Immobilientransaktionen nehmen stark zu, Ha Tinh fehlt es an High-End-Produkten im Zentrum

Ha Tinh : Reger Handel, Grundstückspreise steigen stark

In Ha Tinh verzeichnete der Immobilienmarkt in den ersten Monaten des Jahres 2025 eine beispiellose Aufregung. Das Transaktionsvolumen stieg im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024 um etwa 30 %, insbesondere in den zentralen Gebieten der Stadt Ha Tinh und in neu zusammengelegten Gebieten. Die Grundstückspreise stiegen in vielen Gebieten um 10–20 % und erreichten mancherorts im Jahr 2022 sogar den Höhepunkt der „Landfieber“-Phase.

Der Immobilienmarkt in Ha Tinh verzeichnete in den ersten Monaten des Jahres 2025 ein lokales „Fieber“, als die Zahl der Transaktionen zunahm und auch die Grundstückspreise ziemlich schnell stiegen. (Foto: Ha Tinh Zeitung)

Marktaufzeichnungen zufolge wurden in der Stadt Ha Tinh viele „riesige“ Grundstücke erfolgreich versteigert, wobei der Startpreis bei einigen um mehr als 5,5 Milliarden VND überstieg. Berichten zufolge sind die Grundstückspreise in der Gemeinde Tan Lam Huong (nahe dem Zentrum der Stadt Ha Tinh) in nur drei Monaten von etwa 2,3 auf 2,8 Milliarden VND/Grundstück gestiegen, was einem Anstieg von etwa 22 % entspricht. An einigen anderen Standorten wie Ho Do oder Thach Trung beträgt der Preisanstieg 15 bis 20 %, verbunden mit einem starken Anstieg des Transaktionsvolumens.

Viele Immobilienhandelsplätze in Ha Tinh City gaben an, dass die Anzahl der Aufzeichnungen, Beratungen und Transaktionen von Grundstücken im fusionierten Gebiet in letzter Zeit 60 bis 70 % der gesamten Aktivitäten ausmachte.

Ein weiteres typisches Beispiel ist die Versteigerung von 19 Grundstücken im Bezirk Bac Ha der Stadt Ha Tinh am 14. Mai 2025. Der Gesamtanfangspreis lag bei über 137,7 Milliarden VND, der Erlös belief sich jedoch auf über 198,4 Milliarden VND und überstieg den Anfangspreis damit um über 60,6 Milliarden VND. Viele Grundstücke wurden erfolgreich zu Preisen zwischen 10 und 16,4 Milliarden VND pro Grundstück versteigert, was die große Attraktivität des Marktes zeigt.

Darüber hinaus verzeichneten Gebiete wie Thach Ha, Thach Trung, Thach Hung und die Gemeinde Tan Lam Huong (die kürzlich in die Stadt Ha Tinh eingemeindet wurde) ebenfalls einen Anstieg der Grundstückspreise von 2,4 auf 2,8 Milliarden VND/Grundstück und erreichten damit fast den Höchststand von 2022.

„Weißes Angebot“ an hochwertigen Immobilien im Zentrum

Trotz des lebhaften Marktes herrscht in der Innenstadt von Ha Tinh City derzeit ein ernsthafter Mangel an hochwertigen Immobilienprodukten. Bestehende Projekte konzentrieren sich hauptsächlich auf das mittlere und untere Preissegment und können den wachsenden Anforderungen einkommensstarker Kunden und Investoren, die nach Qualitätsprodukten suchen, nicht gerecht werden.

Zuvor gestartete Projekte für Luxusapartments, gewerbliche Reihenhäuser oder Luxuskomplexe wie Vinhomes Urban Area, D' Metropole usw. wurden alle vor 3–5 Jahren umgesetzt. Im Zeitraum von 2022 bis heute wurden in der Stadt praktisch keine neuen High-End-Projekte im Stadtkern umgesetzt, obwohl die Nachfrage nach Wohnraum im Zentrum nach wie vor sehr hoch ist, insbesondere von Experten, hochrangigen Beamten, Geschäftsleuten und professionellen Investoren. Aufgrund der anhaltenden Knappheit sind die Preise in den Innenstadtlagen weiterhin hoch und Transaktionen finden hauptsächlich auf dem Sekundärmarkt statt, wo es einen starken Wettbewerb gibt.

Luxusimmobilien bieten Kunden Erlebnisse mit vielen modernen Annehmlichkeiten zu einem „würdigen“ Preis. (Illustration)

Angesichts des Mangels an Luxusprodukten steht der Immobilienmarkt von Ha Tinh kurz davor, ein Luxusprojekt mitten im Stadtzentrum willkommen zu heißen. Dieses Projekt soll neue Maßstäbe in puncto Qualität und Ausstattung setzen, die Bedürfnisse anspruchsvoller Kunden erfüllen und zur Verbesserung des urbanen Erscheinungsbilds von Ha Tinh City beitragen.

Aktuellen Informationen zufolge soll es sich um ein exklusives Stadtgebiet für die Oberschicht handeln, das angrenzende Produktlinien und Luxusvillen vereint, methodisch geplant und in ein erstklassiges Versorgungssystem integriert ist und den Bedürfnissen nach Einkaufsmöglichkeiten, trendiger Unterhaltung, Grünflächen und einem kompletten internen Dienstleistungssystem gerecht wird und so einen elitären Lebensstil im Herzen der Stadt schafft.

Quelle: https://baohatinh.vn/giao-dich-bat-dong-san-tang-manh-ha-tinh-khan-hiem-san-pham-cao-cap-trung-tam-post288276.html