Bis 2030 wird es in Ho-Chi-Minh-Stadt etwa 70.000 Sozialwohnungen geben.

(CLO) Dem Bericht von HoREA zufolge können in Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2030, also in mehr als fünf Jahren, rund 70.000 Sozialwohnungen entstehen.

Laut einem Bericht des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es in der Stadt seit 2021 zehn Sozialwohnungsprojekte, von denen sechs bereits fertiggestellt sind und sich vier Projekte mit insgesamt fast 6.000 Wohnungen im Bau befinden.

Zu diesem Thema sagte Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), dass die oben genannten bescheidenen Ergebnisse für die Stadt viele Herausforderungen bei der Umsetzung mit sich brächten.

Tatsächlich hat der Premierminister Ho-Chi-Minh-Stadt das Ziel vorgegeben, bis 2030 über 69.700 bis 93.000 Sozialwohnungen zu verfügen. Das bedeutet, dass Ho-Chi-Minh-Stadt in etwas mehr als fünf Jahren mindestens 60.000 Sozialwohnungen bauen muss.

Illustrationsfoto. (Quelle: ST)

Laut Herrn Chau besteht das größte Problem in der mangelnden Koordination zwischen den Abteilungen, Zweigstellen, Bezirken und Landkreisen, in denen sich Sozialwohnungsprojekte befinden.

Konkret leitete das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt am 4. Dezember ein Treffen mit 14 Unternehmen, die über einen 20-prozentigen Grundstücksfonds verfügen, um der Konferenz zur Förderung von Investitionen in den sozialen Wohnungsbau beizuwohnen. Einige Ämter und Zweigstellen schickten jedoch nur ihre stellvertretenden Abteilungsleiter zu dem Treffen und baten sogar darum, das Treffen vorzeitig zu verlassen.

Ein Hauptproblem besteht außerdem in der Bevorzugung von Kapital und Krediten für Investoren in Sozialwohnungsprojekten.

Herr Chau sagte, das große Problem im Zeitraum von heute bis 2030 bestehe darin, dass Investoren in Sozialwohnungsprojekte keine Vorzugskredite von der Social Policy Bank erhalten könnten.

Denn Dekret 100 legt fest: Im Zeitraum bis 2030 hat die Social Policy Bank noch keine Kredite an Investoren von Sozialwohnungsprojekten, Wohnungen für die Volksarmee und Einzelpersonen vergeben, die Mietshäuser bauen oder renovieren und reparieren.

„Diese Regelung hat die Vorzugskreditpolitik für Investoren in Sozialwohnungsprojekte, die bei der Social Policy Bank Vorzugskredite aufnehmen konnten, außer Kraft gesetzt“, sagte Herr Chau.

Daher können Investoren in Sozialwohnungsprojekte derzeit nur bei der Vietnam Development Bank oder bei von der Staatsbank bestimmten Kreditinstituten Vorzugskredite aufnehmen.

Daher schlug Herr Chau Hoi dem Bauministerium vor, der Regierung und dem Premierminister vorzuschlagen, einige Bestimmungen des Dekrets Nr. 100 aufzuheben, damit Investoren in Sozialwohnungsprojekte bei der Social Policy Bank Vorzugskredite aufnehmen können.

Darüber hinaus schlug Herr Chau vor, dass das städtische Volkskomitee die Abteilungen, Zweigstellen und Volkskomitees der Bezirke, Städte und der Stadt Thu Duc anweisen solle, die synchrone und reibungslose Koordinierung zu verstärken, „rechtliche Hindernisse“ umgehend zu beseitigen und die Entwicklung „einfacher und verkürzter“ Investitionsverfahren für Sozialwohnungsprojekte vorzuschlagen, damit Investoren von Sozialwohnungsprojekten die Umsetzung des Projekts bald in Erwägung ziehen können, wie in den oben genannten Fällen von Sozialwohnungsprojekten.

Gleichzeitig schlug Herr Chau vor, dass der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung die Zulassung einer Pilotimplementierung des Mechanismus in Erwägung ziehen sollte, bei dem das Bauministerium mit der Durchführung des Verfahrens zur „Genehmigung von Investitionsrichtlinien für Sozialwohnungsprojekte“ beauftragt wird, ähnlich wie bei Projekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern.

Zuvor hatte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt am 6. Dezember eine Konferenz abgehalten, um Investitionen in den sozialen Wohnungsbau in Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2030 zu fördern. Auf dieser Konferenz meldeten sich 21 Unternehmen an, um in den sozialen Wohnungsbau auf von den Unternehmen selbst geschaffenen Grundstücksfonds mit etwa 52.000 Wohnungen zu investieren.

Davon haben sich 9 Unternehmen angemeldet, um sich an Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen mit rund 40.000 Wohnungen an bestimmten Grundstücksfondsadressen im Eigentum des Unternehmens zu beteiligen.

12 Unternehmen haben sich registriert und verpflichtet, in der Stadt Grundstücke zu finden, auf denen sie in den Bau von Sozialwohnungen mit rund 12.000 Wohnungen investieren können. Hinzu kommen 7 Grundstücke, auf denen die Stadt Investitionen für den Bau von Sozialwohnungen mit rund 8.000 Wohnungen beantragt hat, sowie 10.000 Sozialwohnungen, in die die Stadt öffentlich investieren wollte.

Somit kann Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2030 rund 70.000 Sozialwohnungen errichten und damit das Ziel von 69.700 Wohnungen (das „niedrige“ Ziel) erreichen. Die Stadt ist zudem entschlossen, das Ziel zu erreichen, bis 2030 93.000 Sozialwohnungen zu errichten (das „hohe“ Ziel).

Quelle: https://www.congluan.vn/den-nam-2030-tp-hcm-co-khoang-70000-can-ho-nha-o-xa-hoi-post324688.html