Vorschlag für einen Ausbildungsrahmen für Immobilienmaklerkenntnisse

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Das Bauministerium teilte mit, dass die 15. Nationalversammlung am 27. November 2023 in ihrer 6. Sitzung das Immobiliengesetz 2023 mit 10 Kapiteln und 83 Artikeln verabschiedet habe. Darin beauftragte die Nationalversammlung das Bauministerium, ein Rahmenprogramm für die Schulung und Wissensvermittlung im Immobilienmaklergeschäft und im Immobilienhandelsmanagement auszuarbeiten.

Am 8. Januar 2024 erließ der Premierminister den Beschluss Nr. 19/QD-TTg über die Liste und Zuweisung der Agentur, die für die Ausarbeitung von Dokumenten zur detaillierten Umsetzung der von der 15.Nationalversammlung in ihrer 6. Sitzung verabschiedeten Gesetze und Resolutionen zuständig ist. Darin beauftragte die Regierung das Bauministerium damit, den Vorsitz zu führen und mit den relevanten Ministerien und Zweigstellen zu koordinieren, um unter seiner Autorität ein Rundschreiben zu erforschen, zu entwickeln und zu verbreiten, das das Rahmenprogramm für die Ausbildung und Förderung von Kenntnissen in der Praxis des Immobilienmaklers und des Betriebs von Immobilienhandelsplätzen leitet.

Daher ist es notwendig, ein Rundschreiben zu recherchieren und zu entwerfen, das das Rahmenprogramm für die Schulung und Wissensvermittlung in der Immobilienmaklerpraxis und im Immobilienhandelsmanagement regelt, um ein rechtzeitiges Inkrafttreten mit der Verabschiedung des Gesetzes über das Immobiliengeschäft 2023 zu gewährleisten.

Das Rahmenprogramm zur Ausbildung und Wissensförderung in der Immobilienmaklerpraxis umfasst laut Entwurf immobilienwirtschaftliche Kenntnisse und immobilienmaklerfachliche Kenntnisse.

Kenntnisse im Immobiliengeschäft

Wissenswertes rund um die Immobilienwirtschaft, inklusive 11 Themen und Inhalten.

Thema 1: Gesetze im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften, einschließlich der wichtigsten Inhalte: Bedingungen für Organisationen und Einzelpersonen bei der Ausübung von Immobiliengeschäften; Bedingungen für Arten von Immobilien, die in Betrieb genommen werden; Regelungen zur Übertragung von Immobilienprojekten; Handel mit Landnutzungsrechten mit technischer Infrastruktur in Immobilienprojekten; Verträge in der Immobiliengeschäftstätigkeit; Informationen über Immobilien, in Betrieb genommene Immobilienprojekte; weitere Inhalte im Gesetz über Immobiliengeschäfte.

Thema 2: Gesetze im Zusammenhang mit Grundstücken, einschließlich der folgenden Themen und Hauptinhalte: Vorschriften zur Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte; Rechte und Pflichten der Landnutzer; Formen der Landnutzung und Erhebung von Landnutzungsgebühren.

Thema 3: Investitionsrecht, einschließlich der wichtigsten Inhalte: Verfahren zur Umsetzung eines Investitionsprojekts im Immobilienbereich; Inhalte von Investitionsprojekten im Immobilienbereich;

Thema 4: Zivilrecht im Zusammenhang mit Immobiliengeschäftstätigkeiten: Fragen im Zusammenhang mit juristischen Personen; Vorschriften zu zivilrechtlichen Transaktionen

Thema 5: Gesetz über die notarielle Beurkundung im Zusammenhang mit Immobiliengeschäftstätigkeiten: Gesetzliche Bestimmungen zur notariellen Beurkundung von Verträgen im Zusammenhang mit Immobiliengeschäftstätigkeiten; Dokumente und Verfahren zur Gründung von Unternehmen im Bereich der Immobilienwirtschaft.

Thema 6: Wirtschaftsrecht im Zusammenhang mit Immobiliengeschäftsaktivitäten.

Thema 7: Gesetz über Steuern und Gebühren bei Immobilientransaktionen im Steuerrecht und Durchführungsdokumente.

Thema 8: Geldwäschebekämpfung im Immobiliengeschäft.

Thema 9: Gesetz zur Behandlung von Verwaltungsverstößen im Zusammenhang mit der Geschäftstätigkeit im Immobilienbereich.

Thema 10: Allgemeiner Überblick über den Immobilienmarkt.

Thema 11: Grundsätze der Immobilienbewertung und Immobilienpreisberatung.

Kompetenz im Immobilienmaklergeschäft

Fachkenntnisse der Immobilienvermittlung, darunter folgende 2 Themen und Inhalte:

Thema 1: Überblick über Immobilienmaklerdienstleistungen, einschließlich der wichtigsten Inhalte: Einführung in Immobilienmaklerdienstleistungen; die Rolle der Immobilienvermittlung auf dem Immobilienmarkt; Grundsätze der Immobilienmaklertätigkeit; Bedingungen für das Immobilienmaklergeschäft und berufliche Anforderungen an Immobilienmakler; Faktoren, die die Entwicklung des Immobilienmaklerberufs beeinflussen; Erfahrungen anderer Länder mit Immobilienmaklerdienstleistungen; Berufsethik von Immobilienmaklern.

Thema 2: Prozesse und Fähigkeiten im Immobilienmaklergeschäft, einschließlich der wichtigsten Inhalte wie: Sammeln von Informationen zu Angebot und Nachfrage bei Immobilien; Identifizieren der an Immobilienmaklergeschäften beteiligten Personen und Parteien; Vorbereiten von Dokumenten für Maklergeschäfte; Fristen und Schritte zur Durchführung von Maklergeschäften; Immobilienmarketing; Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten bei Immobiliengeschäften; Organisieren und Verwalten von Immobilienmaklerorganisationen; Fähigkeiten zur Vertragsgestaltung.

Weisheit

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Quelle