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| Das Volkskomitee der Provinz hat das Bauministerium beauftragt, die Befreiung von Baugenehmigungen in einigen Gebieten und an einigen Standorten der Provinz zu prüfen und zu testen. Foto: Pham Tung |
Liegt eine 1/500-Planung vor, ist eine Baugenehmigung nicht erforderlich.
Kürzlich wies Premierminister Pham Minh Chinh bei einer Sondersitzung der Regierung zur Gesetzgebung im Mai an, unnötige Verfahren, darunter auch Baugenehmigungsverfahren, entschieden zu streichen.
Laut Premierminister Pham Minh Chinh haben die Menschen das Recht, das Land zu nutzen und damit auch zu bauen. Darüber hinaus ist das Land hinsichtlich Höhe, Grünanteil, Bebauungsdichte, Häuserabständen und Gehwegabstand detailliert geplant. All dies ist geregelt, sodass keine Baugenehmigung erforderlich ist. Das Volkskomitee der Gemeinde oder des Bezirks muss prüfen, ob die Bevölkerung ordnungsgemäß baut.
Am 29. Mai unterzeichnete Premierminister Pham Minh Chinh dann die offizielle Depesche Nr. 78/CD-TTg an den Bauminister und die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte, um sich auf die Reduzierung und Vereinfachung der Verwaltungsverfahren (AP) im Bausektor zu konzentrieren.
In dem Telegramm betonte Premierminister Pham Minh Chinh, dass die Regierung und der Premierminister in letzter Zeit zahlreiche Resolutionen und Richtlinien mit drastischen, zeitnahen und wirksamen Anweisungen zur Reform der Verwaltungsverfahren erlassen hätten. Rückmeldungen von Bürgern und Unternehmen zufolge dauere die Umsetzung einiger Bauinvestitionsprojekte jedoch immer noch lange, sei mit zahlreichen Verwaltungsverfahren verbunden und die Kosten für die Einhaltung der Verwaltungsverfahren seien nach wie vor hoch.
Um die Verwaltungsverfahren im Bausektor stärker, substanziell und drastisch zu reformieren und so den Anforderungen und Anweisungen des Politbüros, des Sekretariats und der Regierung gerecht zu werden, forderte der Premierminister den Bauminister und die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die zugewiesenen Aufgaben und Lösungen weiterhin auszuführen und sich dabei auf die Umsetzung einer Reihe spezifischer Aufgaben wie folgt zu konzentrieren: 361 Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Produktions- und Geschäftsaktivitäten sowie 447 Geschäftsbedingungen unter der Leitung des Bauministeriums dringend zu überprüfen, zu kürzen und zu vereinfachen und bis 2025 eine Reduzierung der Zeit für die Bearbeitung von Verwaltungsverfahren um mindestens 30 %, der Kosten für die Einhaltung von Verwaltungsverfahren um 30 % und der Geschäftsbedingungen um 30 % sicherzustellen, wobei der Schwerpunkt auf der Erforschung, Überprüfung, Kürzung und starken Vereinfachung der Verwaltungsverfahren im Bausektor liegen soll.
Laut Nguyen Duc Chuong, dem Vorsitzenden der Architektenvereinigung der Provinz Khuong, ist die Politik der Abschaffung von Baugenehmigungen, auch in Fällen, in denen diese auf einzelne Häuser angewendet werden, vernünftig.
„Wenn ein genehmigter Detailplan im Maßstab 1/500 vorliegt, ist die Befreiung von der Baugenehmigung sinnvoll und angemessen“, erklärte Herr Chuong.
Gemäß dem Baugesetz werden Baugenehmigungsverfahren für Wohnungsbauprojekte in städtischen Gebieten, Immobilieninvestitionsprojekte und Großwohnungsbau durchgeführt, während in ländlichen Gebieten keine Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden.
In städtischen Gebieten werden Baugenehmigungen für zwei Gruppen von Projekten erteilt: Immobilienprojekte, gewerblicher Wohnungsbau, Hochhäuser, Wohnhochhäuser, Fabriken in Industrieparks und individuelle Wohnprojekte für Stadtbewohner.
Forschung in den Städten Bien Hoa und Long Khanh durchgeführt
Am 4. Juni erklärte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Ho Van Ha, in einem Gespräch mit Reportern der Zeitung Dong Nai, dass der Premierminister Ministerien, Zweigstellen und Kommunen damit beauftragt habe, die Reduzierung der Verwaltungsverfahren im Bausektor, einschließlich der Erteilung von Baugenehmigungen, zu prüfen.
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| Auch Umsiedlungsgebiete mit genehmigten detaillierten Bauplänen im Maßstab 1/500 werden für eine Befreiung von der Baugenehmigungspflicht in Betracht gezogen. Foto: Pham Tung |
Auf Anweisung des Premierministers hat das Volkskomitee der Provinz das Bauamt damit beauftragt, eine Pilotstudie über Standorte durchzuführen, für die eine Ausnahme von der Baugenehmigungspflicht besteht.
„Bien Hoa City und Long Khanh City werden die Orte sein, die zuerst für Pilotanwendungen untersucht werden“, sagte Ho Van Ha, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz.
Laut Ho Van Ha, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, hat das Volkskomitee der Provinz das Bauamt beauftragt, neben den Städten Bien Hoa und Long Khanh auch einige Gebiete zu untersuchen, für die eine detaillierte Planung im Maßstab 1/500 genehmigt wurde, wie z. B. städtische Gebiete, um Baugenehmigungen zu umgehen. Gleichzeitig sollen weitere Gebiete untersucht werden, für die eine detaillierte Planung für Umsiedlungsbauprojekte genehmigt wurde.
„Diese Gebiete werden ebenfalls untersucht und hinsichtlich einer Befreiung von der Baugenehmigungspflicht geprüft. Die Bauherren müssen lediglich die genehmigte Detailplanung von 1/500 einhalten“, fügte Ho Van Ha, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, hinzu.
Pham Tung
Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/dong-nai-nghien-cuu-thi-diem-bo-cap-phep-xay-dung-tai-mot-so-vi-tri-4f50348/
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