Beschleunigung der Investitionen in die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt

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Dementsprechend beauftragten die Stadtoberhäupter die Volkskomitees der Bezirke und der Stadt Thu Duc, vor der Renovierung und dem Wiederaufbau von Wohnhäusern Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspläne für nicht genehmigte Projekte zu genehmigen. Gleichzeitig sollen die Inhalte der Ermächtigung und Abtretung im Beschluss Nr. 2786/QD-UBND des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Ermächtigung und Abtretung umgesetzt werden, um Investitionsverfahren für die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern durchzuführen, die vor 1975 in der Region gebaut wurden.

Das städtische Volkskomitee beauftragte das Bauamt außerdem mit der Leitung der wohnungsrechtlichen Regelungen für die Inhalte mehrstöckiger Wohngebäude, wie etwa: Koeffizient K (Entschädigung) für die Umgestaltung der Fläche neuer Wohnungen; Bestimmung des Wertes der Wohnungen, für die eine Entschädigung zu zahlen ist, falls die Leute Geld erhalten, um sich selbst eine neue Unterkunft zu suchen; Fläche von Korridoren, Treppen, gemeinsamen Gehwegen; Fläche von gemeinsamen Höfen, Campus; staatseigene Wohnungen …

Beauftragen Sie das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, gemäß dem Bodenrecht Anleitungen zu den Inhalten im Zusammenhang mit niedrigen Einzelhäusern und Bodenverfahren zu geben, einschließlich: Einheitspreis der Entschädigung, Einheitspreis der Entschädigung für architektonische Arbeiten; Handhabung von Verkehrsflächen, öffentlichen Bauflächen (falls vorhanden) usw.

Schnelle Investition in Renovierung und Umbau von Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Bild 1 — Viele alte Wohnhäuser in Ho-Chi-Minh-Stadt stehen auf der Liste der Gebäude, die abgerissen werden müssen, um Platz für neue zu schaffen.

Darüber hinaus leiten und unterstützen das Planungs- und Investitionsministerium, das Planungs- und Architekturministerium, das Finanzministerium und die entsprechenden Behörden und Einheiten die Volkskomitees der Bezirke und der Stadt Thu Duc umgehend bei der Organisation der Umsetzung entsprechend ihren Funktionen, Aufgaben und gesetzlichen Bestimmungen.

Nach Angaben des Bauamts gab es in der Stadt 16 schwer beschädigte und gefährliche Mehrfamilienhäuser (Wohnungen der Kategorie D), die sich in den Innenstadtbezirken 1, 4, 5, 6 und Tan Binh konzentrieren. Insgesamt gibt es dort rund 1.194 Wohnungen. Davon befinden sich 318 in staatlichem und 876 in privatem Besitz. Diese Wohnungen der Kategorie D müssen umgehend verlegt und abgerissen werden, um die Sicherheit von Leben und Eigentum der Bewohner zu gewährleisten.

Um die Umsiedlung dieser 16 Wohnhäuser zu ermöglichen, hat Ho-Chi-Minh-Stadt außerdem ausreichend staatliche Wohnungsfonds bereitgestellt und vereinbart, die Volkskomitees der Bezirke damit zu beauftragen, diese Wohnungsfonds für die vorübergehende Unterbringung und Umsiedlung von Haushalten zu verwenden, die in Wohnhäusern der Klasse D in der Gegend leben.

Bislang hat die Stadt 673/1.194 Haushalte umgesiedelt, darunter alle 354 Haushalte in 7/16-Mehrfamilienhäusern, 319/566 Haushalte in 5/16-Mehrfamilienhäusern teilweise umgesiedelt und 4/16-Mehrfamilienhäuser in der Gegend nicht umgesiedelt. Die Stadt hat außerdem 4/16-Mehrfamilienhäuser mit einer abgerissenen Grundfläche von ca. 14.470/46.368 m2 abgerissen.

Allerdings sind die Umsiedlung und der Abriss noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten und Hindernissen verbunden. So sind beispielsweise einige Haushalte nicht einverstanden und das städtische Budget ist noch immer begrenzt, sodass Neubauprojekte zum Ersatz alter Wohnungen hauptsächlich aus Unternehmenskapital finanziert werden. Darüber hinaus ergeben sich Probleme bei der Entschädigung für die nicht verkauften Häuser und Grundstücke in Staatseigentum, da die entsprechenden Regelungen zum Umgang mit diesen Flächen unklar sind und viele Regelungen in den Fachgesetzen (Wohnungswesen, öffentliches Eigentum, Grundstücksrecht) miteinander in Konflikt stehen.

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Quelle