In Hanoi wird ein Plan geprüft, die maximale Höhe des alten Thanh Cong-Apartmentkomplexes auf 40 Stockwerke zu erhöhen. Ho-Chi-Minh-Stadt regelt die Priorität für diejenigen, die Anspruch auf Sozialwohnungen haben. Flamingo beginnt mit dem Bau eines 6-Sterne-Resortprojekts am Nui Coc Lake (Thai Nguyen) … das sind die neuesten Nachrichten aus der Immobilienbranche.
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| Immobilien: Das Volkskomitee von Hanoi stimmte zu, dass der Bezirk Ba Dinh den Plan prüfen darf, die maximale Höhe des alten Thanh-Cong-Wohngebäudes im Zuge der Renovierung und des Wiederaufbaus auf 40 Stockwerke zu erhöhen. (Quelle: Vietnamnet) |
Bitte um Meinungen zur Erhöhung des Thanh Cong-Apartmentkomplexes
Das Volkskomitee von Hanoi hat gerade zugestimmt, dem Bezirk Ba Dinh die Prüfung eines Plans zu gestatten, der bei Renovierungs- und Wiederaufbauarbeiten die maximale Höhe des alten Thanh-Cong-Wohngebäudes auf 40 Stockwerke erhöhen soll.
Der Thanh Cong Apartmentkomplex besteht derzeit aus 68 Gebäuden mit zwei bis fünf Stockwerken, die zwischen 1979 und 1982 erbaut wurden und eine Gesamtbevölkerung von etwa 13.400 Einwohnern haben.
Davon sind ein Mehrfamilienhaus der Gefahrenstufe D (gefährlich, Bewohner müssen umgesiedelt werden), das Gebäude G6A, 6 Mehrfamilienhäuser der Gefahrenstufe C (gefährlich, stark beschädigt) und 14 Gebäude der Gefahrenstufe B (mit gefährlichen Bauten).
Ein neues Mehrfamilienhaus, das 18-stöckige Mehrfamilienhaus C1, wurde 2018 in Betrieb genommen. Im Gebiet leben außerdem mehr als 500 Haushalte in individuellen Wohnprojekten (unterteilte Gemeinschaftswohnungen und weitere angrenzende Häuser).
Es ist festzustellen, dass sich die meisten Wohnungen in der Wohnanlage in einem schlechten Zustand befinden. Die meisten Haushalte haben Anbauten errichtet, um ihren Wohnraum zu vergrößern. Dadurch ist die Fassade der Häuser verformt und viele Wände und Böden blättern ab und reißen.
Da das Gebäude über viele Jahre gebaut wurde, sind viele Wohnungen bei Regen oft feucht und undicht. Die öffentlichen Bereiche wurden zu Wohn- und Geschäftsräumen ausgebaut. Das Erdgeschoss wird für Gewerbezwecke genutzt.
Nach Angaben des Volkskomitees von Hanoi umfasst das Planungsprojekt für das Wohngebiet Thanh Cong mehr als 23 Hektar und wird voraussichtlich insgesamt mehr als 19.500 Einwohner haben.
Die Stadt hat das Volkskomitee des Bezirks Ba Dinh und die Beratungseinheit gebeten, Grünflächen zu untersuchen, zu ergänzen und zu entwickeln, möglicherweise auch unterirdische Flächen einzubeziehen; einige renovierte und sanierte Landflächen für die technische Infrastruktur werden zusammengelegt und in Grünflächen und Landschaften integriert.
Insbesondere für den „Kernbereich“ werden wir die Entwicklung höherer Stockwerke prüfen. In diesem Bereich werden Wohnungen und Siedlungen mit einer maximalen Höhe von 40 Stockwerken errichtet, wobei gemäß den Bestimmungen des Hauptstadtgesetzes Schlüsselarbeiten für den TOD-Bereich (Stadtentwicklung mit Ausrichtung auf die Anbindung an den öffentlichen Verkehr) durchgeführt werden.
Es wird erwartet, dass die derzeit 68 Gebäude nach der Renovierung auf 24 Hochhäuser reduziert werden. Die gesamte Umsiedlungsfläche wird voraussichtlich fast 520.000 m² betragen, was dem Wohnungsnutzungsziel von 29 m²/Person entspricht.
Frauen werden bei der Anmietung von Sozialwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt bevorzugt
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade Vorschriften erlassen, die die Priorität von Mietberechtigten für Sozialwohnungen festlegen, die vom Staat mit öffentlichem Investitionskapital gebaut wurden, sowie Standards und Bedingungen für den Kauf, die Miete und das Leasing von Sozialwohnungen in der Region.
