Am Nachmittag des 3. August leitete Herr Vo Van Phi, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Dong Nai , in der Dong Nai Provincial Square Hall ein Treffen mit 520 Bürgern, die Feedback und Empfehlungen zum Projekt Giang Dien Service Residential Area (Bereich A – Projekt Viva City im Bezirk Trang Bom, Dong Nai) abgaben, in das die LDG Investment Joint Stock Company (abgekürzt LDG Company) investiert.
520 Bürger, Kunden des Viva City-Projekts, nahmen an dem Treffen teil.
Bei dem Treffen erklärte ein Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Dong Nai, dass das Viva City-Projekt eine Fläche von 94 Hektar (Land, das der Investor der Bevölkerung abkaufen will) habe und 2016 vom Volkskomitee der Provinz genehmigt worden sei. Laut Plan umfasst das Projekt insgesamt 3.200 Grundstücke.
Viva City-Projekt
Bislang hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt 1.658 rote Bücher für fast 19 Hektar Land herausgegeben. Die LDG Company ist dabei, das Verfahren zur Beantragung des Eigentums an der verbleibenden Fläche abzuschließen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Dong Nai sagte außerdem, dass die LDG Company 894 Red Books verpfändet und dann 298 Red Books freigegeben habe. Es sind noch 596 rote Bücher verpfändet.
Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt ist das Viva City-Projekt nicht für die Übertragung von Landnutzungsrechten geeignet, da die technische und soziale Infrastruktur noch nicht fertiggestellt ist. Insbesondere wurde die technische Infrastruktur der Phase 1 fertiggestellt, Phase 2 ist jedoch erst zu 70 % abgeschlossen; Medizinische Einrichtungen, Kindergärten und weiterführende Schulen wurden nicht gebaut. Dieses Projekt ist mittlerweile abgelaufen.
Die Menschen präsentieren ihre Meinung den Führern des Volkskomitees der Provinz Dong Nai
Als sie den Führern des Volkskomitees der Provinz Dong Nai ihre Meinung vorstellten, sagten die Leute, dass das Viva City-Projekt vor mehr als zehn Jahren ins Leben gerufen wurde und die meisten Grundstückskäufer 95 Prozent des Vertragswerts bezahlt hätten, das rote Buch aber immer noch auf den Namen des Unternehmens eingetragen sei. Inzwischen hat das Unternehmen das Buch bei der Bank verpfändet. Den Menschen ist es nicht gestattet, Häuser zu bauen, und sie müssen Häuser mieten.
Man hofft, dass die LDG Company die technische und soziale Infrastruktur des Viva City-Projekts bald fertigstellen wird. Geben Sie alle Landnutzungsrechtszertifikate frei, um sie dem Käufer zu übergeben. Gleichzeitig wird den Behörden von Dong Nai empfohlen, die rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit dem Projekt umgehend zu klären. Überwachen Sie die Anleger und fordern Sie sie auf, ihren Verpflichtungen nachzukommen.
Herr Nguyen Khanh Hung, Vorstandsvorsitzender der LDG Company, hielt das Wort.
Der bei der Sitzung anwesende Nguyen Khanh Hung, Vorstandsvorsitzender der LDG Company, verpflichtete sich, die Freigabe aller roten Bücher bis Dezember 2023 abzuschließen. Das Unternehmen ist außerdem bestrebt, die Infrastruktur fertigzustellen, um sich für die Übertragung im Rahmen des Viva City-Projekts zu qualifizieren und so das rote Buch an die Bevölkerung zu übergeben. Herr Hung hofft, dass alle die Schwierigkeiten mit dem Investor teilen.
Herr Vo Van Phi, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Dong Nai, hielt eine Abschlussrede.
In seinen abschließenden Bemerkungen auf der Sitzung forderte Herr Vo Van Phi, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Dong Nai, die Abteilungen und Zweigstellen auf, die Rechtmäßigkeit des Projekts zu überprüfen. Prüfen Sie die technische und soziale Infrastruktur und drängen Sie Investoren zum Aufbau. Erfassen Sie die Gedanken und Wünsche der Menschen und lassen Sie nicht zu, dass sich Menschenmengen versammeln und Unordnung verursachen.
Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Dong Nai forderte die LDG Company auf, eine Anzahlung zu leisten, um die Projektumsetzung sicherzustellen. Nach Abschluss der Anzahlung wird Dong Nai die Verlängerung des Projektimplementierungsfortschritts prüfen und genehmigen. Gleichzeitig ist die LDG Company verpflichtet, Verpflichtungen gegenüber den Kunden einzugehen. Verantwortlich für den Empfang und die Arbeit mit Kunden, Vermeidung von Menschenansammlungen oder Beschwerden im Zusammenhang mit dem Viva City-Projekt.
Die LDG Company ist auch Investor des Projekts Tan Thinh Residential Area (Bezirk Trang Bom) mit einer Fläche von 18,22 Hektar. Das Projekt hat eine Bevölkerung von etwa 3.000 Menschen und ist ein neu errichtetes Wohngebiet, das 3- bis 4-stöckige Stadthäuser mit Gärten, 2- bis 3-stöckige Villen, 7- bis 9-stöckige Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, gewerblichen Servicebereichen, öffentlichen Bauvorhaben usw. umfasst.
Obwohl die Verfahren zur Landzuteilung, Landpacht, Genehmigung zur Änderung der Landnutzung und Baugenehmigungen noch nicht abgeschlossen waren, hat der Investor zwischen 2018 und 2020 illegal 680 Häuser sowie Verkehrsinfrastruktur, Parks usw. errichtet. Die LDG Investment Joint Stock Company hat außerdem mit 60 Kunden Kauf- und Verkaufsverträge für Häuser im Gesamtwert von über 132 Milliarden VND abgeschlossen.
Ende 2022 hat der zentrale Lenkungsausschuss für Korruptions- und Negativitätsbekämpfung dieses Projekt unter Beobachtung gestellt. Im März 2023 gab das Volkskomitee der Provinz Dong Nai den Abschluss der Inspektion bekannt und wies darauf hin, dass mehr als 20 Einzelpersonen und 13 Organisationen an Verstößen beteiligt waren. Bislang hat die Ermittlungsbehörde der Provinz Dong Nai Ermittlungen wegen „Missbrauchs von Stellung und Macht bei der Ausübung offizieller Pflichten“ eingeleitet.
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