Das Projekt Vinhomes Wonder City steht kurz vor dem Start

(Dan Tri) – Im Westen von Hanoi mangelt es auf dem Markt an Flachbauten, viele Investoren warten auf den richtigen Moment, um Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) zu aktivieren – das letzte Flachbauprojekt von Vinhomes in der Gegend.

Western Supply

Kürzlich wurde eine freistehende Villa im Vinhomes Green Bay-Projekt (Nam Tu Liem, Hanoi) auf dem Online-Handelsplatz Batdongsan.com für 500 Milliarden VND zum Verkauf angeboten, was 1,01 Milliarden VND/m2 entspricht. Verglichen mit dem Eröffnungspreis von 180 Millionen VND/m2 im Jahr 2019 ist der Wert der Villa mehr als fünfmal höher.

Herr Nguyen Thanh Long, ein auf das Flachbausegment in Hanoi spezialisierter Investor, sagte, dass eine Verfünffachung des Preises für Villen und Stadthäuser nach einigen Jahren keine Seltenheit sei, insbesondere bei Produkten mit vollständigen Rechtsdokumenten, Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen von seriösen Investoren.

Herr Long nannte ein Beispiel: Die Flachbau-Produktketten Riverside, Green Bay, Gardenia, Thang Long … des Investors Vinhomes erregten überall dort Aufmerksamkeit, wo sie zum Verkauf angeboten wurden.

„Das begrenzte Angebot bei gleichzeitig hoher Nachfrage hat die Preise für niedrige Gebäude in die Höhe getrieben. Im Westen von Hanoi gab es in den letzten fünf bis sechs Jahren keine hochwertigen niedrigen Gebäude mehr. Auch im Jahr 2024 wird sich das Angebot in der gesamten Stadt zwar verbessert haben, dies ist jedoch hauptsächlich im Osten der Stadt der Fall. Im Westen mangelt es weiterhin an hochwertigen Projekten“, erklärte Herr Long.

Frau Do Thu Hang, Senior Director of Research and Consulting bei Savills Hanoi, fügte hinzu, dass der Hauptgrund für den Preisanstieg bei Villen und Stadthäusern im Westen im Jahr 2024 das begrenzte Angebot an Neubauten sei – im zweiten Quartal 2024 wurden lediglich 600 Einheiten auf den Markt gebracht, was einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorquartal und 24 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach voll ausgestattetem Wohnraum mangelt es auf dem westlichen Markt noch immer an Projekten mit umfassender Ausstattung, Modernität und offenen Grünflächen.

Der Mangel an niedrigen Gebäuden steht der Nachfrage aus dem Infrastrukturausbau im Westen entgegen. Herr Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, räumte ein, dass der Westen in Bezug auf Infrastruktur und sozioökonomische Entwicklung die führende Region in Hanoi sei.

Dieser Ort verfügt über alle Elemente wie die Konzentration zahlreicher Ministerien und Behörden, die Konzentration einer großen Zahl von Unternehmen, Büros, Universitäten, Hochschulen usw. mit großer Nachfrage nach Wohnraum. Wichtige Verkehrswege werden kontinuierlich in Betrieb genommen, um die Anbindung dieses Gebiets an das Stadtzentrum zu verbessern, wie z. B. die Thang Long Avenue, die Nationalstraße 32, die Hochbahn Cat Linh – Ha Dong und die Radialachse To Huu – Le Van Luong usw., wodurch der Migrationsstrom Richtung Westen noch verstärkt wird.

„Laut dem Masterplan bis 2030 und der Vision bis 2050 wird Hanoi von einem Ein-Zentrum-Modell zu einem Multi-Zentrum-Modell übergehen, wie es der allgemeine Trend bei Großstädten in der Welt ist. Dabei soll der Westen das neue Verwaltungs- und Handelszentrum werden“, sagte Herr Dinh.

Countdown zum Aktivierungsdatum von Vinhomes Wonder City

Informationen zu Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) – dem größten Flachbauprojekt im Westen Hanois mit einer Fläche von über 133 Hektar – stehen kurz vor dem Start und sorgen bei Investoren für Aufsehen. Das Projekt weckt seit 7–8 Jahren, seit Hanoi die Investitionspolitik (2017) verabschiedet hat, großes Interesse, doch der Investor bereitet den Start erst jetzt vor. Aufzeichnungen von Ende Februar zeigen, dass die Wohngebiete klar aufgeteilt, die internen Straßen asphaltiert und die Anlagen und Arbeiter fleißig im Einsatz sind.

Vinhomes Wonder City liegt im supervernetzten Zentrum von West-Hanoi.

Herr Le Thanh, ein langjähriger Investor und Beobachter des Immobilienmarktes, erklärte, die Attraktivität von Vinhomes Wonder City liege zum Teil an der modernen Infrastruktur. Das Projekt befinde sich in bester Lage am zehnspurigen „Billionen-Dollar-Boulevard“ Tay Thang Long. Die letzten zwei Kilometer, die direkt an das Projekt anschließen, werden bald fertiggestellt und 2025 für den Verkehr freigegeben. Dadurch werden Verbindungen zum Bezirk Tay Ho und dem geschäftigen Entwicklungsgebiet Vo Chi Cong, Ngoai Giao Doan usw. in nur 15 Minuten Fahrzeit geschaffen.

„Wichtige Verkehrsinfrastrukturprojekte werden derzeit umgesetzt und stehen kurz vor der Inbetriebnahme, wie etwa die Ringstraße 3,5, die Ringstraße 4, die Thuong-Cat-Brücke und die Hong-Ha-Brücke oder, etwas weiter entfernt, die U-Bahn-Linie 4. Dadurch wird Vinhomes Wonder City zu einer goldenen Koordinate, die die wichtigsten Gebiete der Hauptstadt in nur wenigen Autominuten verbindet“, sagte Herr Thanh.

Vinhomes Wonder City hat eine Fläche von mehr als 133 Hektar und ist das größte Flachbauprojekt im Westen von Hanoi.

Laut Angaben des Investors wird Vinhomes Wonder City nach dem Modell des grünen Stadtgebiets entwickelt. Das Highlight des Projekts ist die Grün- und Wasserfläche von bis zu 24,9 Hektar, die einen frischen und angenehmen Wohnraum bietet.

Darüber hinaus wird das erstklassige Ökosystem der „Vin-Familie“ – ein Garant für die Anziehung gehobener Bewohner und potenzielle Preissteigerungen – vollständig vorhanden sein, einschließlich Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufszentren sowie Unterhaltungs- und Indoor-Sportbereichen …

Der Vinhomes Wonder City-Fonds für Flachbauwohnungen ist recht bescheiden. Daher dürfte das Projekt mit der Aufmerksamkeit von Kunden und Investoren gleich nach seiner Einführung schnell Anziehungskraft erlangen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm