(CLO) In einer verlassenen Kirche im Zentrum Londons leben drei Menschen – ein Elektriker, ein Tontechniker und ein Journalist. Sie sind nicht obdachlos, sondern legale Mieter. Sie zahlen eine monatliche Gebühr, um in dem Haus zu wohnen, das einst dem Priester gehörte.
Die Bewohner sind Teil eines Systems von „Estate Guardians“, bei dem die Mieter in verlassenen Gebäuden wie Schulen, Bibliotheken und Pubs leben, um den steigenden Mieten in Großbritannien zu entgehen.
Live-in Guardians, das Unternehmen, das die Kirche verwaltet, sagte, dass es aufgrund der steigenden Lebenshaltungskosten zu einem Anstieg der Aufenthaltsanträge gekommen sei, insbesondere von Menschen in ihren Dreißigern und Vierzigern.
Anstatt einen Mietvertrag zu unterzeichnen, zahlen Mieter eine monatliche „Rundfunkgebühr“, die oft deutlich niedriger ist als eine reguläre Miete. Allerdings ist diese Form des Mietvertrags nicht so rechtlich geschützt wie ein herkömmlicher Mietvertrag.
Die Bewohner sind oft mit Unannehmlichkeiten konfrontiert, beispielsweise fehlendem Trinkwasser aus der Leitung, maroden Decken und dem Risiko, mit einer Kündigungsfrist von nur 28 Tagen ausziehen zu müssen.
Trotz der alles andere als idealen Bedingungen ist die Nachfrage nach diesem Modell sprunghaft angestiegen, da die Mieten in London Rekordhöhen erreichten. Laut Angaben der britischen Regierung stiegen die durchschnittlichen Mieten in der Hauptstadt im vergangenen Jahr um 11,5 Prozent auf 2.220 Pfund (2.764 Dollar) pro Monat.
Für viele ist die „Vermögensverwaltung“ keine Lebenseinstellung mehr, sondern der letzte Ausweg, um nicht in die Spirale teurer Mieten zu geraten.
Anhänger der London Tenants' Federation marschieren im Dezember 2024 durch London, um Mietpreiskontrollen im gesamten Vereinigten Königreich zu fordern. Foto: GI
Luke Williams, ein 45-jähriger Immobilienmieter, sparte Tausende von Pfund an Miete, indem er sechs Jahre lang in einem ehemaligen Bürogebäude im Osten Londons lebte. Obwohl er einen festen Job mit gutem Einkommen hatte, sagten ihm die „verrückten“ Mieten in London, er sei gezwungen gewesen, diesen Lebensstil zu wählen.
Das Wächtermodell hilft nicht nur Mietern, Geld zu sparen, sondern ist auch eine Lösung für Immobilienbesitzer, illegale Besetzungen zu verhindern, ohne Geld für einen 24/7-Sicherheitsdienst ausgeben zu müssen.
Tatsächlich entstand das System in den 1980er Jahren in den Niederlanden und zog zunächst Künstler und Musiker an, die auf der Suche nach großen, günstigen Räumen waren. Doch heute greifen viele Menschen einfach deshalb darauf zurück, weil sie keine andere Wahl haben.
Laut der Property Guardian Providers Association (PGPA) ist die Zahl der Menschen, die in Großbritannien in diesem Modell leben, auf über 13.500 gestiegen, während die Zahl der Menschen, die über den privaten Markt mieten, 11 Millionen erreicht hat. Laut PGPA wird es im Jahr 2023 rund 50.000 Bewerbungen geben, mehr als zwei Drittel mehr als im Vorjahr.
Graham Sievers, Vorsitzender der PGPA, sagte, die Nachfrage nach Nachlasspflegschaften sei auf dem höchsten Stand seit der Einführung dieses Modells in Großbritannien vor 20 Jahren. Insbesondere der Anstieg leerstehender Büroflächen infolge der Pandemie eröffnet weitere Möglichkeiten, diese Immobilien als vorübergehenden Wohnraum zu nutzen.
Allerdings ist nicht jeder mit diesem Modell zufrieden. Louis Goss, ein 29-jähriger Journalist, hat als Hausmeister in vier Immobilien gearbeitet, von einer ehemaligen Polizeistation bis zu einem Studentenwohnheim. Anfangs gefiel ihm dieses Leben wegen der geringen Kosten und der Freiheit. Doch mit der Zeit wurde ihm klar, dass sich viele Menschen nicht für eine Vormundschaft entschieden, weil sie diese Erfahrung machen wollten, sondern weil es die einzige Möglichkeit war, die sie sich leisten konnten.
Goss erinnert sich, wie er in einer verlassenen Polizeistation in Chelsea lebte und in den Zellen mit 50 anderen Partys feierte. Damals betrug die Gebühr, die er zahlen musste, nur 500 Pfund im Monat, die Hälfte der üblichen Miete in der Gegend.
Doch bis 2021 änderte sich die Situation, da immer mehr Menschen in ihren 30ern auf dieses Modell zurückgriffen, um angesichts steigender Mieten Geld zu sparen.
Dieses provisorische Wohnmodell kann den Bedarf an dauerhaftem Wohneigentum nicht ersetzen. Um die Nachfrage zu decken, müssten nach Angaben der britischen Regierung jährlich rund 300.000 neue Wohnungen gebaut werden, doch das derzeitige Bautempo kann mit dieser Nachfrage nicht Schritt halten.
Mittlerweile liegt der durchschnittliche Hauspreis in London bei über einer halben Million Pfund (ca. 635.000 US-Dollar), sodass der Traum vom Eigenheim für viele immer weiter in die Ferne rückt.
Hoai Phuong (laut CNN, NYP)
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Quelle: https://www.congluan.vn/gia-nha-dat-do-nguoi-anh-phai-thue-tam-nha-tho-truong-hoc-bo-hoang-post332645.html
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