Herr Nguyen Vu Duy, Dozent für Informationstechnologie an der Forstuniversität Dong Nai, konnte seine Freude nicht verbergen. Schon seit vielen Jahren hegte er den Traum, ein anständiges Haus für seine Familie zu bauen. Als er 2022 mit dem Bau begann, dessen Gesamtkosten sich auf fast eine Milliarde VND beliefen, reichten seine finanziellen Mittel nicht aus. Da erfuhr er von dem Darlehensprogramm der vietnamesischen Bank für Sozialpolitik für den Bau, die Renovierung und die Instandsetzung von Häusern. Dieses Förderprogramm richtet sich an arme Haushalte, Haushalte mit geringem Einkommen und Sozialhilfeempfänger.
Dank der schnellen Unterstützung der Transaktionsabteilung der Sozialbank Trang Bom erhielt die Familie von Herrn Duy 500 Millionen VND für den Hausbau. Herr Duy erzählte: „Unsere finanziellen Mittel reichten nur für die Hälfte der Baukosten. Zum Glück erfuhren wir, dass die Sozialbank ein Kreditprogramm für Staatsbeamte, Angestellte im öffentlichen Dienst und Geringverdiener anbietet. Wir stellten den Kreditantrag und erhielten von der Sozialbank Trang Bom die 500 Millionen VND. Ich bin der Sozialbank sehr dankbar, dass sie es meiner Familie ermöglicht hat, unseren Traum von einem eigenen Zuhause und einer beruflichen Existenz zu verwirklichen.“
 |
| Herr Nguyen Vu Duy aus Weiler 1 der Gemeinde Trang Bom freut sich über sein neues Haus, das mit Mitteln aus einem Sozialwohnungsbaudarlehen errichtet wurde. Foto: Le Duc |
Vor knapp zwei Jahren gehörte Herr Trieu Thanh Truong, ein Angestellter der Pousung Vietnam Co., Ltd., zu den ersten Haushalten, die Zugang zu zinsgünstigen Krediten für den Kauf einer Sozialwohnung in Trang Bom erhielten. Mit einem Kredit von 125 Millionen VND und eigenen finanziellen Mitteln konnte Herr Truong seine eigene Sozialwohnung erwerben.
Für ihn ist dies ein wichtiger Wendepunkt in seinem Leben auf dem Weg zu seinem Ziel, sich niederzulassen und eine Karriere zu verfolgen. „Mit meinem derzeitigen Einkommen von etwa 8 Millionen VND und ohne zinsgünstige Kredite der Sozialbank kann ich mir kein eigenes Haus leisten. Ich bin überglücklich“, vertraute Herr Truong an.
 |
| Viele Menschen mit geringem Einkommen können mit Krediten der Sozialpolitischen Bank Häuser kaufen. Foto: Le Duc |
Laut Bericht der Transaktionsabteilung der Sozialbank Trang Bom wurden bis zum 30. September 2025 über 20 Milliarden VND an 45 Kunden ausgezahlt, wobei die ausstehenden Kredite an 40 Kunden mehr als 15 Milliarden VND betrugen. Das Kreditkapital aus dem Sozialwohnungsbauprogramm hat dazu beigetragen, dass 45 einkommensschwache Personen, Arbeiter und Leistungsempfänger 33 Häuser bauen und sanieren sowie mehr als 12 Sozialwohnungen erwerben konnten.
Herr Vo Anh Tuan, stellvertretender Direktor des Transaktionsbüros der Sozialpolitischen Bank Trang Bom, erklärte: Gemäß Regierungsverordnung Nr. 100/2024/ND-CP, die einige Artikel des Wohnungsgesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen konkretisiert, beträgt der Darlehenszins ab dem 1. August 2024 6,6 % pro Jahr. Dieser Zinssatz entspricht dem vom Premierminister jeweils festgelegten Zinssatz für einkommensschwache Haushalte. Die maximale Darlehenshöhe beträgt 80 % des Vertragswertes für Kauf, Pacht oder Mietkauf eines Hauses. Bei Neubau, Renovierung oder Instandsetzung eines Hauses beträgt die maximale Darlehenshöhe 70 % des geschätzten Wertes oder des Kapitalverwendungsplans, jedoch maximal 1 Milliarde VND und maximal 70 % des Wertes der als Sicherheit dienenden Immobilie. Die maximale Darlehenslaufzeit beträgt 25 Jahre ab dem Auszahlungsdatum des ersten Darlehens.
 |
| Mitarbeiter des Transaktionsbüros der Sozialbank Trang Bom zahlen Vorzugskredite an Bürger aus. Foto: Le Duc |
Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Verfahren zum Erwerb von Sozialwohnungen derzeit gemäß den staatlichen Vorschriften ablaufen. Gleichzeitig hat das Volkskomitee der Provinz Dong Nai einen Beschluss über die Erwerbsberechtigten für Sozialwohnungen erlassen. Investoren haben zudem Informationen auf den Webseiten des Bauministeriums und des Volkskomitees der Provinz veröffentlicht, in denen die vollständige Liste der Erwerbsberechtigten und die Verkaufspreise aufgeführt sind. Dies erleichtert den Zugang zur staatlichen Sozialwohnungspolitik.
 |
| Sozialwohnungsbauprojekt – Wohngebäude für Arbeiter des Dienstleistungszentrums im Industriepark Bau Xeo, Gemeinde Trang Bom. Foto: Le Duc |
In Dong Nai haben viele Geringverdiener zinsgünstige Kredite erhalten, um Sozialwohnungen zu erwerben oder sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Dies ist ein deutlicher Beweis für die Wirksamkeit der Maßnahme und trägt dazu bei, dass sich für viele Familien der Traum vom Eigenheim erfüllen kann.
