Die Preise für Wohnheime in Universitätsnähe steigen täglich, Studienanfänger haben große Mühe, ein Zimmer zu finden.

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Sobald sie von den Ergebnissen ihrer Universitätsaufnahmeprüfung erfuhr, machten sich Nguyen Linh Chi, Jahrgang 2005 (Phu Tho), Erstsemesterstudentin an der Phuong Dong-Universität, und ihre Schwester auf die Suche nach einer Unterkunft in der Gegend von Cau Giay ( Hanoi ). Dem Plan zufolge werden Chis Eltern ihr jeden Monat 4 Millionen VND geben, um die Miete und die Lebenshaltungskosten zu bezahlen. Daher möchte die Studentin eine Unterkunft für etwa 2 Millionen VND/Monat finden.

Da jedoch zu Beginn des Schuljahres neue Schüler aller Schulen gleichzeitig eingeschrieben werden, steigt die Nachfrage nach Unterkünften, was zu einer Erhöhung der Zimmerpreise führt. „Vor zwei Monaten hat meine Schwester die Preise für Mietzimmer in verschiedenen Gegenden verglichen und sogar eine Kaution hinterlegt. Nachdem sich jedoch viele Studenten eingeschrieben hatten und die Nachfrage stieg, verlangte der Vermieter eine Mieterhöhung um mehrere hunderttausend VND pro Monat oder die Rückzahlung der Kaution. Ich muss eine andere Mietwohnung finden, die meinem Budget entspricht“, sagte die Studentin.

In der Gegend rund um die Phuong Dong-Universität ist der Preis für ein 20 m² großes Zimmer mit voller Möblierung auf fast 4 Millionen VND/Monat gestiegen, ohne Strom, Wasser, Internet, Müll usw. (fast das Doppelte im Vergleich zu vor 2 Monaten).

Für Studenten gleicht die Suche nach einer Unterkunft in Hanoi der „Suche nach der Nadel im Heuhaufen“ (Illustrationsfoto).

Laut Chis Untersuchungen sind die Zimmermieten in Pensionen, die weit von Universitäten entfernt liegen, günstiger, nämlich um die 2 bis 3 Millionen VND/Monat. Deshalb beschloss Chi, ein Zimmer im Viertel Lang Thuong, weit weg von der Schule, zu mieten und mit dem Bus zur Schule zu fahren, um die Belastung durch die Zimmermiete zu verringern.

„Obwohl die Zimmermiete im Vergleich zur Umgebung der Schule recht niedrig ist, bin ich nicht sehr zufrieden. Ich werde versuchen, gleichzeitig zu studieren und zu arbeiten, um die Zimmermiete zu bezahlen und meinen Eltern zu helfen“, sagte Chi.

Nguyen Thi Thao Hien, Jahrgang 2005 (Yen Bai), eine neue Studentin am Hanoi Medical College, erzählte, dass sie zwar vor ihrer Einschreibung in sozialen Netzwerken nach einem Zimmer gesucht hatte, es jedoch sehr schwierig und der Preis sehr hoch gewesen sei, sodass sie Bekannte um Hilfe bei der Suche bitten musste.

Kurz vor Schulbeginn waren die Zimmerpreise vielerorts zu hoch, also beschloss Hien, sich ein Zimmer mit zwei Leuten zu teilen, die sie online in der Gegend von Kham Thien, Dong Da, gefunden hatte, um die Belastung durch die Zimmergebühren zu verringern. Derzeit liegt der Preis für ein 3-Personen-Zimmer bei ca. 5 Mio./Monat, die Zimmerfläche beträgt allerdings ca. 17 Quadratmeter.

Hien teilte nicht nur mit, dass sie in einem kleinen Zimmer wohnte, sondern auch mit, dass sie sich Sorgen darüber machte, zum ersten Mal ein Zimmer mit Fremden zu teilen, da sie nicht viel über deren Persönlichkeit, Lebensstil und Kultur wusste. Allerdings würde das Teilen eines Zimmers den Studentinnen helfen, die Belastung durch die Zimmermiete zu verringern, da jede Person nur etwa 1,5 bis 1,7 Millionen pro Monat zahlen muss, was für die Familie keine finanzielle Belastung darstellt.

Herr Nguyen Ngoc Phi, Eigentümer einer Reihe von Pensionen mit 70 Zimmern zur Miete im Bezirk Quan Hoa im Distrikt Cau Giay, sagte, dass zu Beginn des neuen Schuljahres die Zimmerpreise höher seien als im Sommer oder zur Semestermitte. Täglich erhält er etwa 20 Anrufe von Studierenden, die Zimmer mieten möchten. Meistens sind es Studienanfänger.

