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| Turnusmäßige Pressekonferenz zum vierten Quartal 2023 am Nachmittag des 12. Januar. (Quelle: Bauzeitung) |
Am Nachmittag des 12. Januar hielt das Bauministerium in Hanoi eine reguläre Pressekonferenz zum vierten Quartal 2023 ab und gab Informationen zum Immobilienmarkt im vierten Quartal und im gesamten Jahr 2023 bekannt.
Viele hervorragende Ergebnisse
Auf der Pressekonferenz erklärte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass die Bauindustrie im Jahr 2023 eine Reihe herausragender Ergebnisse erzielt habe. Die gesamte Branche übertraf und erreichte 10 von 12 gesetzten Zielen, wobei 5 von 5 der von der Regierung vorgegebenen Ziele erreicht wurden. Einige wichtige Ziele, wie beispielsweise das Wachstum der Bauindustrie um 7,06 % (was 0,51 Prozentpunkte zum Gesamt-BIP beiträgt, war zwar niedriger als in den Vorjahren, leistete aber dennoch einen großen Beitrag zum BIP des Landes).
Die Urbanisierungsrate erreichte 42,7 %; die durchschnittliche Wohnfläche im ganzen Land erreichte 26 m² Stockwerk/Person; der Anteil der Stadtbewohner, die über das zentrale Wasserversorgungssystem mit sauberem Wasser versorgt wurden, wurde auf 96 % geschätzt; der Verlust an sauberem Wasser und die Einnahmeverluste erreichten 16 %; die Abwassersammlungs- und -aufbereitungsrate erreichte 17 %.
In allen drei Säulen (Institutionelle Verbesserung; Stärkung der Stadtverwaltungsentwicklung; Entwicklung des Wohnungs- und Immobilienmarktes) hat das Bauministerium bestimmte Ergebnisse erzielt.
Insbesondere wurde der Arbeit an der Verbesserung von Institutionen und Gesetzen große Aufmerksamkeit gewidmet, sie wurde eng und regelmäßig geleitet, mit vielen innovativen und kreativen Vorgehensweisen, und ein großes Volumen wurde fertiggestellt, wodurch der festgelegte Plan sichergestellt wurde. Das Ministerium hat das Wohnungsbaugesetz 2023 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023 fertiggestellt, die Regierung beraten, vorgelegt und von der Nationalversammlung in der 6. Sitzung der 15. Nationalversammlung genehmigen lassen.
Das Ministerium hat außerdem den Regierungsbericht zum Gesetz über Stadtplanung und ländliche Planung, zum Gesetz über Stadtentwicklungsmanagement und zum Gesetz über Wasserversorgung und -entsorgung fertiggestellt, 1 Dekret, 1 Entschließung, 1 Richtlinie, 8 Entscheidungen und 3 offizielle Depeschen von der Regierung und dem Premierminister vorgelegt und erhalten und unter seiner Autorität 11 Rundschreiben herausgegeben ...
Um dem dringenden Bedarf an Sozialwohnungen und Wohnungen für Arbeiter in Industrieparks gerecht zu werden, hat das Ministerium das Projekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ eingereicht und vom Premierminister die Genehmigung dafür erhalten.
Das Ministerium hat außerdem die Resolution Nr. 33/NQ-CP vom 11. März 2023 entwickelt und der Regierung zur Verkündung vorgelegt, die eine Reihe von Lösungen zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes enthält. Es erfolgt eine aktive Abstimmung mit der Staatsbank zur Bereitstellung eines Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND, um Investoren und Hauskäufern von Sozialwohnungsprojekten und Arbeiterwohnungsprojekten Kredite zu niedrigen Zinssätzen zu gewähren...
Um die oben genannten Ergebnisse zu erzielen, schätzt das Bauministerium neben den Bemühungen der gesamten Bauindustrie auch die Koordination und Unterstützung der Presse- und Medienagenturen bei der Propaganda- und Orientierungsarbeit sehr. Sie tragen dazu bei, die öffentliche Meinung zu verstehen und einen gesellschaftlichen Konsens über die positiven Ergebnisse zu schaffen, die die Bauindustrie erzielt hat.
Darüber hinaus ist die Presse daran interessiert, die in der Praxis auftretenden Mängel, Probleme und Einschränkungen zeitnah zu reflektieren, damit das Ministerium über eine Grundlage verfügt, um die Rechtspolitik zu verinnerlichen und zu perfektionieren, den zuständigen Behörden Vorschläge zu unterbreiten und gleichzeitig die staatliche Verwaltungsarbeit im Rahmen der zugewiesenen Funktionen und Aufgaben besser zu erfüllen“, bekräftigte der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh.
