Persönliches Angebot ist nur zum Verkauf, zur Vermietung von maximal 5 Häusern pro Jahr erlaubt

Diese Regelung soll Kriterien bereitstellen, um Personen, die kleine Immobiliengeschäfte betreiben, klarer zu identifizieren. Denn gemäß Absatz 3, Artikel 9 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte 2023 ist festgelegt, dass Personen, die kleine Immobiliengeschäfte betreiben, kein Unternehmen gründen müssen, sondern gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Erklärungen abgeben und Steuern zahlen müssen.

Der Verordnungsentwurf, der die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobiliengeschäfte aus dem Jahr 2023 detailliert beschreibt und regelt, legt die Bedingungen für die Teilnahme von Einzelpersonen am Immobiliengeschäft im Einzelnen fest.

Dementsprechend schlägt das Bauministerium drei Optionen zur Identifizierung von Personen vor, die kleine Immobiliengeschäfte betreiben. Option 1: Personen, die bestehende oder zukünftige Häuser verkaufen, übertragen oder vermieten: 3-5 Häuser oder Wohnungen pro Jahr. Personen, die bestehende oder zukünftige Bauarbeiten verkaufen, übertragen oder vermieten: 5-10 Arbeiten oder 5-10 Grundflächen eines Bauwerks innerhalb eines Jahres.

Option 2: Personen, die ein kleines Immobiliengeschäft betreiben, können durch den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in ihrem Eigentum oder Nutzungsrecht mit einer Fläche von 1.000 bis 2.000 m2 in städtischen Gebieten identifiziert werden. In ländlichen Gebieten ist diese Fläche größer, etwa 3.000 bis 5.000 m2.

Option 3: Einzelpersonen investieren in den Bau von Einfamilienhäusern mit mindestens zwei Stockwerken und weniger als 20 Wohnungen, wie in Absatz 3, Artikel 57 des Wohnungsgesetzes vorgeschrieben. Einzelpersonen verkaufen oder vermieten Häuser, die aus Erbschaften oder Dankbarkeitshäusern, Wohltätigkeitshäusern und Solidaritätshäusern stammen, die Einzelpersonen von anderen Parteien geschenkt bekommen.

Für Immobiliengeschäfte, die keine Unternehmensgründung erfordern, sieht die aktuelle Gesetzgebung hingegen keine konkreten Einzelheiten vor.

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Quellenlink: https://thanhnien.vn/de-xuat-ca-nhan-chi-duoc-ban-cho-thue-toi-da-5-can-nha-mot-nam-18524030412562636.htm