Letztes Jahr vermietete er Zimmer für 2 bis 3 Millionen VND/Monat, je nach Qualität des Zimmers. Nachdem er jedoch die Preise an einigen Orten im Bezirk Cau Giay überprüft hatte, beschloss er, den Zimmerpreis auf 2,5 bis 4 Millionen VND/Monat zu erhöhen.

„Dieser Anstieg hängt von steigenden Preisen, der Konkurrenz durch umliegende Mietzimmer und, was noch wichtiger ist, einer erhöhten Nachfrage ab. Daher werden auch die Zimmerpreise steigen, um sicherzustellen, dass sie ausreichen, um die Betriebskosten zu decken und Gewinn zu machen“, sagte er. Zuvor betrug das Gehalt der Sicherheitskräfte und Reinigungskräfte im Wohnheim 5 – 6 Millionen VND, jetzt muss das Gehalt auf 6 – 8 Millionen VND/Monat erhöht werden.

Herr Phi riet den Studenten außerdem, bei Geldmangel ein Haus im Preisbereich von 1,2 bis 1,5 Millionen VND/Monat zu mieten. Davon gäbe es noch viele, aber sie müssten sich auch auf die niedrige Qualität der Unterkunft und den Mangel an wesentlichen Annehmlichkeiten einstellen.

Einer Umfrage zufolge schwankt der Preis für ein Zimmer im Bezirk Thanh Xuan in der Nähe großer Universitäten (Universität für Naturwissenschaften, Universität für Sozial- und Geisteswissenschaften, Universität für Verkehrstechnologie usw.) je nach Zimmertyp und Lage ebenfalls um über 3,8 Millionen VND/Monat und ist damit viel höher als 1–2 Monate vor der Einschreibung der Studenten.

Da viele Studenten nach Hanoi strömen, um sich auf die Schule vorzubereiten, ist die Nachfrage nach Unterkünften sehr hoch. Deshalb haben alle Eigentümer von Pensionen ihre Preise von 1 auf fast 2 Millionen erhöht. Dies hat erhebliche Auswirkungen auf die Finanzen von Familien mit studierenden Kindern und zwingt die Studenten dazu, in Gegenden, die weit von der Schule entfernt sind, nach günstigeren Unterkünften zu suchen oder sich ein Zimmer mit Fremden zu teilen, um die Kosten zu teilen.

Die Zahl der Studenten, die zum Studieren und der Arbeiter, die zum Arbeiten nach Hanoi kommen, steigt, das derzeitige Angebot an Mietwohnungen ist jedoch noch immer begrenzt und kann den Bedarf vieler Menschen nicht decken. Wenn Sie also nach einem Zimmer zur Miete suchen, müssen Sie wachsam sein, um Situationen zu vermeiden, in denen der Vermieter „eine Sache anpreist, aber eine andere verkauft“, in denen er eine Sache anpreist, die Realität aber eine andere ist, und den Preis zu hoch ansetzt, um ihn zu drücken.

Herr Le Xuan Thanh, Leiter der Abteilung für Politik und Studentenangelegenheiten an der Universität für Bergbau und Geologie, erklärte, dass die meisten neuen Studenten bei Aufnahme an der Universität ein Zimmer zur Miete finden müssen. Die Studierenden teilen sich oft Zimmer mit 2–4 Personen, finden Zimmer in der Nähe der Schule und können kochen, um Geld zu sparen.

Um Betrug zu vermeiden, rät Herr Thanh den Studierenden, Beziehungen zu nutzen, zu versuchen, Zimmer von Bekannten zu mieten und transparente und detaillierte Informationen bereitzustellen. Bei der Zimmerbesichtigung und Vertragsunterzeichnung sollten Sie einen Erwachsenen oder ein älteres Geschwisterkind, das Erfahrung mit dem Leben und Arbeiten in der Stadt hat, bitten, Sie zu begleiten, um die Echtheit des Vertrags zu gewährleisten.

„Darüber hinaus gibt es derzeit an allen Schulen Aktivitäten und Gruppen zur Unterstützung der Schüler. Schüler sollten sich für eine Beratung an die Zulassungs- und Studentenangelegenheitenabteilungen der Schule wenden“, sagte er.

Khanh Son

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