Vorschlag eines speziellen Mechanismus zur Behandlung von über 11.400 überschüssigen Immobilien (Häuser und Grundstücke).

Nach der Umstrukturierung und Verschlankung des Verwaltungsapparates warten Tausende von überflüssigen Büros und Grundstücken auf einen Verwertungsplan. Als Reaktion darauf hat das Finanzministerium der Regierung einen Resolutionsentwurf zu konkreten Mechanismen und Maßnahmen zur Freigabe eingefrorener Vermögenswerte vorgelegt, um Sparmaßnahmen zu gewährleisten und Verschwendung zu bekämpfen.

Es gibt noch 11.412 überschüssige Immobilien (Häuser und Grundstücke), die noch nicht vollständig bearbeitet wurden.

Die Unterbringung der Büroräume für die neu fusionierten Behörden erfolgte bisher weitgehend gemäß den geltenden Standards und Vorschriften. Herr Nguyen Tan Thinh, Direktor der Abteilung für die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte ( Finanzministerium ), erklärte am Nachmittag des 1. Juni gegenüber der Presse, dass die Verwaltung der öffentlichen Vermögenswerte von Beginn der Umstrukturierung an stets synchron und entschlossen durchgeführt worden sei.

Ein Beleg für diese Bemühungen ist, dass die Gemeinden die erste Bearbeitung von 26.447 Objekten abgeschlossen haben, wobei den wichtigsten Sektoren höchste Priorität eingeräumt wurde: 3.015 Objekte wurden in Schulen umgewandelt, 648 in Gesundheitsstationen und 2.385 in kommunale Kultur- und Sporteinrichtungen.

Die vollständige Verwertung überschüssiger Vermögenswerte stößt jedoch weiterhin auf erhebliche Hindernisse, sowohl in der praktischen Umsetzung als auch aufgrund der Marktbedingungen. Berichte aus den Kommunen zeigen, dass Ende Mai 2026 noch 11.412 überschüssige Immobilien nicht vollständig bearbeitet oder effektiv genutzt wurden. Für mehr als 3.200 dieser Immobilien existiert noch nicht einmal ein Bearbeitungsplan. In Ministerien und zentralen Behörden wurden zwar mehr als 3.440 Immobilien bearbeitet, doch über 700 weitere Fälle sind noch in Bearbeitung.

Durch die Straffung der Organisationsstruktur und die Reorganisation der Verwaltungseinheiten wurde ein großer Grundstücks- und Wohnungsfonds für die sozioökonomische Entwicklung geschaffen – Foto: VGP

Frau Tran Dieu An, stellvertretende Direktorin der Abteilung für die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte, wies darauf hin, dass das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage die größte Herausforderung darstellt. Gleichzeitig werden zahlreiche Vermögenswerte auf den Markt gebracht, während die Nachfrage in vielen Bereichen aufgrund der Verlagerung von Verwaltungsbehörden sinkt. Viele Büros sind klein, liegen in abgelegenen Gebieten oder verfügen nicht über wirtschaftliche Vorteile, was die Mietersuche und die Nutzung erschwert. Darüber hinaus ist das alte, für das alte Organisationsmodell konzipierte Bürosystem oft nicht mit den betrieblichen Anforderungen eines modernen Systems kompatibel, was erhebliche technische Hürden für die Wiederverwendung schafft.

Vorschlag eines konkreten Mechanismus für den Umgang mit überschüssigen Häusern und Grundstücken.

Um diese Probleme anzugehen, hat das Finanzministerium der Regierung einen Resolutionsentwurf vorgelegt, der konkrete Mechanismen und Maßnahmen zur Beschleunigung der Bearbeitung und Nutzung von überschüssigen Häusern und Grundstücken nach der Straffung der Organisationsstrukturen und der Reorganisation der Verwaltungseinheiten durch vereinfachte Verfahren vorsieht.

Tran Dieu An, stellvertretender Direktor der Abteilung für die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte

In diesem Zusammenhang schlug das Finanzministerium eine Reihe wegweisender und flexibler Lösungen vor. Die Vorschriften werden weitestgehend vereinfacht, insbesondere bei der Festlegung der Mietpreise, und den lokalen Behörden wird eine größere Dezentralisierung eingeräumt, damit sie proaktiv über die Nutzungsmethoden entscheiden können.

Besonders hervorzuheben ist, dass der Entwurf flexible Anpassungen der Mietpreise ermöglicht, falls nach öffentlicher Bekanntmachung keine Mieter gefunden werden, um längere Leerstandszeiten der Immobilien zu vermeiden, die zu Verfall und Verschwendung führen.

Bezüglich planungsrelevanter Fragen erklärte der Direktor der Abteilung für die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte, dass die geltende Gesetzgebung die Befugnisse der Kommunen bei der Anpassung der Planung stark dezentralisiert habe. Die Kommunen können proaktiv lokale Anpassungen vornehmen, um die Landzuweisung und -verpachtung im Einklang mit den Vorschriften zu erleichtern.

In Fällen, in denen planungsrechtliche Anpassungen noch nicht möglich sind, erlaubt das Dekret 102 zur Umsetzung des Bodengesetzes die kurzfristige Nutzung von Grundstücken für maximal fünf Jahre. Diese Form der Nutzung erfordert weder Auktionen noch Ausschreibungen wie bei der regulären Grundstücksvergabe oder -verpachtung und auch keine sofortige Anpassung an die Flächennutzungsplanung. Laut Finanzministerium handelt es sich um einen relativ flexiblen Mechanismus, der es den Kommunen ermöglicht, überschüssigen Wohnraum und Land schnell zu nutzen und so die Verschwendung öffentlicher Mittel zu vermeiden.

In der kommenden Zeit wird die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte nicht mehr nur die Überprüfung von Verfahren umfassen, sondern eng mit der Verantwortung der jeweiligen Behördenleiter verknüpft sein. Die Ergebnisse der Verwaltung und Nutzung überschüssiger Grundstücke und Immobilien werden zu einem wichtigen Kriterium für die Leistungsbewertung von Führungskräften in Ministerien, Sektoren und Kommunen.

Diese konkreten Maßnahmen sollen Hindernisse beseitigen, damit dieser öffentliche Überschuss schnell in eine greifbare Ressource umgewandelt werden kann und einen wesentlichen Beitrag zu den sozioökonomischen Entwicklungszielen des Landes leistet.

Stand 27. Mai befinden sich noch 11.412 Einrichtungen in einem Zustand, in dem die Sanierung noch nicht abgeschlossen oder die noch nicht vollständig genutzt werden. Davon wurden 5.329 Einrichtungen an Wohnungsbaugesellschaften oder Grundstücksentwicklungsunternehmen zur Verwaltung übergeben, sind aber noch nicht in Betrieb genommen worden; für 2.823 Einrichtungen wurden die Sanierungspläne genehmigt, aber noch nicht umgesetzt; und für 3.260 Einrichtungen liegt noch kein Sanierungsplan vor.

Für zentrale Ministerien und Behörden wurden 3.446 Objekte (Häuser und Grundstücke) bearbeitet. Allerdings sind 702 Objekte noch nicht bearbeitet, darunter 474, für die noch keine Bearbeitungsentscheidung vorliegt.

Quelle: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm