Lösung des Problems der Renovierung alter Wohnungen

Das fünfstöckige Wohnhaus im Viertel Tan Lap 5, Bezirk Cam Thuy, Stadt Cam Pha, ist stark verfallen.

In Umsetzung der Richtlinie Nr. 05/CT-TTg des Premierministers vom 15. Februar 2016 zur Inspektion, Überprüfung und Bewertung der Tragsicherheit alter und gefährlicher Häuser und öffentlicher Bauwerke in städtischen Gebieten wies die Provinz das Bauamt umgehend an, die Untersuchung und Begutachtung des aktuellen Zustands von Mehrfamilienhäusern in der Provinz zu leiten und zu koordinieren, deren Nutzungsdauer gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes abgelaufen ist, sowie von Mehrfamilienhäusern mit Anzeichen schwerer Schäden. Dementsprechend konzentriert sich die Zahl der alten Wohnhäuser, insbesondere der Wohnungen der Klasse D (der gefährlichsten Klasse), derzeit auf die beiden größten städtischen Zentren der Provinz: Ha Long City und Cam Pha City.

Auf Grundlage der Untersuchungsergebnisse genehmigte das Volkskomitee der Provinz im Dezember 2016 mit Beschluss Nr. 4500/QD-UBND (im Folgenden „Plan 4500“) den Plan zur Renovierung und zum Wiederaufbau beschädigter und verfallener alter Wohnhäuser in der Provinz für den Zeitraum 2016–2021 und über das Jahr 2021 hinaus. Nach fast acht Jahren Umsetzung des 4500-Plans haben sich zunächst Projekte herausgebildet, die Investoren dazu auffordern, sich im Rahmen einer Sozialisierung an der Sanierung und dem Wiederaufbau alter Wohnungen zu beteiligen. Erzwingen Sie die Verlegung und den Abriss einiger alter, gefährlicher Wohngebäude der Stufe D. Renovierung einiger alter Wohnungen der Kohleindustrie, die genutzt und verwaltet werden...

Konkret wurden in der Stadt Ha Long elf alte, baufällige Wohnhäuser abgerissen. Dadurch entstehen im Bezirk Bach Dang vier dreistöckige Wohnblöcke im Projekt der Myway Ha Long Investment and Hotel Joint Stock Company. 2 5-stöckige Wohnhäuser, Grundstück 4, Grundstück 5, Bezirk Tran Hung Dao; Das fünfstöckige Apartmentgebäude in Cot 8, Bezirk Hong Ha, wurde abgerissen und gemäß dem genehmigten Plan in den Bau einer Grünfläche und eines Parkplatzes investiert. Für 3 5-stöckige Wohnblöcke 6, 7 und 8 im Bezirk Tran Hung Dao wurden Investoren ausgewählt, und sie befinden sich im Bau.

In Cam Pha City wurden außerdem 16 alte, baufällige Wohnhäuser abgerissen. Dabei wurde in den Bau der zweistöckigen Apartmentanlage im Km7, Bezirk Quang Hanh der Tunnelbaufirma 1 investiert und diese an Haushalte übergeben. Das zweistöckige Apartmentgebäude Than Deo Nai – Grundstück 2, Bezirk Cam Thanh – ist auf angrenzenden Grundstücken geplant. Für den 4-stöckigen Apartmentkomplex AB im Bezirk Cua Ong wurde die Detailplanung genehmigt und die technische Infrastruktur fertiggestellt …

Die Infrastruktur des 5-stöckigen Wohnhauses im Wohngebiet Tan Lap 5, Bezirk Cam Thuy, Stadt Cam Pha, ist beschädigt und blättert ab.

Tatsächlich gibt es in den Städten Ha Long und Cam Pha jedoch immer noch einige alte Wohngebäude, insbesondere Wohnungen der Klasse D, die nicht nur unsicher in der Nutzung sind, sondern auch zu einem ästhetischen Verlust in städtischen Gebieten führen. Pham Ngoc Long, stellvertretender Leiter der Abteilung für Wirtschaft, Infrastruktur und Stadtentwicklung der Stadt Ha Long, erklärte: „Drei der sechs Mehrfamilienhäuser erfüllen weder die Anforderungen an die technische Infrastruktur noch den kleinen Grundstücksfonds. Investoren sind nicht interessiert. Deshalb hat die Stadt Parkplätze und Grünflächen am Bach Long-Mehrfamilienhaus, am Hong Hai-Mehrfamilienhaus und an einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus im Bezirk Ha Tu angelegt. Die Stadt prüft derzeit die verbleibenden drei Mehrfamilienhäuser A und C sowie das Lan Be-Mehrfamilienhaus und bittet Investoren, sich für eine Umsetzung und umfassende Reinvestition zu interessieren, um den Anforderungen an Landschaft und Fläche gerecht zu werden.“

Für Cam Pha City hat die Stadt fünf Standorte errichtet, die Haushalten in Mehrfamilienhäusern der Klasse D mit insgesamt 119 Zimmern einen langfristigen vorübergehenden Wohnsitz bieten können. Damit wird der Bedarf von 119 Haushalten an vorübergehendem Wohnsitz im Falle einer Notumsiedlung sowie an langfristigem vorübergehendem Wohnsitz für die Projektumsetzung gedeckt.

Gleichzeitig legte die Stadt auch einen Entwurf und die Projektkosten für die topografische Vermessung und Planung des städtischen Wohngebiets für die Apartmentgebäude der Ebene D in Tan Lap 6 und Tan Lap 7, Bezirk Cam Thuy, fest. Vor-Ort-Umsiedlungsziel für Haushalte mit Wohnungen der Klasse D.

Die Renovierung einer Altbauwohnung ist eine schwierige Aufgabe, da sie mit vielen Hürden und Hindernissen verbunden ist. Sowohl aus der Verflechtung der Mechanismen, der Entschlossenheit der Behörden auf allen Ebenen als auch aus der Uneinigkeit eines Teils der Bevölkerung. Insbesondere die Erwartungen an intelligente, moderne Stadtgebiete der Zukunft stellen auch an die Infrastruktur erhebliche Herausforderungen. Die Sanierung von Altbauwohnungen erfordert umfassende Überlegungen und Lösungen.

Hoang Anh

Quelle: https://baoquangninh.vn/giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu-3357390.html