Welche Unterlagen sind bei der Aufnahme eines Bankkredits zum Kauf eines Hauses erforderlich?

NCB Bank (64).jpg — *Illustrationsfoto: Nam Khanh*

Gemäß den Anweisungen der Banken zu den Bedingungen und Verfahren für Wohnungsbaudarlehen sind folgende Informationen zu beachten:

Bedingungen und erforderliche Dokumente

Um von der Bank einen Kredit zum Kauf eines Hauses aufnehmen zu können, müssen Kunden folgende Bedingungen erfüllen:

Sie müssen vietnamesischer Staatsbürger sein, zum Zeitpunkt der Kreditantragstellung mindestens 18 Jahre alt sein und am Ende der Kreditlaufzeit nicht älter als 75 Jahre sein.

Sie müssen über rechtliche Sicherheiten verfügen, Ihre Einkommensquellen nachweisen und Ihre volle finanzielle Leistungsfähigkeit besitzen.

Bei den Kunden sind keine überfälligen Schulden bei Banken oder anderen Kreditinstituten bekannt.

Am aktuellen Wohnsitz befindet sich eine Filiale oder ein Transaktionsbüro der Bank, die Kapital aufnehmen möchte; für jeden Kredit gibt es maximal eine mitverantwortliche Person.

Bei der Aufnahme eines Kredits zum Hauskauf müssen Kunden eine vollständige Dokumentation vorbereiten. Jede Bank hat unterschiedliche Anforderungen an die benötigten Unterlagen, aber in der Regel werden folgende Dokumente benötigt:

Finanzunterlagen: Gehaltsbestätigung oder Gehaltsabrechnung der letzten 6 Monate (falls das Einkommen aus Gehalt stammt) oder Gewerbeanmeldung/Bestätigung der Geschäftseinheiten und Steuerbelege/Steuerzahlungsdokumente, Gewerbeschein (falls das Einkommen aus gewerblicher Tätigkeit stammt).

Als gültige Ausweisdokumente gelten: Gültiger Reisepass/Personalausweis; Meldebescheinigung/Vorübergehende Aufenthaltsgenehmigung/KT3/Bestätigung der vorübergehenden Aufenthaltsgenehmigung; Dokumente zum Nachweis des Familienstands.

Sicherheitendokumente: Fahrzeugschein, Grundbesitznachweis, Sparbuch usw.

Darüber hinaus enthält die Akte auch eine Erklärung zum Verwendungszweck des Darlehens und eine Erklärung zum Schuldenrückzahlungsplan.

Bezüglich der Verfahren für Wohnungsbaudarlehen , einschließlich der folgenden Schritte:

Schritt 1: Kunden müssen alle von den Bankmitarbeitern geforderten Dokumente vorbereiten.

Schritt 2: Die Bankmitarbeiter prüfen den Antrag und bewerten die als Sicherheit hinterlegten Vermögenswerte des Kunden. Im Rahmen der Prüfung können zusätzliche Unterlagen angefordert werden; Kunden sollten daher darauf vorbereitet sein, diese gegebenenfalls vorzulegen.

Schritt 3: Die Bankmitarbeiter erstellen eine Bonitätsauskunft und beantragen die Kreditgenehmigung bei der zuständigen Behörde. Die Behörde genehmigt den Kredit auf Grundlage der von den Mitarbeitern bereitgestellten Unterlagen und Informationen.

Schritt 4: Die Bankmitarbeiter zahlen den Kredit aus, die Kunden können den Kredit direkt per Banküberweisung erhalten.

Aktuelle Formen von Wohnungsbaudarlehen

Je nach Kreditbedarf bieten Banken derzeit folgende Möglichkeiten zur Kreditaufnahme für den Hauskauf an:

Hypothekendarlehen: Dies ist eine Form des Bankdarlehens zum Kauf eines Hauses, das gemäß den Bankrichtlinien durch rechtliche Sicherheiten besichert ist. Kunden können bis zu 80 % des Immobilienwerts als Darlehen aufnehmen.

Unbesicherter Kredit: Ein Kredit, der ausschließlich auf der Reputation des Kreditnehmers basiert und ohne die Notwendigkeit von Sicherheiten gewährt wird.

Dispokredit: Bei dieser Kreditform erlaubt die Bank den Kunden, innerhalb eines festgelegten Limits mehr Geld als den Betrag auf ihrem Konto zu nutzen.

Ratenkredit: Diese Kreditform wird von vielen Kunden gewählt, da diese die Schulden und Zinsen in regelmäßigen Abständen in gleicher Höhe wie im Vertrag vereinbart zurückzahlen müssen.

Was Sie beachten sollten, wenn Sie Geld zum Kauf eines Hauses leihen

Aktuell gibt es zahlreiche Angebote für Immobilienkredite mit unterschiedlichen Laufzeiten und Zinssätzen. Während des Kreditprozesses sollten Sie Folgendes beachten:

Ermitteln Sie den passenden Kredit. Die Berechnung und Auswahl eines angemessenen Kreditpakets hilft Ihnen, Ihre Familienausgaben und monatlichen Schuldenzahlungen ohne finanziellen Druck zu bewältigen.

Verstehen Sie, wie Zinsen berechnet werden. Sie sollten sich informieren, wie die Zinsen für das von der Bank angebotene Kreditpaket berechnet werden. Dies hilft Ihnen, ein Kreditpaket zu finden, das zu Ihrer finanziellen Situation und Ihrem Einkommen passt. Dadurch können Sie Ihre regelmäßigen Kreditzahlungen besser planen.

Wählen Sie eine angemessene Kreditlaufzeit. Dies sollten Sie bei der Wahl der Laufzeit Ihres Immobilienkredits berücksichtigen. Kurzfristige Kredite eignen sich für diejenigen, die über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, um den Kredit innerhalb kurzer Zeit zurückzuzahlen. Je länger die Laufzeit, desto kleiner die monatlichen Raten und desto geringer die finanzielle Belastung.

Laut Vietnamnet

Quelle: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html