Nach Berechnungen des Bauministeriums kosten Mehrfamilienhäuser mit weniger als 5 Stockwerken und Keller 8,6 bis 13,1 Millionen VND/ m² , Mehrfamilienhäuser mit 6 bis 20 Stockwerken und Keller 10,1 bis 12,9 Millionen VND/ m² , Mehrfamilienhäuser mit 21 bis 35 Stockwerken und Keller 12,8 bis 15,3 Millionen VND/ m² und Mehrfamilienhäuser mit 36 bis 50 Stockwerken und Keller 15,6 bis 18,3 Millionen VND/ m² .
Die Wohnungspreise sind im Vergleich zu den Baukosten hoch.
Was die Investitionsraten für den Bau von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen mit weniger als 20 Stockwerken und niedrigen Stadthäusern betrifft, liegt der Durchschnittspreis zwischen 5,1 und 8,8 Millionen VND/ m2 .
Laut dem Bauministerium sind die Wohnungspreise in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt im Vergleich zur Realität um ein Vielfaches höher als die Stückpreise. Insbesondere in Hanoi gab es bei einigen Projekten im Quartal erhöhte Preisschwankungen, beispielsweise bei Vinhomes Metropolis (Bezirk Ba Dinh) mit einem Anstieg um ca. 3,5 % (auf 99,1 Mio. VND/ m² ), Lac Hong Westlake (Bezirk Tay Ho) mit einem Anstieg um ca. 3,6 % (auf 36,1 Mio. VND/ m² ) und Mandarin Garden 2 (Bezirk Hoang Mai) mit einem Anstieg um ca. 4,1 % (auf 43,9 Mio. VND/ m² ).
Zu den Projekten mit erheblichen Preisschwankungen im Quartal zählen: Home City (Bezirk Cau Giay) mit einem Rückgang von etwa 5,6 % (auf 44,6 Millionen VND/ m2 ), Eco Dream (Bezirk Thanh Tri) mit einem Rückgang von etwa 5,3 % (auf 34,1 Millionen VND/ m2 ).
In Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen die Preise für einige Projekte im Laufe des Quartals, beispielsweise: Cosmo City (Bezirk 7) um rund 3,8 % (auf 47,3 Millionen VND/ m² ), Hung Vuong 2 (Bezirk 7) um rund 4,0 % (auf 34,8 Millionen VND/ m² ). Einige Projekte hingegen sanken im Laufe des Quartals, beispielsweise: The Grand Manhattan (Bezirk 1) um rund 4,4 % (auf 163,6 Millionen VND/ m² ), The Western Capital (Bezirk 6) um rund 3,8 % (auf 36,1 Millionen VND/ m² ).
Laut dem Bauministerium gibt es Projekte, bei denen die Preise steigen und fallen. Im Vergleich zu den Baupreisen sind sie jedoch immer noch deutlich höher. Käufer müssen daher sehr hohe Preise für ihre Wohnungen zahlen. Einer der Hauptgründe dafür ist das geringe Angebot an neuen Wohnungen, während die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist. Daher steigen die Wohnungspreise. Sobald sich ein neues Preisniveau etabliert hat, sinkt es selten.
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