Das Bauministerium berechnet die Kosten für Wohngebäude mit weniger als 5 Stockwerken und Kellergeschoss auf 8,6 bis 13,1 Millionen VND/ m² ; für Wohngebäude mit 6 bis 20 Stockwerken und Kellergeschoss auf 10,1 bis 12,9 Millionen VND/ m² ; für Wohngebäude mit 21 bis 35 Stockwerken und Kellergeschoss auf 12,8 bis 15,3 Millionen VND/ m² ; und für Wohngebäude mit 36 bis 50 Stockwerken und Kellergeschoss auf 15,6 bis 18,3 Millionen VND/ m² .
Die Wohnungspreise sind im Vergleich zu den Baukosten hoch.
Bei Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen mit einer Höhe von unter 20 Stockwerken und niedrigen Reihenhäusern liegt der Durchschnittspreis zwischen 5,1 und 8,8 Millionen VND/ m² .
Laut dem Bauministerium liegen die Verkaufspreise von Wohnungen in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt um ein Vielfaches über den geplanten Baupreisen. Insbesondere in Hanoi verzeichneten einige Projekte im letzten Quartal deutliche Preissteigerungen, beispielsweise Vinhomes Metropolis (Bezirk Ba Dinh) mit einem Plus von ca. 3,5 % (auf bis zu 99,1 Millionen VND/ m² ), Lac Hong Westlake (Bezirk Tay Ho) mit einem Plus von ca. 3,6 % (auf bis zu 36,1 Millionen VND/ m² ) und Mandarin Garden 2 (Bezirk Hoang Mai) mit einem Plus von ca. 4,1 % (auf bis zu 43,9 Millionen VND/ m² ).
Zu den Projekten mit bemerkenswerten Preisschwankungen im Quartal gehören: Home City (Bezirk Cau Giay) mit einem Rückgang von etwa 5,6 % (auf 44,6 Millionen VND/ m² ) und Eco Dream (Bezirk Thanh Tri) mit einem Rückgang von etwa 5,3 % (auf 34,1 Millionen VND/ m² ).
In Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen die Preise einiger Projekte im Laufe des Quartals, beispielsweise Cosmo City (Bezirk 7) um etwa 3,8 % (auf 47,3 Mio. VND/ m² ) und Hung Vuong 2 (Bezirk 7) um etwa 4,0 % (auf 34,8 Mio. VND/ m² ). Gleichzeitig sanken die Preise anderer Projekte, wie etwa The Grand Manhattan (Bezirk 1) um etwa 4,4 % (auf 163,6 Mio. VND/ m² ) und The Western Capital (Bezirk 6) um etwa 3,8 % (auf 36,1 Mio. VND/ m² ).
Laut Bauministerium gibt es Projekte mit schwankenden Preisen, doch im Vergleich zu den Baukosten liegen sie immer noch deutlich darüber. Wohnungskäufer müssen daher sehr hohe Preise zahlen. Ein Hauptgrund dafür ist das geringe Angebot bei gleichzeitig hoher Nachfrage. Die Wohnungspreise steigen daher stetig, und sobald sich ein neues Preisniveau etabliert hat, sinkt es nur selten wieder.
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