Vorschlag zur Schaffung von fast 550 Hektar Land für den sozialen Wohnungsbau in Ho-Chi-Minh-Stadt

Um das Projekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen (NƠXH) für Menschen mit geringem Einkommen und Arbeiter in Industriegebieten im Zeitraum 2021–2030“ umzusetzen, beauftragte der Premierminister Ho-Chi-Minh-Stadt damit, bis 2030 69.700 NƠXH zu errichten. Das Wohnungsbauprogramm von Ho-Chi-Minh-Stadt zielt außerdem darauf ab, im genannten Zeitraum 93.000 Sozialwohnungen zu errichten.

Den Ergebnissen von 2021 bis Juni 2023 zufolge belief sich die gesamte Neubaufläche jedoch auf 15,35 Mio. m² bzw. 50 Mio. m² und erreichte damit nur 30,7 % des für den Zeitraum 2021–2025 gesetzten Ziels. Davon wurden 32.668 m² Wohnfläche für Sozialwohnungen erschlossen, was 1,31 % des Ziels entspricht.

Um die gesetzten Ziele zu erreichen, ist das Bauministerium der Ansicht, dass es notwendig ist, das Angebot an Sozialwohnungsprojekten und Arbeiterunterkünften zu ergänzen, um die Machbarkeit der Umsetzung des Wohnflächenziels im Zeitraum 2021–2025 und im Zeitraum 2026–2030 gemäß dem genehmigten Wohnungsbauprogramm zu erhöhen.

Ho-Chi-Minh-Stadt fördert den Bau von Sozialwohnungen.

Durch die Synthese von Vorschlägen und die Bewertung der Standorte geplanter Sozialwohnungsprojekte haben die Volkskomitees der Bezirke von Thu Duc City 13 Grundstücke vorgeschlagen, auf denen Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen entstehen sollen. Davon wurden 8 Grundstücke im Zeitraum 2021–2025 und davor 2021–2022 in die Liste der Wohnbauprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt aufgenommen.

Die verbleibenden fünf Grundstücke werden als für die Projektumsetzung geeignet eingestuft und verfügen über eine detaillierte Bauplanung, die Möglichkeit, die technische und soziale Infrastruktur in der Region anzuschließen, sowie über ein von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigtes 5-Jahres-Wohnungsbauprogramm und einen entsprechenden Plan. Das Bauministerium hat zugestimmt, die Einbeziehung dieser Positionen in die Anpassung des Wohnungsbauplans für Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2025 vorzuschlagen.

Um das Projekt des Premierministers zur Schaffung von einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen umzusetzen, prüft das Bauministerium außerdem weiterhin Standorte/Grundstücke mit Ausrichtung auf die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten und Arbeiterunterkünften, was 21 Standorte/Grundstücke betrifft.

Zusammenfassend hat das Bauministerium vorgeschlagen, dass Ho-Chi-Minh-Stadt im Anpassungszeitraum des Wohnungsbauplans von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2025 26 Projektgrundstücke hinzufügt, die auf die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten und Arbeiterunterkünften ausgerichtet sind, mit einer erwarteten Gesamtlandfläche von 547,8 Hektar.

Die Grundstücke sind wie folgt in bestimmte Bereiche unterteilt: Der bestehende Innenstadtbereich umfasst die Bezirke 4, 8, Binh Thanh, Tan Binh mit 4 Grundstücken mit einer erwarteten Flächenerweiterung von etwa 10,73 Hektar. Entwicklung innerstädtischer Gebiete (Bezirke 7, 12, Binh Tan) mit 6 Grundstücken mit einer erwarteten Flächenzunahme von etwa 14,95 Hektar;

Das Gebiet des Vorortbezirks umfasst die Bezirke Binh Chanh, Nha Be und Cu Chi mit 10 Grundstücken und einer erwarteten Flächenzunahme von etwa 187,9 Hektar.

Stadtgebiet Thu Duc mit 6 Grundstücken und einer erwarteten zusätzlichen Landfläche von 334,13 Hektar.

Zuvor hatte das Bauamt dem Stadtvolkskomitee ein Dokument mit dem Vorschlag zur Anpassung der erwarteten Kapitalquelle zum Budget für den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen vorgelegt. Konkret wird erwartet, dass das Haushaltskapital für Investitionen in den Bau staatseigener Sozialwohnungen 5 % des voraussichtlich insgesamt in den Bau von Sozialwohnungen investierten Kapitals ausmachen wird, also etwa 1.177 Milliarden VND. Unterdessen wird das Budget für den sozialen Wohnungsbau laut dem Wohnungsbauprogramm von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2030 voraussichtlich etwa 3.770 Milliarden VND für den Zeitraum 2021–2025 und etwa 8.640 Milliarden VND für den Zeitraum 2026–2030 betragen.

Daher schlug das Bauministerium vor, die erwartete Haushaltsquelle für den sozialen Wohnungsbau von etwa 1.177 Milliarden VND auf etwa 3.770 Milliarden VND anzupassen. Fügen Sie etwa 326 Milliarden VND an Haushaltskapital hinzu, um im Wohnungsbauplan von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2025 Sozialwohnungen zu entwickeln.

Quelle: https://www.congluan.vn/de-xuat-bo-sung-gan-550ha-dat-xay-nha-o-xa-hoi-nha-o-cong-nhan-tai-tp-hcm-post264167.html