Bei der Anmietung von Sozialwohnungen, die mit öffentlichem Investitionskapital gebaut wurden, gilt folgende Prioritätsreihenfolge: Menschen mit revolutionären Verdiensten; Verwandte von Märtyrern; Menschen mit Behinderungen; Menschen, denen eine Umsiedlung in Form von Kauf oder Anmietung einer Sozialwohnung ermöglicht wurde; Frauen; arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten;
Arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten, die häufig von Naturkatastrophen und Klimawandel betroffen sind; arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten; von den zuständigen Behörden anerkannte Personen gemäß Klausel 3, Artikel 3 des Dekrets 73/2023/ND-CP; Kader, Beamte und öffentliche Angestellte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Kader, Beamte und öffentliche Angestellte.
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beauftragt das Bauamt oder die Wohnungsverwaltungs- und -betriebseinheit, gemäß den Vorschriften eine Prioritätenliste zu erstellen, um die Vermietung von Sozialwohnungen bis zur Erschöpfung der verfügbaren Kapazitäten ohne Lotterie zu organisieren. Bei gleicher Prioritätenfolge erfolgt die Auswahl nach dem Zeitpunkt der Antragstellung.
Für die übrigen Fächer erfolgt die Auswahl per Direkt- oder Online-Lotterie. Wird die Lotterie von der Wohnungsverwaltung und -bewirtschaftung organisiert, obliegt die Aufsicht dem Bauamt. Die Lotterie muss über die Ergebnisse protokollieren.
Laut dem Regierungsprojekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ hat Ho-Chi-Minh-Stadt das Ziel, 69.700 Wohnungen zu errichten.
Von 2021 bis Dezember 2024 hat Ho-Chi-Minh-Stadt sechs Projekte mit insgesamt 2.745 Wohneinheiten fertiggestellt und vier Projekte mit insgesamt 2.874 Wohneinheiten im Bau. Derzeit laufen in der Stadt die rechtlichen Verfahren für 21 Sozialwohnungsprojekte mit insgesamt 40.000 Wohneinheiten.
Allein in diesem Jahr plant Ho-Chi-Minh-Stadt die Genehmigung von Investitionsrichtlinien für fünf Projekte mit einem Umfang von 20.000 Wohnungen. Acht Projekte mit jeweils 8.000 Wohnungen sollen mit dem Bau beginnen. Gleichzeitig werden Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren für acht öffentliche Grundstücke mit rund 10.000 Wohnungen durchgeführt. Drei dieser Projekte sollen mit dem Bau beginnen.
Bac Giang versteigert fast 300 Grundstücke
293 Grundstücke in den Bezirken Tan Yen und Hiep Hoa in der Provinz Bac Giang werden im März und April versteigert. Der höchste Startpreis liegt bei fast 4 Milliarden und der niedrigste bei 640 Millionen VND pro Grundstück.
Im Bezirk Tan Yen wird die Dai Duong Group Joint Stock Auction Company in Abstimmung mit dem Zentrum für Landfondsentwicklung und Verkehrsordnung, Bau- und Umweltmanagement des Bezirks Tan Yen am Morgen des 26. März eine Versteigerung der Nutzungsrechte für 105 Grundstücke organisieren.
Demnach liegen 105 versteigerte Grundstücke in den Gemeinden Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van und der Gemeinde Lan Gioi (heute Gemeinde Quang Trung).
Die Grundstücksflächen reichen von 94 bis 158,6 m². Die Stückpreise liegen zwischen 6 und 10 Millionen VND/m². Das entspricht einem Anfangspreis von 648 Millionen bis über 1,5 Milliarden VND pro Grundstück.
Zeit für den Verkauf und Erhalt von Auktionsdokumenten bis 17:00 Uhr am 21. März in der Zentrale der Dai Duong Group Joint Stock Auction Company und des Center for Land Fund Development and Management of Traffic Order, Construction and Environment des Tan Yen District.
Die Auktion erfolgt durch direkte Abstimmung in einer Runde mit aufsteigendem Preis. Die Auktion findet im Tan Yen District Cultural House statt.
Ebenfalls am oben genannten Auktionsort führten die Dai Duong Group Joint Stock Auction Company und das Zentrum für Landfondsentwicklung und Verkehrsordnung, Bau- und Umweltmanagement des Bezirks Tan Yen am Morgen des 2. März weiterhin die Versteigerung von 110 Grundstücken durch, die Eigentum des Volkskomitees des Bezirks Yen Tan sind.
Konkret befinden sich die versteigerten Grundstücke in den Gemeinden Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (jetzt Gemeinde Quang Trung), Lam Cot (jetzt Gemeinde Lam Son), Phuc Son (jetzt Gemeinde Lam Son), Cao Thuong und Nha Nam.
Die Grundstücksflächen reichen von 80 bis 222,7 m². Die Stückpreise liegen zwischen 5,8 und 25 Millionen VND/m². Das entspricht einem Anfangspreis von 640 Millionen bis fast 4 Milliarden VND pro Grundstück.
Auktionsteilnehmer müssen ihre Unterlagen bis zum 28. März um 17:00 Uhr am Hauptsitz der Dai Duong Group Joint Stock Auction Company und dem Center for Land Fund Development and Traffic Order, Construction and Environment Management des Bezirks Tan Yen einreichen.
