Der Traum vom Eigenheim ist für viele Familien ein berechtigter Wunsch. Finanzielle Probleme, insbesondere der Druck, die ursprünglichen Schulden zurückzuzahlen, stellen jedoch oft ein großes Hindernis für viele Menschen dar. Laut einer VARS-Umfrage stiegen die Wohnungspreise in Hanoi bis Ende 2024 im Vergleich zum zweiten Quartal 2019 um 72,4 %, in Ho-Chi-Minh-Stadt sogar um 34,3 %. Prognosen zufolge könnten die Preise im Jahr 2025 je nach Segment und Region jährlich um 5–10 % steigen.
Die Vietnam International Bank ( VIB ) versteht die Sorgen und Herausforderungen von Eigenheimkäufern und hat daher ab Ende des ersten Quartals 2025 ein Kreditpaket für den Kauf von Wohnungen und Stadthäusern im Umfang von bis zu 45.000 Milliarden VND aufgelegt. Dabei bietet sie bahnbrechende Lösungen mit der Methode „1 Milliarde VND leihen, Kapital 1 Million VND/Monat zurückzahlen“ bei langfristig festen Zinssätzen.
VIBs Wohnungs- und Reihenhaus-Darlehenspaket mit vielen hervorragenden Anreizen.
Der Schlüssel zum Eigenheim
Das Highlight des Kreditpakets ist die flexible Tilgungsmethode, die VIB als Pionier eingeführt hat. Demnach müssen Kunden in den ersten fünf Jahren nur 1 Million VND Tilgung pro Monat für 1 Milliarde VND ausstehende Schulden zurückzahlen, was 0,1 % pro Monat entspricht.
Laut einem VIB-Vertreter ist diese Lösung speziell auf junge Menschen zugeschnitten. Diese Gruppe verfügt oft über geringe Anfangsersparnisse, aber ein großes Potenzial für zukünftiges Einkommenswachstum. Diese Lösung hilft ihnen, den finanziellen Druck in der Anfangsphase deutlich zu reduzieren, problemlos größere Kredite aufzunehmen und bald ein Eigenheim zu besitzen.
VIBs stufenweise Tilgungstabelle als Beispiel.
Zusätzlich zu den oben genannten Lösungen können Kunden ihren Tilgungsplan proaktiv an ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten in verschiedenen Lebensphasen anpassen. Kunden mit stabilem Einkommen können die Tilgung monatlich zahlen, während junge Menschen, die gerade ins Berufsleben einsteigen oder ein Unternehmen gründen, die Tilgung für fünf Jahre erlassen oder schrittweise ab 0,1 % in den ersten 15 Jahren zurückzahlen können. Kunden können die Schulden auch proaktiv monatlich bis zu 25 Millionen VND (entspricht 300 Millionen VND/Jahr) tilgen, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt.
Festzinsen – Grundlage für eine langfristige Finanzplanung
VIB verfügt nicht nur über eine flexible Methode zur Tilgung des Kapitals, sondern bietet Eigenheimkäufern auch drei Optionen für feste Zinssätze: 5,9 %/Jahr für die ersten 6 Monate; 6,9 %/Jahr für die ersten 12 Monate; 7,9 %/Jahr für die ersten 24 Monate.
Dies sind die einzigen Zinskosten, die der Kunde zu zahlen hat, ohne verbindliche Bedingungen hinsichtlich Region, Cross-Selling-Produkten oder Kreditzinsen. Diese Transparenz hilft Kreditnehmern, den Cashflow einfach zu berechnen und ihre Finanzen proaktiv zu planen.
Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist berechnet sich der Zinssatz aus dem Basiszinssatz zuzüglich einer angemessenen Marge (derzeit 2,9 %) und wird auf der Website und im Kreditvertrag deutlich bekannt gegeben.
Schnelle Kreditzusage dank Technologie und Big Data
Eines der größten Hindernisse bei der Beantragung von Wohnungsbaudarlehen ist die lange Wartezeit für Genehmigung und Auszahlung. Dank einer Datenbank mit über 500.000 Wohnungen in Großstädten wie Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und Binh Duong kann VIB Immobilien jedoch schnell bewerten. Dadurch verkürzt sich die Kreditgenehmigungszeit auf nur 4–8 Stunden.
Der innovative Durchbruch sowie die realen und transparenten Vorteile des Kreditpakets brachten VIB im April 2025 die Auszeichnung „Beste Hypothekenbank in Vietnam“ ein, die vom Global Brands Magazine verliehen wurde.
Der Traum vom Eigenheim muss genährt werden.
Die Immobilienpreise übersteigen zunehmend die Einkommen, was den Traum vom Eigenheim für viele Menschen bedürftig macht. Viele Experten empfehlen eine Kreditlaufzeit von 20 bis 30 Jahren, was dem gesamten Arbeitsleben des Kreditnehmers entspricht, um die monatliche Schuldenlast zu reduzieren. Stabile Zinssätze sind zudem ein wichtiger Faktor für die psychische Verfassung des Kreditnehmers. Zinsschwankungen können Kreditnehmer beunruhigen und ihre Lebensqualität sowie ihren Wunsch nach Niederlassung beeinträchtigen – den Hauptgrund, warum sie lange in einer Stadt bleiben und sich der Arbeit widmen.
Das Kreditpaket in Höhe von 45.000 Milliarden VND mit zahlreichen bahnbrechenden Anreizen zeigt, dass VIB die vielfältigen Bedürfnisse seiner Kunden, insbesondere junger Menschen, genau kennt. Sie möchten nicht nur ein Haus kaufen, um ihre Lebenssituation zu stabilisieren, sondern verfolgen auch viele andere Ziele wie Studium, Reisen oder die Gründung eines Unternehmens. Daher ist ein Kreditpaket mit einer niedrigen und flexiblen Anzahlung eine optimale Lösung.
Der feste Zinssatz für 6, 12 oder 24 Monate anstelle einer vorzeitigen Variabilität zeigt, wie kundenorientiert VIB ist. Die längerfristigen Festzinsoptionen sowie der Zinssatz nach der Festzinsperiode, der sich aus dem Basiszinssatz zuzüglich einer angemessenen Marge (derzeit 2,9 %) berechnet, werden auf der Website und im Kreditvertrag klar angegeben. So können Kreditnehmer ihren Cashflow einfach berechnen und ihre persönlichen Finanzen proaktiv verwalten.
Weitere Informationen zum Kreditpaket finden Sie hier.
Quelle: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/giai-phap-tai-chinh-moi-cho-nguoi-mua-nha-vay-1-ty-dong-tra-goc-1-trieu-dongthang-20250512111643281.htm
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