Lösung des Problems der Renovierung alter Wohnungen

In den großen Ballungszentren der Provinz gibt es noch immer viele alte und heruntergekommene Wohnhäuser. Die Zahl der bisher renovierten Wohnhäuser lässt sich jedoch an einer Hand abzählen. Daher haben Ämter, Zweigstellen und Gemeinden auf allen Ebenen zahlreiche Maßnahmen zur Renovierung und zum Neubau alter Wohnhäuser umgesetzt, um das Stadtbild der Provinz schrittweise zu modernisieren.

Das fünfstöckige Wohnhaus im Viertel Tan Lap 5, Bezirk Cam Thuy, Stadt Cam Pha, ist stark verfallen.

In Umsetzung der Richtlinie Nr. 05/CT-TTg des Premierministers vom 15. Februar 2016 zur Inspektion, Überprüfung und Bewertung der Tragsicherheit alter und gefährlicher Häuser und öffentlicher Bauwerke in städtischen Gebieten beauftragte die Provinz das Bauamt umgehend damit, die Untersuchung und Bestandsaufnahme des aktuellen Zustands von Mehrfamilienhäusern in der Provinz, deren Bauzustand gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes abgelaufen ist, sowie von Mehrfamilienhäusern mit Anzeichen schwerer Schäden zu leiten und zu koordinieren. Dementsprechend konzentriert sich die Zahl alter Mehrfamilienhäuser, insbesondere der Klasse D (der gefährlichsten Klasse), derzeit auf die beiden größten städtischen Zentren der Provinz, Ha Long City und Cam Pha City.

Auf Grundlage der Untersuchungsergebnisse genehmigte das Volkskomitee der Provinz im Dezember 2016 mit Beschluss Nr. 4500/QD-UBND (Plan 4500) den Plan zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter, beschädigter und baufälliger Wohnhäuser in der Provinz für den Zeitraum 2016–2021 und darüber hinaus. Nach fast achtjähriger Umsetzung des Plans 4500 wurden erste Projekte entwickelt, die Investoren zur Beteiligung an der Renovierung und dem Wiederaufbau alter Wohnhäuser im Rahmen einer Sozialisierung aufriefen. Die Umsetzung der Zwangsumsiedlung und des Abrisses einiger alter, gefährlicher Wohnhäuser der Kategorie D sowie die Renovierung einiger alter Wohnhäuser, die von der Kohleindustrie genutzt und verwaltet werden, sind geplant.

Konkret hat die Stadt Ha Long elf alte und baufällige Wohnblöcke abgerissen. Dadurch entstanden im Bezirk Bach Dang im Rahmen des Projekts der Myway Ha Long Investment and Hotel Joint Stock Company vier dreistöckige Wohnblöcke, in den Blöcken 4 und 5 im Bezirk Tran Hung Dao zwei fünfstöckige Wohnblöcke und in Spalte 8 im Bezirk Hong Ha ein fünfstöckiger Wohnblock. Gemäß dem genehmigten Plan wurden dafür Grünflächen und Parkplätze gebaut. Für drei fünfstöckige Wohnblöcke in den Blöcken 6, 7 und 8 im Bezirk Tran Hung Dao wurden Investoren ausgewählt und sie werden derzeit umgesetzt.

Cam Pha City hat außerdem 16 alte, baufällige Wohnhäuser abgerissen. Das zweistöckige Wohnhaus in Km7, Bezirk Quang Hanh der Mine Construction Company 1 wurde in den Bau der technischen Infrastruktur investiert und an Haushalte übergeben. Das zweistöckige Wohnhaus in Than Deo Nai – Lot 2, Bezirk Cam Thanh, wurde auf angrenzenden Grundstücken geplant. Für das vierstöckige Wohnhaus in AB, Bezirk Cua Ong, wurde die Detailplanung genehmigt und der Bau der technischen Infrastruktur abgeschlossen.

Die Infrastruktur des 5-stöckigen Wohnhauses im Wohngebiet Tan Lap 5, Bezirk Cam Thuy, Stadt Cam Pha, ist beschädigt und blättert ab.

Tatsächlich gibt es in Ha Long und Cam Pha jedoch immer noch einige alte Wohngebäude, insbesondere solche der Klasse D, die nicht nur unsicher sind, sondern auch zu einem Verlust der städtischen Schönheit führen. Pham Ngoc Long, stellvertretender Leiter der Abteilung für Wirtschaft , Infrastruktur und Stadtentwicklung in Ha Long, erklärte: „Drei der sechs Wohngebäude erfüllen weder die technischen Infrastrukturanforderungen für den Anschluss noch den kleinen Grundstücksfonds. Investoren sind nicht interessiert. Daher hat die Stadt Parkplätze und Bäume am Bach Long-Wohngebäude, am Hong Hai-Wohngebäude und an einem zweistöckigen Wohngebäude im Bezirk Ha Tu angelegt. Die Stadt prüft derzeit die verbleibenden drei Wohngebäude A, C und Lan Be und sucht Investoren, die an einer umfassenden Reinvestition interessiert sind, um die Landschaft und das Gebiet zu schützen.“

Für Cam Pha City hat die Stadt fünf Standorte errichtet, die Haushalten in Mehrfamilienhäusern der Klasse D mit insgesamt 119 Zimmern einen langfristigen vorübergehenden Wohnsitz bieten können. Damit wird der Bedarf von 119 Haushalten an vorübergehendem Wohnsitz im Falle einer Notumsiedlung sowie an langfristigem vorübergehendem Wohnsitz für die Projektumsetzung gedeckt.

Gleichzeitig legte die Stadt einen Entwurf und die Projektkosten für die Geländevermessung und die Erstellung eines Plans im Maßstab 1:500 für das städtische Wohngebiet im Wohngebiet der Klasse D in Tan Lap 6 und Tan Lap 7, Bezirk Cam Thuy, fest. Ziel ist die Umsiedlung der vor Ort ansässigen Haushalte in Wohnungen der Klasse D.

Die Sanierung von Altbauwohnungen ist eine schwierige Aufgabe, da sie mit zahlreichen Hindernissen und Problemen verbunden ist. Dies betrifft sowohl den Mechanismus, die Entschlossenheit der Behörden auf allen Ebenen als auch die Ablehnung eines Teils der Bevölkerung. Insbesondere die Erwartung intelligenter, moderner Stadtgebiete in der Zukunft stellt auch erhebliche Herausforderungen an die Infrastruktur dar. Die Sanierung von Altbauwohnungen erfordert umfassende Überlegungen und Lösungen.

Hoang Anh

Quelle: https://baoquangninh.vn/giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu-3357390.html