Am Nachmittag des 12. Januar gab das Bauministerium Informationen zum Immobilienmarkt für das vierte Quartal 2023 und das gesamte Jahr 2023 bekannt. Es stellte fest, dass die Wohnungspreise in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, insbesondere in den zentralen Gebieten, weiter steigen.
In Hanoi stiegen die Wohnungspreise im vierten Quartal 2023 um 3,5 bis 4,1 %. In Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen die Preise vieler Projekte um 3,6 bis 4,6 %. Auf dem Markt gibt es im erschwinglichen Wohnungssegment mit Preisen unter 25 Millionen VND/ m² kaum Projekte, hauptsächlich im mittleren Preissegment mit Preisen zwischen 25 und 50 Millionen VND/ m² .
Bei Eigenheimen sinken die Preise in den einzelnen Ortschaften im Jahr 2023 tendenziell jedes Quartal und liegen im Vergleich zu 2022 bei 10 – 14 %. In einigen Ortschaften sind die Preise stark gesunken, wie beispielsweise in Da Nang (minus 13,1 %), Hanoi (minus 10,8 %), Ho-Chi-Minh-Stadt (minus 12 %), Khanh Hoa (minus 12,3 %), Dong Nai (minus 10,9 %) …
Die Verkaufspreise für Villen und Stadthäuser in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt bleiben trotz des geringen Transaktionsvolumens hoch. In Hanoi liegen die Verkaufspreise vieler Projekte zwischen 160 und über 300 Millionen VND/m². In Ho-Chi-Minh-Stadt liegen die Verkaufspreise für Villen und Stadthäuser in einigen Gegenden zwischen 140 und über 400 Millionen VND/ m² .
Bei den zu vermietenden Büroflächen ist sowohl in Hanoi als auch in Ho-Chi-Minh-Stadt eine Tendenz zu sinkenden Mietpreisen von 9 bis 22 % im Vergleich zum Vorquartal zu beobachten, während die Rückgabe von Räumlichkeiten und der Trend zur Verlegung von Büros aus dem Zentrum in die umliegenden Gebiete im Vergleich zum Vorquartal zugenommen haben.
Bei Ferienimmobilien sinken sowohl die Verkaufspreise als auch das Transaktionsvolumen weiter. Auch die Zahl der zum Verkauf stehenden Ferienvillen in der südlichen Region ist stark zurückgegangen. Auch die Zahl der im Jahr 2023 landesweit zum Verkauf stehenden Ferienwohnungen ist im Vergleich zu 2022 zurückgegangen.
BICH QUEYEN
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Quelle
![[Foto] Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, besucht die vietnamesische Heldin Ta Thi Tran](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
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