Arbeiter schreiben an die Nationalversammlung: Die Löhne steigen nicht, der Zugang zu Sozialwohnungen ist unerreichbar

Delegierter Nguyen Hoang Bao Tran ( Binh Duong ) – Foto: GIA HAN

Am Morgen des 24. Mai diskutierten die Delegierten im Saal den Resolutionsentwurfder Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus.

Die Löhne steigen nicht, aber die Immobilienpreise und die Verbraucherpreise steigen kontinuierlich

Bevor er sprach, übermittelte der Delegierte Nguyen Hoang Bao Tran (Binh Duong) der Nationalversammlung die Botschaften der Arbeiter.

Frau Tran sagte: „Ich möchte im Namen von Millionen Geringverdienern sprechen, die Tag und Nacht in großen Industrieparks und Exportverarbeitungszonen im ganzen Land arbeiten.

Wir Arbeiter haben eine ganz einfache Einstellung: leben, arbeiten, eine Familie und ein kleines Haus haben, um uns niederzulassen, in Ruhe arbeiten, Kinder großziehen und für unsere Eltern sorgen.

Die Delegierte fuhr fort: „Obwohl es so einfach ist, ist es unser Traum, denn die harte Realität ist, dass die Gehälter nicht steigen, die Immobilienpreise und die Verbraucherpreise jedoch kontinuierlich steigen. Ein ganz normaler Wunsch wird also immer nur ein Traum bleiben.“

Aber mit einem Einkommen von rund 10 Millionen VND pro Monat müssen wir uns um alle möglichen Probleme kümmern, von Lebensmitteln über Schulgebühren für die Kinder bis hin zu Gebühren und Miete …“

Frau Tran war bewegt: „Der Zugang zu einer Wohnung oder Sozialwohnung ist für uns unerreichbar. Die Preise für Wohnungen, selbst für Sozialwohnungen, liegen noch immer zu weit außerhalb der Möglichkeiten der Arbeitnehmer. Zudem sind die festgelegten Kriterien, Prozesse, Standards und Verfahren nicht auf Arbeitnehmer mit einem Einkommen wie dem unseren zugeschnitten. Viele Menschen haben sich registriert, mussten aber aufgeben, weil sie die Voraussetzungen nicht erfüllten.“

Der Delegierte fuhr fort: „Wenn diese Resolution angenommen wird, ist sie praktisch und umsetzbar – genau das, worauf Arbeiter wie wir warten. Wir brauchen keine Luxuswohnung mit allen Annehmlichkeiten, sondern wollen lediglich einen anständigen Ort zum Leben, Ausruhen und Spielen mit unseren Kindern nach einem harten Arbeitstag, den wir im Rahmen unserer Möglichkeiten mieten, mieten und kaufen oder besitzen können.“

Frau Tran erklärte: „Ich empfehle der Nationalversammlung, praktische Mechanismen wie Subventionen und Preisausgleiche aus dem Staatshaushalt oder dem nationalen Wohnungsfonds einzuführen, um sicherzustellen, dass die Mietpreise den Einkommen der Arbeitnehmer entsprechen, und gleichzeitig für Öffentlichkeit und Transparenz im Genehmigungsprozess zu sorgen, damit die Arbeitnehmer faire Chancen auf den Zugang zu Sozialwohnungen haben.“

Lassen Sie nicht zu, dass Sozialwohnungsgebiete aufgegeben und verfallen und bei unzähligen Arbeitnehmern Bedauern und Sehnsucht hervorrufen. Lassen Sie den Traum von einem Zuhause für Arbeiter nicht für immer ein ferner Traum bleiben.“

Trotz aller Bemühungen sind die Preise für Sozialwohnungen im Vergleich zum Einkommen der Arbeitnehmer derzeit noch hoch.

Bauminister Tran Hong Minh – Foto: GIA HAN

Der Delegierte Dinh Ngoc Minh (Ca Mau) lobte die Reduzierung vieler grundlegender Verwaltungsverfahren im Resolutionsentwurf sehr. Dies beeinträchtige zwar nicht die staatliche Verwaltung, trage aber zur Kostensenkung für Investoren bei.

Es gibt zwei Arten von Sozialwohnungen: Mietwohnungen und Langzeitwohnungen. Laut Delegiertem Minh geht der Trend in der sozialen Entwicklung jedoch dahin, dass Mietwohnungen beliebter werden. Sie besitzen beispielsweise ein Haus woanders, möchten aber in der Nähe ihres Arbeitsplatzes eine Sozialwohnung mieten, um Pendelzeiten und Arbeitskosten zu reduzieren.

Angesichts des derzeit begrenzten Angebots an Sozialwohnungen schlugen die Delegierten vor, dass Menschen, deren Grundstücke als Gewerbegrundstücke vorgesehen sind, die Möglichkeit erhalten sollten, in Sozialwohnungen zur Miete zu investieren. „Dadurch wird diese Quelle rasch ergänzt und der fehlende Bedarf an Sozialwohnungen gedeckt“, so die Meinung des Delegierten.

Ta Van Ha, stellvertretender Vorsitzender des Ausschusses für Kultur und Gesellschaft, stellte fest, dass trotz zahlreicher Maßnahmen zur Entwicklung von Sozialwohnungen die Nachfrage steige, das Angebot jedoch begrenzt sei und die Nachfrage nicht decken könne.

Andererseits seien die Preise für Sozialwohnungen im Vergleich zum Einkommen der Arbeitnehmer trotz vieler Bemühungen immer noch hoch, so Herr Ha.

„Für Menschen mit einem Einkommen von weniger als 15 Millionen VND/Monat ist es sehr schwierig, eine Sozialwohnung zu kaufen, sehr schwierig, 25 Millionen VND/ ^m2 . Auch der Mietpreis von 6 Millionen VND/Monat ist immer noch hoch im Vergleich zu den Menschen, die eine Sozialwohnung benötigen, da es sich dabei hauptsächlich um junge Menschen mit niedrigem Einkommen und unsicheren Arbeitsverhältnissen handelt“, analysierte der stellvertretende Leiter des Komitees für Kultur und Gesellschaft.

Mindestpreise für Sozialwohnungen können nicht reguliert werden

Bauminister Tran Hong Minh erklärte, dass die Regierung ein Projekt habe, „um im Zeitraum 2021–2030 in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks zu investieren“.

Tatsächlich wurden in den letzten 5 Jahren bundesweit jedoch nur 679 Projekte realisiert, davon wurden 108 Projekte mit 73.000 Wohnungen fertiggestellt, was 15 % des Ziels entspricht. Allein im Jahr 2025 lag das Ziel bei 100.000 Einheiten, doch bislang wurden lediglich 15.600 Einheiten fertiggestellt, während mit dem Bau von 19.492 Einheiten begonnen wurde. Damit wurden lediglich 44 % des Ziels erreicht.

Laut dem Minister liegt die Ursache dieser Situation in Problemen bei Institutionen, Richtlinien, Prozessen und Verfahren. Daher hat die Regierung eine Entschließung ausgearbeitet, in der politische Mechanismen vorgeschlagen werden, um die Schwierigkeiten für Investoren im sozialen Wohnungsbau zu beseitigen.

Er wies darauf hin, dass nach den geltenden Vorschriften allein die Verfahren zur Vergabe von Wohnbauprojekten an Investoren im Rahmen von Ausschreibungen bis zu 300 Tage dauern können, was für die Investoren eine große Frustration darstellt. Der Beschlussentwurf sieht daher zahlreiche vereinfachte und integrierte Regelungen vor, um die Verfahrensdauer deutlich zu verkürzen.

In Reaktion auf die Kommentare der Delegierten zu den Preisen für Sozialwohnungen und auf die zahlreichen Vorschläge, einen Mindestpreis festzulegen, bekräftigte der Minister, dass es nicht möglich sei, einen Mindestpreis festzulegen, dass es jedoch Richtlinien für die Umsetzung durch die Gemeinden geben werde.

Nachdem beispielsweise das Hausmodell entworfen wurde, wird der geschätzte Preis vom örtlichen Bauamt und Finanzamt genehmigt. Die Preise für Sozialwohnungen dürfen im Vergleich zur Schätzung nur um 10 % steigen. Sollte es einen Mindestpreis geben, wird dieser schwer durchzusetzen sein, da die Materialpreise an jedem Ort unterschiedlich sind.

Tuoitre.vn

Quelle: https://tuoitre.vn/nguoi-lao-dong-gui-quoc-hoi-luong-khong-tang-tiep-can-nha-o-xa-hoi-la-ngoai-tam-voi-20250524141908821.htm#content-1