Hanoi passt Planung für 1,6 Hektar Land im Stadtgebiet des Software Technology Park an

(Dan Tri) – Das Volkskomitee von Hanoi hat die Studie zur Festlegung lokaler Anpassungen an der Detailplanung des Grundstücks A3/CT2 mit einer Fläche von etwa 16.395 m² genehmigt.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Duong Duc Tuan, hat gerade die Entscheidung Nr. 140 unterzeichnet und herausgegeben, mit der die lokale Anpassung der detaillierten Planung des städtischen Gebiets des Hanoi Software Technology Park im Maßstab 1/500 auf dem Grundstück mit der Kennziffer A3/CT2 im Bezirk Viet Hung, Distrikt Long Bien, Hanoi, genehmigt wird.

Das Anpassungsziel besteht in der Umsetzung des von den zuständigen Behörden genehmigten Bebauungsplans N10 im Maßstab 1/2.000. Ziel ist die effektive Nutzung und Nutzung des Landes sowie die Schaffung einer geeigneten Landschaftsumgebung im Einklang mit der allgemeinen Landschaft.

Der Inhalt der lokalen Planungsanpassungen dient als Rechtsgrundlage für die Festlegung von Bauinvestitionsprojekten gemäß genehmigter Planung und als Grundlage für Verwaltungsbehörden und lokale Behörden, um den Bau gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu verwalten.

Das Grundstück für die Forschung zur Anpassung der örtlichen Planung gehört zum Bezirk Long Bien. Es grenzt im Nordwesten an die Dao Tuan-Straße, im Südwesten an die Vu Duc Than-Straße, im Nordosten an die Grundstücke der Mittelschule und des Kindergartens und im Südosten an Grundstücke mit der Funktion einer isolierten Grünfläche.

Der Untersuchungsumfang zur Ermittlung örtlicher Anpassungen der Detailplanung umfasst eine Fläche von ca. 16.395 m².

Das Volkskomitee von Hanoi erlaubt die Anpassung des entsprechenden Inhalts des Grundstücks A3/CT2 in der detaillierten Planung des städtischen Gebiets des Software-Technologieparks Hanoi im Maßstab 1/500, die vom Volkskomitee von Hanoi in der Entscheidung Nr. 3834/2010 genehmigt wurde.

Planung des städtischen Gebiets des Software-Technologieparks Hanoi (Foto: IT).

Gemäß dem Masterplan für die Flächennutzung gemäß dem detaillierten Plan des Stadtgebiets des Hanoi Software Technology Park im Maßstab 1/500 ist das Grundstück A3/CT2 für den Bau von Wohnhochhäusern nach architektonischen Planungskriterien vorgesehen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 16.395 m² (einschließlich eines Teils der Verkehrsfläche). Die Baufläche beträgt 6.245 m². Die Gesamtgeschossfläche beträgt 68.650 m².

Die Baudichte beträgt 38,1 %, die durchschnittliche Höhe 11 Stockwerke (einschließlich 12- und 14-stöckiger Gebäude, 3-stöckiger Sockel). Der Flächennutzungskoeffizient beträgt 4,19. Die Bevölkerungszahl beträgt 2.080 Personen.

Das Volkskomitee von Hanoi beschloss, Umfang, Grenzen, Landfläche, Landnutzungsfunktionen und architektonische Planungsindikatoren gemäß der genehmigten Detailplanung beizubehalten, die Organisation des Landschaftsarchitekturraums anzupassen, die Bevölkerungszahl zu reduzieren und gleichzeitig die Anzahl der Keller und die Größe der Kellergeschossfläche festzulegen.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte die Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company und die Beratungseinheit mit der Vorbereitung der lokalen Anpassung der Planung. Sie sind für die rechtliche Organisation der Vorbereitung (einschließlich des Prozesses, Umfangs, Zielen, Zeit, Form, Ergebnisse der Synthese … der Meinungen der relevanten Agenturen, Organisationen, Einzelpersonen und Gemeinschaften), der Daten, der Genauigkeit, Konsistenz und Synchronisierung mit dem System der Zeichnungen und Erklärungen verantwortlich.

Das Amt für Planung und Architektur wurde beauftragt, die Zeichnung der lokalen Anpassung der Detailplanung des Stadtgebiets des Hanoi Software Technology Park im Maßstab 1/500 auf dem Grundstück mit der Kennung A3/CT2 zu prüfen und zu bestätigen.

Dem Volkskomitee des Bezirks Long Bien obliegt die Aufgabe, den Vorsitz zu führen und in Abstimmung mit der Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company und dem Planungs- und Architekturamt die öffentliche Bekanntgabe lokaler Anpassungen der genehmigten Detailplanung zu organisieren, damit die relevanten Organisationen, Behörden und Personen davon erfahren und sie umsetzen können.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm