Hanoi pachtet knapp 15 Hektar Land zur Umsetzung des Projekts Soc Son Cultural Tourism Area III.

Gemäß dem Beschluss gehört das oben genannte Gebiet zu dem im detaillierten Bebauungsplan im Maßstab 1:500 des Hanoier Instituts für Bauplanung ausgewiesenen, bereits geräumten Grundstück. Dieser Plan wurde vom Volkskomitee der Stadt Hanoi mit Beschluss Nr. 3768/QD-UBND vom 6. August 2015 genehmigt. Die Pachtdauer beträgt 50 Jahre. Die staatliche Pachtvereinbarung sieht die einmalige Erhebung der Pacht für die gesamte Laufzeit vor. Die Verpachtung erfolgt weder durch Versteigerung der Nutzungsrechte noch durch ein Bieterverfahren zur Auswahl der Investoren.

Das Projekt „Kultur- und Tourismusgebiet Soc Son III“ ist als öffentliches Areal und Touristendorf konzipiert und zielt darauf ab, das ökologische, kulturelle und touristische Potenzial des Soc-Gebirges zu fördern. Es soll einen Raum für Entspannung, Unterhaltung und Erholung schaffen und gleichzeitig die sozioökonomische Entwicklung der nördlichen Region der Hauptstadt vorantreiben. Das Projekt erhielt 2011 die Investitionsgenehmigung Nr. 01121000947 und wurde im Zuge dessen mehrfach planmäßig an die Ausrichtung der Stadt auf nachhaltige Tourismusentwicklung angepasst.

Das Volkskomitee der Stadt Hanoi beauftragte die Hanoi Sports and Entertainment Services Investment Joint Stock Company mit der Koordination der Finanzverfahren, der Investitionsabwicklung und der Projektdurchführung in Zusammenarbeit mit den zuständigen Abteilungen und Behörden. Konkret ist das Unternehmen verantwortlich für die Kontaktaufnahme mit dem Finanzministerium zur Anpassung der Investitionspolitik und zur Festlegung der Pachtpreise für Grundstücke; die Abstimmung mit dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt zur Zahlung von Ausgleichszahlungen für verloren gegangene Reisanbauflächen bzw. zur Steigerung der Effizienz der Reisanbauflächennutzung; die Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Finanzamt und die Zahlung der Pacht an die Staatskasse der Region I.

Gleichzeitig erhalten die Investoren nach Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen das Land gemäß Karte und Lageplan und werden bei der Ausstellung der Nutzungsrechte und Eigentumsnachweise für die dazugehörigen Vermögenswerte gemäß den geltenden Bestimmungen unterstützt. Das Projekt muss zudem sicherstellen, dass es das interne Bewässerungssystem, die Schutzwaldflächen und die angrenzenden Reisfelder nicht beeinträchtigt und die Vorschriften zum Umweltschutz sowie zur Brandverhütung und -bekämpfung strikt einhält.

Das Stadtvolkskomitee fordert den Investor auf, sich mit dem Volkskomitee der Gemeinde Soc Son abzustimmen, um die Räumungsarbeiten für die verbleibende Projektfläche (ca. 10,97 Hektar) zügig abzuschließen und der zuständigen Behörde zur Prüfung und Entscheidung über die Landzuweisung in der zweiten Phase vorzulegen. Die Projektdurchführung muss fristgerecht erfolgen. Verzögert sich die Landnutzung um 24 Monate oder wird das Land nach Übergabe 12 Monate lang nicht genutzt, verliert der Investor das Land und die dazugehörigen Vermögenswerte entschädigungslos.

Diese Landverpachtung stellt einen wichtigen Schritt bei der Umsetzung des Projekts „Kultur- und Tourismusgebiet Soc Son“ dar und ebnet den Weg für die Entstehung eines Tourismus-, Resort- und Kulturkomplexes, der mit dem Erhalt ökologischer Landschaften verbunden ist und dazu beiträgt, den Tourismus im Zeitraum 2025–2030 zu einem wichtigen Wirtschaftszweig der Stadt Hanoi zu entwickeln.

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