Das Immobilienangebot verbessert sich tendenziell
In Bezug auf den Immobilienmarkt im vierten Quartal und im gesamten Jahr 2023 sagte Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement, dass es im Jahr 2023 im ganzen Land 68 neu lizenzierte Immobilienprojekte mit einem Umfang von fast 25.000 Einheiten, 71 abgeschlossene Bauprojekte mit einem Umfang von mehr als 29.000 Einheiten und 197 Projekte geben werde, die für den Verkauf von künftigem Wohnraum in Frage kämen.
Das Volumen der Immobilientransaktionen in den letzten sechs Monaten des Jahres stieg im Vergleich zum Jahresbeginn. Das gesamte Transaktionsvolumen (Wohnungen, Einfamilienhäuser, Grundstücke) in den letzten sechs Monaten des Jahres betrug rund 113 %, ein Anstieg von 13 % im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Jahres 2023. Davon gingen Wohnungen und Einfamilienhäuser um 17 % zurück, Grundstücke stiegen im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 um 28,4 %.
Was den sozialen Wohnungsbau betrifft, so verfügt das Land im vierten Quartal 2023 über 16 Sozialwohnungsprojekte für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks mit einem Umfang von 9.302 Einheiten, die fertiggestellt oder für den Bau genehmigt wurden, darunter 7 Projekte mit einem Umfang von 4.019 Einheiten, die abgeschlossen wurden.
Insgesamt wurden im Jahr 2023 landesweit 44 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 36.262 Einheiten fertiggestellt oder genehmigt, mit dem Bau wurde begonnen, von denen 28 Projekte mit einem Umfang von 13.864 Einheiten abgeschlossen wurden.
Damit sind bundesweit bislang 495 Sozialwohnungsprojekte mit einer Größenordnung von 402.898 fertiggestellt oder im Bau.
Im Hinblick auf die Auszahlung des Kreditpakets für Sozialwohnungen in Höhe von 120.000 Milliarden VND haben 27 Provinzen eine Liste mit 63 Projekten veröffentlicht, die für Vorzugskredite in Frage kommen und einen Kreditbedarf von 27.966 Milliarden VND haben. Bisher wurden für zahlreiche Sozialwohnungsprojekte in den Gemeinden Mittel in Höhe von rund 179,5 Milliarden VND bereitgestellt.
Laut Direktor Hoang Hai ist der Immobilienmarkt seit Ende 2022 mit zahlreichen Schwierigkeiten und mangelnder Liquidität konfrontiert, viele in der Umsetzung befindliche Immobilienprojekte mussten ausgesetzt oder verschoben werden. Die Immobilienpreise sind gestiegen.
Diese Situation wird bis zur ersten Hälfte des Jahres 2023 andauern, hauptsächlich aufgrund von Problemen im Zusammenhang mit den rechtlichen Aspekten des Projekts und der Kreditaufnahme, der Ausgabe von Anleihen und der Kapitalbeschaffung, sodass der Projektverlauf verzögert oder vorübergehend ausgesetzt werden muss ... was zu einem ziemlich begrenzten Angebot auf dem Markt führt.
Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise tendenziell an und übersteigen die finanziellen Möglichkeiten der meisten Menschen, die eine Immobilie zur Nutzung erwerben möchten.
Was die Wohnungspreise betrifft, so stiegen die Wohnungspreise im vierten Quartal 2023 laut aggregierten Daten lokaler Berichte und Umfrageinformationen von Marktforschungsinstituten in den beiden Großstädten Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt weiter an, insbesondere in den zentralen Gebieten.
Es gibt fast keine Projekte im erschwinglichen Wohnungssegment (Preis unter 25 Millionen VND/m2) auf dem Markt, sondern hauptsächlich Wohnungen im mittleren Preissegment (Preis zwischen 25 und 50 Millionen VND/m2), die für die Mobilisierung von Kapital und den Handel in Frage kommen.
In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt weisen einige Projekte hohe durchschnittliche Preissteigerungen von 3,5–5 % auf.
Auf der Pressekonferenz gab das Bauministerium außerdem den Inspektionsplan für 2024 bekannt. Konkret umfasst der Inspektionsplan gemäß der Entscheidung des Bauministers drei Teile. Zunächst handelt es sich um eine administrative Inspektion der Umsetzung von Richtlinien, Gesetzen, zugewiesenen Aufgaben und Befugnissen sowie der Reform der Verwaltungsverfahren in den dem Bauministerium unterstehenden Einheiten.
Kontrollieren Sie die spezialisierte staatliche Verwaltung des Bausektors in folgenden Bereichen: Verwaltung von Bautätigkeiten, Immobiliengeschäftsaktivitäten; Implementierung von technischen Infrastruktur- und sozialen Infrastruktursystemen. Fordern und überwachen Sie die Umsetzung von Inspektionsergebnissen, die Prüfung und Überprüfung von Beschwerden und fordern Sie die Umsetzung rechtskräftiger Entscheidungen zur Beschwerdebeilegung.
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Quelle
![[Maritime News] Mehr als 80 % der weltweiten Containerschifffahrtskapazität liegen in den Händen von MSC und großen Schifffahrtsallianzen](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
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