Auktionsform durch direkte Abstimmung mit einer Gebotsrunde bei der Auktion, aufsteigendes Preisverfahren.
Im Bezirk Hiep Hoa veranstalten die Dai Duong Group Joint Stock Auction Company und der Hiep Hoa District Land Fund and Industrial Cluster Development Center am Morgen des 5. April eine Versteigerung von 78 Grundstücken.
Die versteigerten Grundstücke sind Eigentum des Volkskomitees des Bezirks Hiep Hoa und liegen im Wohngebiet Bac Ly – Huong Lam (Phase 1) in der Stadt Bac Ly.
Grundstücksfläche von 101,5–154 m². Stückpreis 15 Millionen VND/m²; das entspricht einem Anfangspreis jedes Grundstücks von über 1,5 bis über 2,3 Milliarden VND.
Die Frist für die Einreichung der Auktionsunterlagen endet am 2. April um 17:00 Uhr bei der Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, Land Fund Development Center and Industrial Cluster, Bezirk Hiep Hoa.
Versteigerung durch direkte Abstimmung bei der Auktion, 1 Runde. Aufsteigendes Gebotsverfahren für jedes Grundstück.
Die Auktion findet im Saal des Volkskomitees des Distrikts Hiep Hoa statt.
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| Eine Ecke des Touristengebiets Nui Coc Lake, Thai Nguyen. (Quelle: XD Newspaper) |
Start eines Resortprojekts nach internationalem Standard
Um das Planungsprojekt für das Touristengebiet Nui Coc Lake zu verwirklichen, hielt die Flamingo Group vor Kurzem die Grundsteinlegungszeremonie für das Projekt Majestic Island Resort am Nui Coc Lake (Dai Tu, Thai Nguyen) ab.
In seiner Rede bei der Zeremonie bekräftigte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thai Nguyen, Nguyen Huy Dung: „Diese Veranstaltung stellt einen neuen Schritt vorwärts in der Tourismusentwicklungsstrategie von Thai Nguyen dar, deren Ziel es ist, den Nui Coc-See in ein Ferien- und Ökotourismusziel von internationalem Rang zu verwandeln.“
Im Jahr 2024 wird Thai Nguyen zwei Millionen Besucher begrüßen. Im Jahr 2025 strebt Thai Nguyen zwei bis sechs Millionen Besucher an und strebt im Zeitraum 2026–2030 das Ziel von 10 bis 15 Millionen Besuchern pro Jahr an, davon etwa 100.000 bis 150.000 Besucher im gehobenen Segment.
Um den Fortschritt des Projekts sicherzustellen, verpflichtet sich Thai Nguyen, Anstrengungen zu unternehmen, das Projekt zu begleiten und die günstigsten Bedingungen für Investoren zu schaffen. Er hofft, dass es sich um ein grünes Projekt handelt, das sich organisch in die natürliche Umgebung hier einfügt und zur Förderung einer schnellen und nachhaltigen sozioökonomischen Entwicklung beiträgt.
Vertreter der Flamingo Holdings Group setzen sich für höchste Qualität ein und schaffen nicht nur ein erstklassiges Resort, sondern tragen auch zur Entwicklung der lokalen Tourismuswirtschaft bei, um Thai Nguyen zu einem attraktiven Reiseziel im gehobenen Tourismussegment zu machen. Das Flamingo Majestic Island Resort entspricht 6-Sterne-Standards und genießt eine erstklassige Lage am Nui Coc See, umgeben von wunderschönen Naturlandschaften und bequemer Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und wichtige Touristenattraktionen.
Das Projekt umfasst ein luxuriöses elektronisches System, einen separaten Resortbereich und eine Reihe hochwertiger Einrichtungen – von Gesundheits- und Therapieeinrichtungen über Sport- und Unterhaltungsbereiche bis hin zu personalisierten Dienstleistungen für ein erstklassiges Wohnerlebnis. Das Projekt ist nicht nur ein Resort, sondern legt auch den Grundstein für die Entwicklung eines nachhaltigen Tourismus-Ökosystems. Es zieht Immobilienkunden und andere hochwertige Dienstleistungen an, eröffnet attraktive Investitionsmöglichkeiten und fördert die Entwicklung der Tourismus- und Immobilienbranche im thailändischen Nguyen-Markt.
Die gesamte Planungsfläche der ersten Projektphase beträgt bis zu 61,01 Hektar, davon 41,26 Hektar Seefläche. Neben Einrichtungen nach internationalem Standard verfügt das Majestic Island Resort auch über eine begrenzte Anzahl an Präsidentenvillen, die den Ansprüchen anspruchsvoller Touristen gerecht werden. Nach der Umsetzung des Projekts wird der Nui-Coc-See zum Zentrum der Welle von Investitionen in Resort-Immobilien. Dieses Gebiet soll sich so entwickeln, dass es mit berühmten Reisezielen wie Ha Long oder Tam Dao mithalten kann und Thai Nguyen zu einem wichtigen Touristenziel auf der nationalen Landkarte macht.
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Quelle: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html
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