Mitarbeit an der Entwicklung des Dekrets zur Regelung von Entschädigungen, Umsiedlungshilfe und Grundstückspreisen

Am 8. Mai leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine Online-Konferenz mit 63 Provinzen und Städten im ganzen Land. Dabei ging es um die Ausarbeitung eines Dekrets zur Regelung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei staatlichem Landerwerb sowie eines Dekrets zur Regelung der Grundstückspreise.

Genosse Nguyen Cao Son, Mitglied des Provinzparteikomitees, stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, leitete die Brücke der Provinz Ninh Binh . Ebenfalls anwesend waren Leiter zahlreicher Abteilungen, Zweigstellen, Bezirke und Städte.

Nachdem die Nationalversammlung das Bodengesetz 2024 mit 16 Kapiteln und 260 Artikeln (Bodengesetz 2024) verabschiedet hatte, erließ der Premierminister am 5. März 2024 die Entscheidung Nr. 222/QD-TTg, mit der der Plan zur Umsetzung des Bodengesetzes Nr. 31/2024/QH15 verkündet wurde. Der Premierminister beauftragte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Ausarbeitung eines Dekrets zur Regelung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei Landerwerb durch den Staat.

Daher ist es äußerst notwendig, ein Dekret zur Regelung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei Landerwerb durch den Staat zu erlassen, um detaillierte Leitlinien für die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes von 2024 und des Dekrets zur Regelung der Grundstückspreise bereitzustellen.

Auf Grundlage der Gutachten des Justizministeriums und der Kommentare von Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und Organisationen hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Verordnungsentwürfe fertiggestellt.

Der Verordnungsentwurf zur Regelung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei Landerwerb durch den Staat besteht aus 3 Kapiteln und 36 Artikeln mit vielen wichtigen Inhalten, wie z. B.: Allgemeine Bestimmungen zu Entschädigungen, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen bei Landerwerb durch den Staat; Entschädigung durch Land mit einem anderen Zweck als der Art des zurückgewonnenen Landes oder durch Wohnraum, wenn der Staat Land zurückgewinnt; Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung, wenn der Staat unter Anwendung besonderer Richtlinien Land für Investitionsprojekte zurückfordert; Detaillierte Regelungen zur Entschädigung für Wohngrundstücke, sonstige Grundstücke in Grundstücken mit Häusern, Häusern und dem Leben dienenden Werken, landwirtschaftliche Grundstücke, nicht landwirtschaftliche Grundstücke; Finanzierung organisieren und Entschädigungen, Unterstützung, Umsiedlung usw. zahlen.

Der Verordnungsentwurf zur Regelung der Grundstückspreise besteht aus 6 Kapiteln und 44 Artikeln, die zahlreiche Inhalte festlegen, wie etwa: Verfahren und Inhalte zur Bestimmung der Grundstückspreise durch Vergleichsmethode, Einkommen, Überschuss und Grundstückspreisanpassungskoeffizient; Faktoren, die die Grundstückspreise beeinflussen; Allgemeine Vorschriften für die Erstellung von Grundstückspreislisten, Vorschriften über Grundstückspreislisten nach Grundstückslage und Grundstückspreislisten für jedes Grundstück auf der Grundlage von Wertzonen und Standardgrundstücken; Vorschriften zur Grundstückspreisermittlung; Bedingungen für Einzelpersonen, die als Berater für die Grundstücksbewertung tätig sind, sowie Anforderungen und Bedingungen für die Ausbildung und Förderung von Einrichtungen zur Vermittlung von Kenntnissen im Bereich der Grundstücksbewertung …

Auf der Konferenz stimmten Delegierte aus Ministerien, Zweigstellen und Kommunen, Experten und Wissenschaftler den vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ausgearbeiteten Verordnungsentwürfen grundsätzlich zu und kommentierten die Artikel und Klauseln zur Vervollständigung des Entwurfs direkt. Dabei konzentrierten sie sich auf die folgenden Inhalte: Unterstützung von Themen bei der Stabilisierung ihres Lebens, bei Ausbildung, Berufsumstellung und Arbeitssuche; Sonstige Fälle der Grundstücksentschädigung und Bedingungen für die Grundstücksentschädigung; Kosten für die Sicherstellung der Organisation von Entschädigung, Unterstützung und Neuansiedlung; Grundstückspreisregelungen je nach Grundstückslage; So ermitteln Sie das durchschnittliche jährliche Nettoeinkommen, so ermitteln Sie den Wert und den Grundstückspreis des zu bewertenden Grundstücks; wie der Anlegergewinn bei Anwendung der Überschussmethode berechnet wird; Bodenbewertungsverfahren für Übergangsfälle; Ablauf und Inhalt der Grundstückspreisliste Bau...

Zum Abschluss der Konferenz würdigte Vizepremierminister Tran Hong Ha das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie die Zentralministerien, Zweigstellen, Kommunen, Experten und Verbände für ihre aktive Forschung und Ideenfindung zur schrittweisen Perfektionierung der Erlasse zur Regelung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei der Rückgabe von Land durch den Staat und der Erlasse zur Regelung der Grundstückspreise.

Bekräftigung, dass es sich hierbei um wichtige Dokumente handelt, die zu einer frühzeitigen und wirksamen Umsetzung des Landgesetzes von 2024 beitragen.

Der stellvertretende Premierminister forderte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, sich mit Experten, Verbänden, Ministerien und Zweigstellen abzustimmen, um theoretische Grundlagen, Praxis und Methoden zu vereinheitlichen und Verordnungen zu entwickeln, die Konformität, Synchronisierung und Einheit zwischen dem Bodenrecht und anderen relevanten Rechtsvorschriften gewährleisten. Kontinuität, Stabilität und Entwicklung gewährleisten.

Die Gemeinden führen weiterhin Untersuchungen durch und senden Kommentare, um Verordnungen zu entwickeln, Vorschriften zu ändern und zu ergänzen, die nicht der Realität entsprechen, und so Einheit, Objektivität und Fairness zu schaffen sowie die Rechte und Interessen der Unternehmen und der betroffenen Menschen in Einklang zu bringen.

Nguyen Thom - Hoang Hiep

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