genehmigt würden, was 375–525 Tagen gegenüber dem heutigen Stand entspricht. Dies dürfte eine wichtige Lösung sein, um die Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industriegebieten im Zeitraum 2021–2030“ zu beschleunigen und so die Voraussetzungen dafür zu schaffen, dass Menschen schnell Zugang zu geeignetem Wohnraum erhalten, ihre Lebensbedingungen verbessern und zur Erreichung sozialer Ziele beitragen können.
Quelle: https://baobinhthuan.com.vn/dai-bieu-nguyen-huu-thong-gop-y-hoan-thien-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-130476.html
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