Abgeordnete der Nationalversammlung „geben Ratschläge“ zur Überwindung negativer Aspekte im Landmanagement

Regulierung von Bodenrentenunterschieden öffentlich und transparent

Am 21. Juni befasste sich die Nationalversammlung gemäß dem Arbeitsprogramm der 5. Sitzung den ganzen Tag mit dem Entwurf des (geänderten) Landgesetzes.

Der Delegierte Tran Van Khai (Delegation Ha Nam ) erklärte in seiner Rede, dass eine der in der Resolution 18 festgelegten Aufgaben darin bestehe, den politischen Mechanismus für die Landfinanzierung zu perfektionieren, Forschung zu betreiben und eine Politik zur Regulierung von Unterschieden bei der Landmiete zu entwickeln, wobei Öffentlichkeit und Transparenz gewährleistet sein müssten.

Herr Khai erklärte, dass die Unterschiede bei den Bodenmieten durch die Änderung des Landnutzungszwecks entstehen: Von minderwertigem Land zu hochwertigem Land wird landwirtschaftliches Land gekauft, zu niedrigen Preisen entschädigt und dann in nichtlandwirtschaftliches, gewerbliches und Dienstleistungsland umgewandelt, dessen Preise zehnmal höher sind.

Das Problem der unterschiedlichen Bodenmieten für das Land der Menschen verbirgt viele Ungerechtigkeiten in der Gesellschaft.

Dialog – Abgeordnete der Nationalversammlung „geben Ratschläge“ zur Überwindung von Negativität im Landmanagement — Nationalversammlungsabgeordneter Tran Van Khai.

Der Delegierte erklärte, dass das überarbeitete Landgesetz diesmal Ungerechtigkeiten bei der Nutzung von Landrentenunterschieden beseitigen, den Verlust von Landressourcen vermeiden, eine Landfinanzierungspolitik entwickeln, Methoden zur Bestimmung von Landpreisen entwickeln und die Harmonie der Interessen bei der Nutzung von Landrentenunterschieden zwischen Staat, Investoren und Bevölkerung gewährleisten müsse.

Um das Potenzial freizusetzen, den Wert der Landressourcen zu maximieren und Korruption und Negativität im Landmanagement entschieden zu überwinden, sei es notwendig, zwei Probleme – die Unterschiede bei der Landrente und den Landpreisen – angemessen zu lösen, so die Delegierten.

Bezüglich der Grundsätze der Grundstückspreisermittlung erklärten die Delegierten, dass die Bestimmungen im Gesetzentwurf nicht ausreichen, um Grundstückspreise in der Praxis zu bestimmen. Die Grundlage für eine marktgerechte Festlegung von Grundstückspreisen sei weiterhin unklar.

Die Delegierten schlugen vor, dass die für die Ausarbeitung zuständige Behörde weiterhin Methoden zur Ermittlung von Grundstückspreisen nach Marktpreisen erforscht und perfektioniert, um Klarheit sowie eine vollständige und umfassende Institutionalisierung gemäß Resolution 18 zu gewährleisten.

Ein besseres Leben hat viele Indikatoren, die zur Beurteilung herangezogen werden können.

Der Delegierte Nguyen Quang Huan (Delegation Binh Duong) kommentierte die Grundsätze der Entschädigung und Umsiedlung und sagte, dass gemäß der Eingabe der Regierung in Abschnitt 7.1, der Artikel 90 des Gesetzentwurfs über die Grundsätze der Entschädigung und Umsiedlung erläutert, der Inhalt gestrichen wurde, der besagt, dass „Menschen nach der Entschädigung die gleichen oder bessere Lebensbedingungen haben als zuvor“.

In der Eingabe wurde erläutert, dass die Entfernung dieser Inhalte auf viele unterschiedliche Meinungen zurückzuführen sei. Laut dem Delegierten ist die obige Erklärung nicht überzeugend und verkennt den Sinn der Resolution 18.

Resolution 18 stellte klar, dass das Leben der Entschädigungsempfänger gleichwertig oder besser als zuvor ist; dies bedeutet jedoch nicht, dass die Menschen größere Häuser oder breitere Straßen haben müssen...

Es gibt viele Indikatoren zur Beurteilung eines besseren Lebens; eine Methode zur Bewertung dieses Themas besteht darin, Menschen zu befragen und ihre Meinungen aufzuzeichnen.

„Wenn wir es wörtlich nehmen, werden wir uns in der Entschädigungsarbeit verstricken und viele widersprüchliche Meinungen haben, die uns daran hindern, zu bestimmen, wie die Menschen ein besseres Leben führen können“, sagte der Delegierte.

Herr Huan sagte außerdem, dass aufgrund eines Missverständnisses in dieser Angelegenheit Artikel 95 die Rückgabe von landwirtschaftlichen Flächen und anschließende Entschädigung in Form von Wohnraum vorsieht.

Es zeigt sich, dass die Regelungen im neuen Entwurf nur auf das konkrete Einkommen achten und nicht auf das Leben und den Lebensunterhalt der betroffenen Menschen.

Deshalb sei es notwendig, Pilotprojekte an vielen Orten und in vielen Regionen des Landes zu untersuchen, die Resolution 18 sorgfältig zu prüfen, um vernünftige Erklärungen zu finden, die Zustimmung der Wähler zu gewinnen und diesen Grundsatz nicht aus dem Inhalt des Entschädigungspreismechanismus zu entfernen.

Dialog – Abgeordnete der Nationalversammlung „geben Ratschläge“ zur Überwindung negativer Aspekte im Landmanagement (Bild 2). — Nationalversammlungsdelegierter Nguyen Quang Huan.

Der Delegierte Tran Dinh Gia (Delegation Ha Tinh) bekräftigte, dass die Flächennutzungsplanung ein besonders wichtiger Bestandteil des Landgesetzes sei und sich darin widerspiegele. Er schlug eine gründliche Bewertung vor, um geeignete Anpassungen für eine effektive Bewirtschaftung und Nutzung im Sinne der sozioökonomischen Entwicklung vorzunehmen. Die Flächennutzungsplanung ist in drei Ebenen unterteilt: nationale Ebene, Provinzebene und Bezirksebene.

Um die Verwaltung der Zentralbehörden zu erleichtern und die Umsetzung vor Ort proaktiv zu organisieren, schlug Herr Gia vor, dass jede nationale und provinzielle Planungsebene die Anzahl der zur Erreichung der nationalen und provinziellen Ziele notwendigen Schlüsselflächengruppen begrenzen, nicht zu viele Details zu den Flächentypen festlegen, detaillierte Landnutzungsindikatoren von der oberen Ebene auf die untere Ebene übertragen, nur nach detaillierten Indikatoren zuordnen und nicht die Gesamtindikatoren der einzelnen Flächentypen wie landwirtschaftliche Nutzfläche, nichtlandwirtschaftliche Nutzfläche und ungenutzte Flächen kontrollieren sollte.

Ihm zufolge werden die Indikatoren für die Landnutzung in der Flächennutzungsplanung und den Flächennutzungsplänen auf Bezirksebene detailliert aufgeführt. Darüber hinaus bedarf es eines flexiblen Mechanismus zur Bewertung der Vereinbarkeit von Flächennutzungsplanung und Flächennutzungsplänen. Ein Grundstück kann vielfältige Nutzungszwecke und verschiedene Landnutzungsarten aufweisen, die im Planungsprozess nicht eindeutig definiert werden können .

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