Hanoi passt Detailplanung des Stadtgebiets West Lake an

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Dementsprechend gehört das Grundstück H2CC1 zur detaillierten Planung des zentralen Bereichs des Stadtgebiets Tay Ho Tay im Maßstab 1/500 innerhalb der Verwaltungsgrenze des Bezirks Xuan Tao im Distrikt Bac Tu Liem.

Hanoi passt die Detailplanung des Stadtgebiets Tay Ho Tay an, Bild 1 — Anpassung der Detailplanung des Stadtgebiets West Lake. Foto: IT

Die Nordseite grenzt mit einem 40 m breiten Querschnitt an die bestehende Straße; die Ostseite grenzt an das Grüngrundstück mit der Kennung H2CX1; die Südseite grenzt mit einem 15 m breiten Querschnitt an die bestehende Straße; die Westseite grenzt mit einem 15 m breiten Querschnitt an die bestehende Straße.

Die Gesamtfläche des Grundstücks H2CC1 beträgt etwa 3.946 m². Die lokale Anpassung der Detailplanung auf dem Grundstück H2CC1 basiert auf dem Grundsatz, den Standort, den Grenzumfang und die architektonischen Planungsindikatoren (Grundstücksfläche, Baudichte, Flächennutzungskoeffizient, Höhe oberirdischer Gebäude) beizubehalten, die gemäß dem genehmigten Masterplan zur Anpassung der Detailplanung des zentralen Bereichs des Stadtgebiets Tay Ho Tay im Maßstab 1/500 festgelegt wurden.

Die Flächennutzungsfunktionen werden gemäß der genehmigten Orientierung des Bebauungsplans H2-1, Maßstab 1/2000 (einschließlich der Funktionen öffentlicher Flächen der Stadt, Flächen und isolierter Grünflächen (Korridor zum Schutz von Rohwasserbrunnen)) festgelegt.

Darüber hinaus legt das städtische Volkskomitee den Gesamtbauflächenindex im Projekt speziell fest, um den Bestimmungen von QCVN 01:2021/BXD zu entsprechen und die Funktion des Projekts vom Transaktionsbüro auf Büro, Handel und Dienstleistung zu erweitern, um der Landnutzungsfunktion gemäß der genehmigten Ausrichtung des Flächennutzungsplans und des zugehörigen Detailplans zu entsprechen.

Das Volkskomitee von Hanoi verlangt, dass die zuständigen Einheiten bei der Einrichtung von Investitionsprojekten und der Durchführung von Bauarbeiten spezifische Untersuchungen zum aktuellen Stand der Landnutzung, zu bestehenden unterirdischen und unterirdischen Arbeiten im Rahmen des Projekts und zu damit verbundenen Arbeiten gemäß den staatlichen Vorschriften durchführen und für eine allgemeine Entwässerung des Gebiets sorgen.

Anpassung der Organisation des landschaftsarchitektonischen Raums auf dem Grundstück, insbesondere Neugestaltung des Layouts des Werkkomplexes auf dem Grundstück in einer einfachen und modernen Form, wobei unabhängige Nutzungsfunktionen sichergestellt werden, die den Anforderungen der Projektverwertung und des Projektbetriebs entsprechen.

Die Anzahl der Stockwerke des Gebäudes bleibt bei 16 Stockwerken. Obwohl es im Vergleich zur Anordnung des Gebäudes im architektonischen Landschaftsraumorganisationsdiagramm gemäß dem vom Stadtvolkskomitee genehmigten detaillierten Planungsprojekt im Maßstab 1/500 Änderungen gibt, bleibt die allgemeine Planungslösung im Wesentlichen bestehen.

Bei der Erstellung des Architekturplans für ein Projekt müssen die architektonischen Planungsindikatoren gemäß den kontrollierten Ausgabeninhalten im Masterplan für die Landnutzung und dem Diagramm zur Organisation des landschaftsarchitektonischen Raums, den Vorschriften der vietnamesischen Baunormen, den speziellen Designnormen und anderen relevanten aktuellen Vorschriften sichergestellt werden und müssen von der zuständigen Behörde gemäß den Vorschriften genehmigt werden.

Die entsprechenden Einheiten erforschen Lösungen für eine schöne und moderne architektonische Gestaltung des Projekts (architektonische Details, Farben, architektonische Formen der Fassade, dekorative Materialien für die Endbearbeitung, Beleuchtung usw.), die für die Nutzungsfunktion geeignet sind und sich harmonisch in den landschaftsarchitektonischen Raum der umliegenden Projekte und in das Stadtzentrum von West Lake einfügen.

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Quelle