In Fortsetzung der fünften Sitzung hieltdie Nationalversammlung am Morgen des 19. Juni im Saal eine Plenardiskussion über den Entwurf des Wohnungsgesetzes (in der geänderten Fassung) ab.

Der Staat muss konkrete Ziele und Fahrpläne festlegen, um über eine ausreichend große Zahl an Sozialwohnungen zu verfügen, die den Bedürfnissen der Menschen gerecht werden.

Bei der Sitzung sagte der Delegierte Nguyen Van Hien (Delegation Lam Dong), dass laut Folgenabschätzungsbericht die Politik zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen zum Verkauf, zur Miete usw. einer der acht wichtigen Politikbereiche dieser Gesetzesänderung sei.

Delegierter Nguyen Van Hien: Der soziale Wohnungsbau muss in Richtung einer Erhöhung des Mietwohnungsbaus angepasst werden und die staatlichen Unterstützungsquellen müssen angemessen unter allen drei Parteien aufgeteilt werden: Investoren, Betreibergesellschaften und Bewohner. Foto: Tuan Huy

Der Delegierte Nguyen Van Hien kam durch Recherchen zu dem Schluss, dass die im Entwurf dargestellte Politik nicht wirklich zutreffend sei und praktische Probleme nicht angemessen behandle. Der Delegierte sprach zwei Hauptthemen an.

Erstens zielen die Politik und der Entwurf darauf ab, sicherzustellen, dass Menschen mit niedrigem Einkommen und Sozialhilfeempfänger Sozialwohnungen genießen und besitzen, anstatt sicherzustellen, dass die Menschen ein Recht auf legalen Wohnraum haben. Die Richtlinien und Bestimmungen im Entwurf des Wohnungsbaugesetzes scheinen darauf abzuzielen, den Menschen das Recht auf den Besitz einer Sozialwohnung zu geben.

„In Wirklichkeit handelt es sich bei den Menschen mit niedrigem Einkommen, insbesondere in städtischen Gebieten, jedoch hauptsächlich um Arbeiter und Berufsanfänger mit einem unterdurchschnittlichen Einkommen. Obwohl eine Wohnung ein großer Vermögenswert ist, übersteigt sie für die meisten Menschen mit niedrigem Einkommen ihre Möglichkeiten. Der Kauf und Besitz einer Wohnung auf Raten, selbst bei Sozialwohnungen, stellt eine enorme finanzielle Belastung dar“, sagte der Delegierte Nguyen Van Hien.

Daher werde die Anknüpfung dieses Ziels laut dem Delegierten dazu führen, dass Menschen ihre Einkommens- und Wohnbedingungen verfälschen würden, um vom Kauf von Sozialwohnungen zu niedrigen Preisen zu profitieren. Ein anderer Fall ist, dass sich vermögende Leute den Namen von Arbeitern leihen, um sich für den Kauf anzumelden. Dies führt zu Spekulationen, wodurch der soziale Wohnungsbau nicht mehr das richtige Publikum anspricht und seine Bedeutung verliert.

Das zweite Problem besteht laut Delegiertem Nguyen Van Hien in der fehlenden Trennung zwischen der Politik zur Entwicklung von Sozialwohnungen und der Politik zur Verwaltung und zum Betrieb von Sozialwohnungen. Insbesondere wird den Anreizen für die Angebotsseite (Investoren) zu viel Aufmerksamkeit geschenkt, statt den Anreizen für die Nachfrageseite (Menschen mit niedrigem Einkommen).

Daraufhin schlug die Delegation von Lam Dong vor, dass die Sozialwohnungspolitik auf klarere und realisierbarere Ziele abzielen und sich dabei insbesondere auf das Kernziel der Sozialwohnungsentwicklung konzentrieren sollte, nämlich den Bedarf der Menschen an angemessenem Wohnraum zu decken und nicht den Bedarf an Wohneigentum.

Szene der Morgenversammlung am 19. Juni. Foto: Tuan Huy

In diesem Sinne müsse der soziale Wohnungsbau angepasst werden, so der Delegierte Nguyen Van Hien, und die staatlichen Fördermittel müssten angemessen auf alle drei Parteien aufgeteilt werden: Investoren, Betreibergesellschaften und Bürger.

Darüber hinaus muss die Politik des Staates sehr konkrete Ziele und Fahrpläne festlegen, um eine ausreichend große Zahl an Sozialwohnungen bereitzustellen, die den Bedürfnissen der Menschen gerecht werden. Gleichzeitig soll der Begriff des sozialen Wohnungsbaus im Gesetzentwurf überarbeitet werden. Demnach wird im sozialen Wohnungsbau ausschließlich die Form der Miete, nicht aber die Form des Kaufs oder Mietkaufs angewandt.

Wenn Sozialwohnungen wie in anderen Ländern nur zur Miete angeboten werden, kommt es nicht mehr zu einer Konkurrenz zwischen Menschen mit hohem Einkommen und Menschen mit niedrigem Einkommen beim Kauf oder der Miete von Sozialwohnungen. So entsteht auch keine soziale Ungleichheit.

„Es wäre sinnvoll, getrennte Regelungen für Sozialwohnungen und Sozialwohnungen zu haben, denn Sozialwohnungen können gekauft oder gemietet werden und sind im Wesentlichen gewerbliche Wohnungen. Sozialwohnungen sollten nur vermietet werden“, sagte ein Delegierter aus Lam Dong und fügte hinzu, dass nur dann die Menschen, insbesondere die Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten, Hoffnung auf Zugang zu Sozialwohnungen hätten.

Darüber hinaus schlug der Delegierte Nguyen Lam Thanh (Delegation von Thai Nguyen ) hinsichtlich der Qualität des sozialen Wohnungsbaus vor, das Konzept des sozialen Wohnungsbaus auszuweiten und die Ansicht zu vermeiden, dass es sich bei Sozialwohnungen um Wohnraum für Personen des Typs 2 handelt, der billig und von schlechter Qualität ist und keine Nutzungsbedingungen für die Menschen gewährleistet, wie dies bei einigen Projekten in der Vergangenheit der Fall war. Insbesondere die Frage des Umsiedlungswohnraums hat öffentliche Empörung hervorgerufen.

PHUONG ANH