Der stellvertretende Direktor der Bank für Sozialpolitik, Zweigstelle Dong Nai, Vo Trong Hoa, erklärte: „Die Bank für Sozialpolitik, Zweigstelle Dong Nai, hat die wichtige Rolle des Programms erkannt und sich mit lokalen Behörden, gesellschaftspolitischen Organisationen sowie Spar- und Kreditgruppen abgestimmt, um die Inhalte zu verbreiten, zu überprüfen, zu erfassen und zu bestätigen sowie günstige Bedingungen für den Zugang der Begünstigten zu Kapital zu schaffen. Das Sozialwohnungsbaukreditprogramm für Programmteilnehmer wird durch die Aktivitäten der Bank für Sozialpolitik, Zweigstelle Dong Nai, umgesetzt. In den ersten neun Monaten des Jahres hat die Bank für Sozialpolitik, Zweigstelle Dong Nai, Kredite an mehr als 150 Haushalte für den Kauf, die Ratenzahlung, die Sanierung und den Neubau von Sozialwohnungen mit einem Gesamtvolumen von über 140 Milliarden VND vergeben. Damit beläuft sich das ausstehende Sozialwohnungsbaukreditvolumen der gesamten Zweigstelle auf über 530 Milliarden VND mit 1.250 Kunden mit ausstehenden Krediten.“
 |
| Eine Ecke des Sozialwohnungsprojekts Bao Vinh im Stadtteil Bao Vinh. Foto: Le Duc |
Der stellvertretende Direktor der vietnamesischen Staatsbank, Filiale 2 (Ho-Chi-Minh-Stadt – Dong Nai), Nguyen Duc Lenh, erklärte: „Die Ergebnisse der Sozialwohnungsfinanzierung in der Provinz Dong Nai sind positiv. Dies ist vor allem auf zwei Faktoren zurückzuführen: die gut organisierte und umgesetzte Finanzierungsstruktur und -politik für Sozialwohnungskredite sowie die proaktive Zusammenarbeit der Sozialbank und der Kreditinstitute mit Sozialwohnungsbauprojekten. Dabei koordinieren sie sich mit Projektinvestoren und relevanten Behörden, Abteilungen und Zweigstellen während des gesamten Genehmigungsprozesses, bieten Informationen, Beratung und Unterstützung bei der Kreditvergabe und erleichtern den Zugang zu Krediten für die von der Sozialwohnungspolitik betroffenen Menschen.“
Insbesondere die Berücksichtigung und Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten gemäß gut organisierten Plänen ist ein wichtiger Faktor, der dazu beiträgt, ein Angebot an Sozialwohnungen zu angemessenen und geeigneten Preisen zu schaffen, die Wohnungsbaukreditpolitik in der Provinz Dong Nai zu fördern und die Voraussetzungen dafür zu schaffen, ihre Effektivität zu steigern und das Programm in jüngster Zeit gut zu organisieren und umzusetzen.
Der Bau von Sozialwohnungen ist nicht nur eine Lösung für den unmittelbaren Wohnraumbedarf, sondern auch ein Fundament für nachhaltige Entwicklung. Denn wenn Arbeiter und Angestellte über eine sichere Wohnung verfügen, fühlen sie sich langfristig an ihren Arbeitsplatz und ihren Wohnort gebunden. Dadurch trägt der Bau von Sozialwohnungen zur sozialen Sicherheit und politischen sowie sozialen Stabilität bei und schafft die Grundlage für eine umfassende und nachhaltige Entwicklung.
Am 10. Oktober 2025 unterzeichnete und erließ die Regierung das Dekret 261/2025/ND-CP, mit dem einige Artikel des Regierungsdekrets Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024, welches Bestimmungen des Wohnungsgesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen enthält, sowie des Regierungsdekrets Nr. 192/2025/ND-CP vom 1. Juli 2025, welches Bestimmungen und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung vom 29. Mai 2025 zur Erprobung spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen enthält, geändert und ergänzt wurden. In dem neu erlassenen Dekret beschloss die Regierung, die Einkommensgrenze für Käufer von Sozialwohnungen anzuheben. Konkret wird der Betrag erhöht auf 20 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen, 40 Millionen VND/Monat für Paare und 30 Millionen VND/Monat für Alleinstehende, die kleine Kinder erziehen (derzeit 15 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen, 30 Millionen VND/Monat für Paare, keine gesonderten Regelungen für Alleinstehende, die kleine Kinder erziehen).
Le Duc
Quelle: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/
![[Foto] Dan-Berg-Ginseng, ein kostbares Geschenk der Natur an das Kinh-Bac-Land](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F11%2F30%2F1764493588163_ndo_br_anh-longform-jpg.webp&w=3840&q=75)
![[Fotoserie] Die kalte Luft kehrt zurück, viele Menschen tragen warme Kleidung, um am frühen Morgen auszugehen.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/30/1764468387964_49c7751355b8d9e680a95_20251129140528.jpeg)
Kommentar (0)